二零二五年度全新公證二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公證二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪所有權(quán)歸屬2.2商鋪使用權(quán)歸屬2.3所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪購買價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準及程序4.3驗收后的責任劃分5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收6.商鋪租賃及經(jīng)營6.1商鋪租賃情況6.2經(jīng)營范圍及方式6.3經(jīng)營期限及費用7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓及繼承的手續(xù)及費用9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任劃分12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同的修改及補充13.3合同的保管及送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪使用性質(zhì)：1.2.5商鋪權(quán)屬證書編號：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪所有權(quán)歸屬2.1.1甲方保證商鋪所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方購買商鋪后，商鋪所有權(quán)歸乙方所有。2.2商鋪使用權(quán)歸屬2.2.1乙方購買商鋪后，獲得商鋪的使用權(quán)。2.2.2甲方不得干涉乙方對商鋪的正常使用。2.3所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移2.3.1乙方在支付全部商鋪款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪購買價格3.1.1商鋪購買價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪款項的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付商鋪款項的剩余部分。3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。3.3.2乙方應(yīng)在支付款項后及時辦理商鋪款項的轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付手續(xù)。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。4.2商鋪驗收標準及程序4.2.1乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。4.2.2驗收標準應(yīng)包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.3驗收后的責任劃分4.3.1驗收合格的，商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。4.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至乙方驗收合格。5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單5.1.1清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。5.2商鋪設(shè)備清單5.2.1清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的貨架、收銀機、電腦等。5.3設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收5.3.1甲方應(yīng)在商鋪交付時，將附屬設(shè)施及設(shè)備一同交付乙方。5.3.2乙方應(yīng)在驗收商鋪時，對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收。6.商鋪租賃及經(jīng)營6.1商鋪租賃情況6.1.1商鋪目前無租賃合同，乙方購買商鋪后可自行租賃。6.2經(jīng)營范圍及方式6.2.1乙方在購買商鋪后，可依法經(jīng)營各類合法業(yè)務(wù)。6.3經(jīng)營期限及費用6.3.1乙方經(jīng)營期限自商鋪交付之日起，可根據(jù)實際情況自行調(diào)整。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.1.1乙方負責商鋪的正常使用，并承擔商鋪的日常維修及保養(yǎng)責任。7.2商鋪保養(yǎng)責任7.2.1乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)施及設(shè)備的操作規(guī)范進行保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔7.3.1乙方承擔商鋪維修及保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)確保受讓方具備合法的資質(zhì)和支付能力。8.2商鋪繼承條件8.2.1乙方去世后，其合法繼承人可依法繼承商鋪。8.2.2繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)利之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。8.3轉(zhuǎn)讓及繼承的手續(xù)及費用8.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或繼承商鋪時，應(yīng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3.2所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時付款、未按約定交付商鋪、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的____%。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用的承擔10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的責任劃分11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、付款憑證等。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及補充13.2.1合同的修改及補充應(yīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。13.3合同的保管及送達13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.3.2合同的送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方參與本合同的履行。2.2任何第三方介入合同履行前，需取得甲乙雙方的書面同意，并簽署相應(yīng)的授權(quán)文件。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。5.第三方的責任限額5.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當導致甲乙任何一方損失的，其責任限額不超過因該第三方服務(wù)或職責不當導致的實際損失。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表其自身，不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議另行約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過雙方與第三方的協(xié)議或相關(guān)法律途徑解決。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報告。7.1.3中介方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估商鋪價值。7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估，并提交評估報告。7.2.3評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。7.3.3律師事務(wù)所服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4會計師事務(wù)所7.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。7.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。7.4.3會計師事務(wù)所服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更或終止第三方的介入。8.2任何一方要求變更或終止第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的機密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供支付商鋪款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明已支付商鋪款項。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確商鋪交付時的設(shè)施及設(shè)備情況。4.附件四：商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪租賃關(guān)系的存在。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同修改及補充協(xié)議要求：提供合同修改及補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更或補充。8.附件八：第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：用于證明商鋪價值的合理性。9.附件九：第三方審計報告（如有）要求：提供第三方會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：用于證明商鋪財務(wù)狀況的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取款項。1.2甲方未按約定時間交付商鋪或附屬設(shè)施。1.3乙方未按約定時間支付商鋪款項。1.4乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例根據(jù)違約行為嚴重程度確定。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的____%。3.2示例二：乙方未按時支付商鋪款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.3示例三：第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度全新公證二手商鋪買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證書編號2.5商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商鋪交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備5.2設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)說明5.3設(shè)施及設(shè)備移交方式6.