2025年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品住宅1.2智能家居1.3安全認(rèn)證1.4認(rèn)購(gòu)合同2.認(rèn)購(gòu)人與出賣人信息2.1認(rèn)購(gòu)人基本信息2.2出賣人基本信息3.商品住宅基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)5.1安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2安全認(rèn)證流程5.3安全認(rèn)證費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)說(shuō)明11.3附件三：付款計(jì)劃表12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品住宅：本合同所指商品住宅系指由出賣人依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括住宅樓、別墅等。1.2智能家居：本合同所指智能家居系指通過(guò)智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅安全、舒適、便捷、節(jié)能等方面的智能化家居系統(tǒng)。1.3安全認(rèn)證：本合同所指安全認(rèn)證系指對(duì)智能家居系統(tǒng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢測(cè)和評(píng)估，以確保其符合安全要求。1.4認(rèn)購(gòu)合同：本合同所指認(rèn)購(gòu)合同系指認(rèn)購(gòu)人與出賣人之間就商品住宅認(rèn)購(gòu)事宜所簽訂的書(shū)面合同。第二條認(rèn)購(gòu)人與出賣人信息2.1認(rèn)購(gòu)人基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2出賣人基本信息：包括名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。第三條商品住宅基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋戶型：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局。3.5房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等。第四條認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：具體金額及計(jì)價(jià)方式。4.2付款方式：包括首付比例、分期付款方式、付款時(shí)間等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付及分期付款的具體時(shí)間安排。第五條智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)5.1安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全認(rèn)證流程：包括檢測(cè)、評(píng)估、認(rèn)證等環(huán)節(jié)。5.3安全認(rèn)證費(fèi)用：具體金額及承擔(dān)方。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：具體日期。6.2交付條件：包括房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收流程：包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限：合同簽訂之日起至房屋交付之日止。7.2履行方式：包括付款、驗(yàn)收、使用等。7.3違約責(zé)任：包括逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約行為及其相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除與終止9.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除等情況。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合第九條所列解除條件之一，且雙方達(dá)成一致解除合同的，合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)說(shuō)明11.3附件三：付款計(jì)劃表第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式：雙方之間的通知、文件、信函等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)。14.3合同生效日期：與簽署時(shí)間相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；2.1.2承擔(dān)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；2.1.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)；2.1.5承擔(dān)其他合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.1.2第三方在提供其他輔助性服務(wù)過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，但應(yīng)遵守保密原則。4.1.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及第三方。6.1.2變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入對(duì)合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本條款未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的具體位置、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證流程、認(rèn)證費(fèi)用及認(rèn)證結(jié)果。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證要求。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款方式。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和時(shí)間安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)條款。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期付款或未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)；1.2出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按照合同約定的利率支付逾期利息；2.2交付房屋不符合約定：出賣人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.4泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.5違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房屋首付款，但甲方于3月5日才支付，則甲方需按照合同約定的利率支付從3月1日至3月5日的逾期利息。3.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常使用，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂目的2.商品住宅房信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋價(jià)格及付款方式3.智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2安全認(rèn)證要求及標(biāo)準(zhǔn)3.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式3.4認(rèn)證期限及成果4.合同履行4.1房屋交付及驗(yàn)收4.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3合同履行期限及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付6.2按揭貸款及還款方式6.3付款時(shí)間及逾期責(zé)任7.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修及維修8.1房屋及智能家居系統(tǒng)保修范圍8.2保修期限及維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2有關(guān)法律、法規(guī)及政策14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)路號(hào)1.3合同編號(hào)：2024SMZJ00011.4合同簽訂目的：甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商品住宅房出售給乙方，并就智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.商品住宅房信息2.1房屋位置及面積：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，具體樓層為層。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：獨(dú)立商品住宅，住宅用途，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋配套設(shè)施：包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。2.4房屋價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，付款方式為：首付%，余款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)分期支付。3.智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)3.1智能家居系統(tǒng)介紹：甲方將提供一套智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能監(jiān)控、智能照明、智能安防等設(shè)備。3.2安全認(rèn)證要求及標(biāo)準(zhǔn)：智能家居系統(tǒng)需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的安全認(rèn)證。3.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式：認(rèn)證費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由乙方承擔(dān)，支付方式為合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4認(rèn)證期限及成果：認(rèn)證期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成，認(rèn)證成果包括認(rèn)證證書(shū)及報(bào)告。4.合同履行4.1房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3合同履行期限及違約責(zé)任：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，并按約定時(shí)間繳納。5.3產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元。6.2按揭貸款及還款方式：如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按約定的還款方式按時(shí)還款。6.3付款時(shí)間及逾期責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。7.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部裝修完畢、配套設(shè)施齊全等。7.2.1乙方在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出書(shū)面驗(yàn)收通知。7.2.2甲方在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄驗(yàn)收情況。7.2.4驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保修及維修8.1房屋及智能家居系統(tǒng)保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等關(guān)鍵部位及智能家居系統(tǒng)的主要設(shè)備在保修期內(nèi)享有保修服務(wù)。8.2保修期限及維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起年，其他部位保修期為房屋交付之日起年。智能家居系統(tǒng)設(shè)備保修期為設(shè)備安裝完畢之日起年。