二零二五年度房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承處理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承處理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)分割原則及方式3.1分割比例及面積3.2分割方式（實(shí)物分割、貨幣分割等）3.3分割程序及時(shí)間4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)事項(xiàng)4.1繼承人名單4.2繼承份額及比例4.3繼承方式（法定繼承、遺囑繼承等）4.4繼承人權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的執(zhí)行5.1執(zhí)行時(shí)間5.2執(zhí)行地點(diǎn)5.3執(zhí)行方式（自行分割、委托分割等）5.4執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)事項(xiàng)說(shuō)明8.2稅務(wù)申報(bào)及繳納8.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的其他相關(guān)事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.3房產(chǎn)租賃及使用權(quán)9.4房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承后的管理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方法定代表人：乙方法定代表人：趙六乙方法定代表人：孫七乙方法定代表人：周八乙方法定代表人：吳九乙方法定代表人：鄭十乙方法定代表人：劉十一乙方法定代表人：陳十二乙方法定代表人：林十三乙方法定代表人：郭十四乙方法定代表人：羅十五1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方授權(quán)代表：王二乙方法定代表人：陳十三1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為200平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建設(shè)年代為2010年，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)分割原則及方式3.1分割比例及面積房產(chǎn)分割比例為甲方得60%，乙方得40%，具體分割面積為甲方120平方米，乙方80平方米3.2分割方式（實(shí)物分割、貨幣分割等）分割方式為實(shí)物分割3.3分割程序及時(shí)間分割程序：雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)辦理分割手續(xù)，分割時(shí)間為2024年3月31日前4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)事項(xiàng)4.1繼承人名單繼承人名單如下：甲方法定代表人：乙方法定代表人：乙方法定代表人：乙方法定代表人：趙六乙方法定代表人：孫七乙方法定代表人：周八乙方法定代表人：吳九乙方法定代表人：鄭十乙方法定代表人：劉十一乙方法定代表人：陳十二乙方法定代表人：林十三乙方法定代表人：郭十四乙方法定代表人：羅十五4.2繼承份額及比例繼承份額及比例為各繼承人平均分配4.3繼承方式（法定繼承、遺囑繼承等）繼承方式為法定繼承4.4繼承人權(quán)利義務(wù)繼承人享有房產(chǎn)繼承權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)維護(hù)、維修等義務(wù)5.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的執(zhí)行5.1執(zhí)行時(shí)間執(zhí)行時(shí)間為2024年4月30日前5.2執(zhí)行地點(diǎn)執(zhí)行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)5.3執(zhí)行方式（自行分割、委托分割等）執(zhí)行方式為自行分割5.4執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的變更6.1變更條件在房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)分割比例、繼承份額等進(jìn)行變更6.2變更程序變更程序?yàn)殡p方簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行7.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解，如協(xié)商、調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)事項(xiàng)說(shuō)明房產(chǎn)分割產(chǎn)生的增值部分應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；房產(chǎn)繼承過(guò)程中，繼承人如取得房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)其原價(jià)值的部分，應(yīng)繳納遺產(chǎn)稅。8.2稅務(wù)申報(bào)及繳納雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承后30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅務(wù)處理有異議，雙方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承的其他相關(guān)事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)分割后，各自所得房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由各繼承人自行承擔(dān)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)分割后，各繼承人應(yīng)繼續(xù)繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，并享受相應(yīng)的保險(xiǎn)權(quán)益。9.3房產(chǎn)租賃及使用權(quán)房產(chǎn)分割后，如需對(duì)外租賃，各繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃合同的有效性。9.4房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承后的管理房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承后的管理工作由各繼承人共同協(xié)商決定，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為2024年2月28日。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)分割完成、遺產(chǎn)繼承完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行分割及繼承義務(wù)、未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序?yàn)殡p方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明材料、稅務(wù)申報(bào)材料等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1簽署日期本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)本合同共五份。14.4合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的啟動(dòng)第三方介入的啟動(dòng)應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并自通知之日起正式開(kāi)始工作。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對(duì)自身工作的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其自身工作過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違法行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在書(shū)面協(xié)議中明確，第三方與其他各方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房產(chǎn)抵押貸款合同復(fù)印件（如有）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）繼承人身份證明材料（如死亡證明、戶口本等）繼承權(quán)證明材料（如遺囑、法定繼承關(guān)系證明等）2.稅務(wù)申報(bào)材料個(gè)人所得稅申報(bào)表遺產(chǎn)稅申報(bào)表稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅證明3.第三方服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議法律咨詢協(xié)議稅務(wù)咨詢協(xié)議4.合同簽署文件合同原件簽字蓋章頁(yè)5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)保險(xiǎn)合同房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效，并與合同內(nèi)容相符。附件的說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于各方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)履行分割及繼承義務(wù)未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假文件或信息故意泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私擅自改變房產(chǎn)用途未經(jīng)同意擅自處置房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月31日前完成房產(chǎn)分割手續(xù)，但甲方未按時(shí)履行，乙方要求甲方支付違約金5000元。經(jīng)協(xié)商，雙方同意甲方支付違約金。乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，故意提供虛假文件，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方賠償損失10000元。經(jīng)協(xié)商，雙方同意乙方賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承處理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)相關(guān)證件及權(quán)屬證明3.分割房產(chǎn)的范圍及原則3.1分割房產(chǎn)的范圍3.2分割房產(chǎn)的原則4.遺產(chǎn)繼承處理4.1遺產(chǎn)繼承人的認(rèn)定4.2遺產(chǎn)繼承份額的確定4.3遺產(chǎn)繼承的具體執(zhí)行5.分割房產(chǎn)的執(zhí)行方式5.1分割房產(chǎn)的具體步驟5.2分割房產(chǎn)的時(shí)間安排5.3分割房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請(qǐng)6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的審批6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體執(zhí)行7.遺產(chǎn)繼承后的財(cái)產(chǎn)管理7.1遺產(chǎn)繼承后的財(cái)產(chǎn)管理原則7.2財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)7.3財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.分割房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體流程8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3違約賠償?shù)膱?zhí)行10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更及終止條件10.3合同的解除及處理11.合同的履行11.1合同履行的原則11.2合同履行的時(shí)間及地點(diǎn)11.3合同履行的具體要求12.合同的保密12.1合同保密的內(nèi)容12.2合同保密的責(zé)任12.3合同保密的期限13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。2.5房產(chǎn)相關(guān)證件及權(quán)屬證明：雙方已核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等證件齊全有效。第三條分割房產(chǎn)的范圍及原則3.1分割房產(chǎn)的范圍：包括房產(chǎn)本身的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.2分割房產(chǎn)的原則：3.2.1公平合理原則；3.2.2遵循法律規(guī)定原則；3.2.3尊重各方意見(jiàn)原則。第四條遺產(chǎn)繼承處理4.1遺產(chǎn)繼承人的認(rèn)定：4.1.1根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，繼承人包括法定繼承人及遺囑繼承人。4.1.2法定繼承人包括配偶、子女、父母。4.1.3遺囑繼承人按遺囑指定的順序繼承。4.2遺產(chǎn)繼承份額的確定：4.2.1法定繼承人按等份繼承；4.2.2遺囑繼承人按遺囑指定的份額繼承。4.3遺產(chǎn)繼承的具體執(zhí)行：4.3.1遺產(chǎn)繼承人應(yīng)依法辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)；4.3.2遺產(chǎn)繼承人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條分割房產(chǎn)的執(zhí)行方式5.1分割房產(chǎn)的具體步驟：5.1.1雙方協(xié)商確定分割方案；5.1.2雙方共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；5.1.3雙方按照分割方案辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2分割房產(chǎn)的時(shí)間安排：5.2.1分割方案確定后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成。5.3分割房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1分割房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；5.3.2具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請(qǐng)：6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的審批：6.2.1房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以審批；6.2.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體執(zhí)行：6.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后十五日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條遺產(chǎn)繼承后的財(cái)產(chǎn)管理7.1遺產(chǎn)繼承后的財(cái)產(chǎn)管理原則：7.1.1合理使用、保值增值原則；7.1.2公平公正、公開(kāi)透明原則；7.1.3尊重各方意愿原則。7.2財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)：7.2.1設(shè)立遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理工作；7.2.2管理小組由遺產(chǎn)繼承人共同組成，組長(zhǎng)由各方協(xié)商確定。7.3財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用由遺產(chǎn)繼承人按比例分擔(dān)；7.3.2具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條分割房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體流程：8.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；8.2.2收到通知后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：8.3.1本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；8.3.2人民法院的判決為終局判決。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法：9.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.2.2若實(shí)際損失難以確定，違約金按合同金額的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償?shù)膱?zhí)行：9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后十五日內(nèi)支付；9.3.2若違約方逾期未支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方共同見(jiàn)證；10.1.3合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.2合同的變更及終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的解除及處理：10.3.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同的履行11.1合同履行的原則：11.1.1誠(chéng)實(shí)信用原則；11.1.2全面履行原則；11.1.3守時(shí)守信原則。11.2合同履行的時(shí)間及地點(diǎn)：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)；11.2.2履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.3合同履行的具體要求：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。第十二條合同的保密12.1合同保密的內(nèi)容：12.1.1本合同的簽訂內(nèi)容；12.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。12.2合同保密的責(zé)任：12.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3合同保密的期限：12.