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)免費(fèi)維修或更換不合格的設(shè)備。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.1甲方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方提供的全部物品；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1.1違約金的計(jì)算及支付：根據(jù)違約情況，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算，一次性支付。11.1.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.1.3其他違約責(zé)任：合同約定的其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定返還或處理各自提供的物品。13.合同附件13.1.1房屋平面圖；13.1.2智能家居系統(tǒng)配置清單；13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2有關(guān)法律、法規(guī)及政策：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用、責(zé)任和義務(wù)如下所述。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方在交易過(guò)程中可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易。15.2.3監(jiān)理方：在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.4認(rèn)證機(jī)構(gòu)：在智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)中，甲方或乙方可聘請(qǐng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全認(rèn)證。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方的責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方因失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4認(rèn)證機(jī)構(gòu)的責(zé)任：認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證規(guī)范進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效。認(rèn)證機(jī)構(gòu)因認(rèn)證錯(cuò)誤導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%，但不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.4.3監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.4.4認(rèn)證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：認(rèn)證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為認(rèn)證費(fèi)用的%，但不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由乙方承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。15.6第三方的更換：15.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.6.2第三方更換后，原合同中的條款對(duì)新的第三方仍具有約束力。15.7第三方的保密義務(wù)：15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。15.8第三方的權(quán)利：15.8.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.8.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.9第三方的合同終止：15.9.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合同或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。15.9.2第三方合同終止后，應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：清單中應(yīng)列出智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)部分，明確了系統(tǒng)的組成和配置。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋和智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房屋和智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收的正式文件，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件為甲方產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.智能家居安全認(rèn)證證書(shū)要求：提供智能家居系統(tǒng)的安全認(rèn)證證書(shū)，證明系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證的證明文件，確保系統(tǒng)的安全性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為付款證明，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納證明，確保交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的其他補(bǔ)充文件，確保合同的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未如實(shí)提供信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤；監(jiān)理方失職；認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求賠償違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因此造成的其他損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因此造成的其他損失。中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.2認(rèn)購(gòu)房屋單價(jià)3.3認(rèn)購(gòu)房屋付款方式4.認(rèn)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)5.1認(rèn)證范圍5.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式5.4認(rèn)證結(jié)果及有效期6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件9.1合同附件一：房屋平面圖9.2合同附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)方案10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)方案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋類型：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋配套設(shè)施：__________3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)：__________元3.2認(rèn)購(gòu)房屋單價(jià)：__________元/平方米3.3認(rèn)購(gòu)房屋付款方式：3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：__________元，于房屋交付前支付。4.認(rèn)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行；4.2.3房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2出賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3日內(nèi)安排驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)5.1認(rèn)證范圍：__________5.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式：5.3.1認(rèn)證費(fèi)用：__________元；5.3.2支付時(shí)間：于合同簽訂之日支付；5.3.3支付方式：__________5.4認(rèn)證結(jié)果及有效期：__________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：__________6.2履行方式：__________6.3違約責(zé)任：6.3.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；6.3.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；6.3.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的；8.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；8.2.2合同約定的付款期限屆滿，買受方未支付全部房款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.附件9.1合同附件一：房屋平面圖9.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸和配套設(shè)施；9.1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。9.2合同附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)方案9.2.1認(rèn)證方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的安全標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證流程；9.2.2認(rèn)證方案應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前提交買受方審核。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章；10.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買受方；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；10.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.1.1違約金比例根據(jù)合同約定的違約責(zé)任確定；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：智能家居安全認(rèn)證專項(xiàng)方案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的；14.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；14.2.2合同約定的付款期限屆滿，買受方未支付全部房款的；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保證合同條款的執(zhí)行；15.2.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；15.3.2第三方可作為監(jiān)理方，對(duì)房屋交付、驗(yàn)收和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3第三方可作為認(rèn)證機(jī)構(gòu)，對(duì)智能家居安全進(jìn)行認(rèn)證。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方的責(zé)任限額：16.3.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；16.3.1.2第三方作為監(jiān)理方，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%；16.3.1.3第三方作為認(rèn)證機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；17.