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.3合同解除及終止的處理：13.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承處理。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證、中介服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2第三方介入的審核：16.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審核；16.2.2審核通過(guò)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面確認(rèn)。16.3第三方介入的實(shí)施：16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若未約定，第三方責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償；17.2.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明土地的權(quán)屬及基本情況。3.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含分割房產(chǎn)的具體方案、分割比例、履行時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。4.遺產(chǎn)繼承協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含遺產(chǎn)繼承人的認(rèn)定、繼承份額、財(cái)產(chǎn)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確遺產(chǎn)繼承方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的工作。6.第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入，明確雙方對(duì)第三方介入的共識(shí)。7.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)房產(chǎn)分割的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、分割比例等。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)分割登記。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、過(guò)戶方信息等。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；1.4一方未按合同約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2通知對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出異議；2.3若對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可違約行為；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年12月31日前完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。甲方未按時(shí)履行，乙方提出異議，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)改正。若甲方未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割及遺產(chǎn)繼承處理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方法3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.遺產(chǎn)繼承人名單及份額4.1遺產(chǎn)繼承人名單4.2遺產(chǎn)繼承份額5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)方式6.遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)承擔(dān)6.1遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)6.2遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益分配9.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2遺產(chǎn)繼承證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系電話]甲：[甲方電子郵箱]乙：[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)具體位置]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則3.1.1公平原則3.1.2合法原則3.1.3尊重各方意愿原則3.2房產(chǎn)分割方法3.2.1物業(yè)分割3.2.2股權(quán)分割3.2.3其他合法分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間[約定具體日期或條件]4.遺產(chǎn)繼承人名單及份額4.1遺產(chǎn)繼承人名單[列出所有繼承人姓名及關(guān)系]4.2遺產(chǎn)繼承份額[明確每位繼承人的具體份額比例]5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用[列出所有分割費(fèi)用項(xiàng)目]5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)方式[約定費(fèi)用承擔(dān)比例及方式]6.遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)承擔(dān)6.1遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)[列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目]6.2遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)承擔(dān)方式[約定稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式]7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記[約定權(quán)屬登記的辦理時(shí)間及地點(diǎn)]7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用及承擔(dān)[約定登記費(fèi)用的承擔(dān)比例及方式]8.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.1.1房產(chǎn)分割后，各繼承人有權(quán)按照約定的份額使用各自分得的房產(chǎn)。8.1.2使用權(quán)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及他人權(quán)益。8.2房產(chǎn)收益分配8.2.1房產(chǎn)分割后，產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益，應(yīng)按繼承份額比例進(jìn)行分配。8.2.2收益分配方式及時(shí)間由各方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。9.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1房產(chǎn)分割后，各繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)各自分得房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。9.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按繼承份額比例分擔(dān)。9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定。9.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間由各方約定。10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用或稅費(fèi)；10.1.2任何一方未履行約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；10.1.3任何一方違反使用權(quán)約定，損害他人權(quán)益；10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額由各方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)分割完成；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2遺產(chǎn)繼承證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)本合同目的而介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.5其他為履行本合同目的而需要介入的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并同意接受本合同的約束。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及要求書(shū)面通知對(duì)方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三