商鋪租賃合同6.1租賃合同期限6.2租金金額及支付方式6.3租賃合同附件7.商鋪債權(quán)債務(wù)7.1列出所有債權(quán)債務(wù)7.2債權(quán)債務(wù)處理方式7.3債權(quán)債務(wù)確認時間8.商鋪稅務(wù)及費用承擔8.1稅務(wù)處理8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.商鋪維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責任劃分9.3維修保養(yǎng)費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪權(quán)屬證書編號：____________________2.5商鋪用途：____________________第三條商鋪轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將商鋪權(quán)屬證書及附屬設(shè)施設(shè)備交付買方；3.3.2尾款支付后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條商鋪交接事宜4.1交接時間：____年____月____日4.2交接地點：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理商鋪過戶手續(xù)；4.3.2賣方應(yīng)將商鋪權(quán)屬證書、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料完整交付買方；4.3.3買方應(yīng)在驗收合格后簽署交接確認書。第五條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備：5.1.1設(shè)施一：____________________5.1.2設(shè)施二：____________________5.1.3設(shè)備一：____________________5.1.4設(shè)備二：____________________5.2設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)說明：5.2.1所有設(shè)施及設(shè)備在交付時均處于良好狀態(tài)；5.2.2雙方應(yīng)對設(shè)施及設(shè)備的使用、維護及保養(yǎng)責任進行明確。第六條商鋪租賃合同6.1租賃合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.2租金金額及支付方式：6.2.1租金總額：人民幣____元整；6.2.2支付方式：每月____日前支付；6.3租賃合同附件：____________________第七條商鋪債權(quán)債務(wù)7.1列出所有債權(quán)債務(wù)：7.1.1債權(quán)一：____________________7.1.2債權(quán)二：____________________7.1.3債務(wù)一：____________________7.1.4債務(wù)二：____________________7.2債權(quán)債務(wù)處理方式：7.2.1所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔；7.2.2買方在接收商鋪后，不再承擔任何債權(quán)債務(wù)；7.2.3債權(quán)債務(wù)確認時間：____年____月____日。第八條商鋪稅務(wù)及費用承擔8.1稅務(wù)處理8.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由賣方承擔；8.1.2商鋪過戶后的稅費，由買方承擔；8.2物業(yè)管理費8.2.1商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理費，在合同簽訂前由賣方承擔；8.2.2合同簽訂后，物業(yè)管理費由買方承擔；8.3其他相關(guān)費用8.3.1與商鋪使用相關(guān)的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況由買方承擔。第九條商鋪維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)；9.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；9.2維修保養(yǎng)責任劃分9.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)責任由賣方承擔；9.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任由買方承擔；9.3維修保養(yǎng)費用承擔9.3.1維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔；9.3.2雙方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后____個工作日內(nèi)，就維修保養(yǎng)費用進行結(jié)算。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時間支付款項；10.1.2任何一方未按約定完成交接事宜；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%，具體金額雙方另行協(xié)商確定；10.3違約賠償標準10.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)未履行義務(wù)；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進行結(jié)算；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進行結(jié)算；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等；14.2通知送達方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；14.2.2通知送達方式：以書面形式通過郵寄、快遞或直接送達至對方住所或聯(lián)系方式中指定的地址；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說明等相關(guān)材料。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。3.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅為本合同提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易活動；6.2第三方不承擔甲乙雙方交易活動的風險和責任；6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或合伙關(guān)系。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；7.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費用。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等；9.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款有沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金金額、租賃雙方信息等。說明：用于證明商鋪的租賃情況。3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.商鋪債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細列出所有債權(quán)債務(wù)，包括債權(quán)金額、債務(wù)金額、對方信息等。說明：用于明確商鋪的債權(quán)債務(wù)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.交接確認書要求：清晰、完整，包括交接日期、地點、雙方簽字等。說明：用于證明商鋪交接完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如稅務(wù)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項；1.2賣方未按約定時間交付商鋪；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%，具體金額雙方另行協(xié)商確定；2.3違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約；3.1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%；3.1.2賣方有權(quán)要求買方支付賠償金，金額為因買方違約造成的實際損失。3.2賣方未按約定時間交付商鋪，構(gòu)成違約；3.2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%；3.2.2買方有權(quán)要求賣方支付賠償金，金額為因賣方違約造成的實際損失。全文完。二零二四年度全新公證二手商鋪買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪名稱、位置及面積1.3交易價格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3商鋪權(quán)屬證書及證明文件3.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1商鋪現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利義務(wù)劃分3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商鋪交付時間及方式4.3交付驗收標準及程序5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.2其他費用承擔5.3稅費及費用計算方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限及程序6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2賠償標準及方式8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同解釋10.4合同生效及終止11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同簽訂日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序12.3登記費用及承擔13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理13.2商鋪權(quán)屬變更手續(xù)13.3其他相關(guān)事宜處理14.合同附件14.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件14.2合同附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及照片14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2商鋪名稱、位置及面積商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______第二條商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方是該商鋪的合法所有權(quán)人。2.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，出賣方將商鋪的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買受方。2.3商鋪權(quán)屬證書及證明文件出賣方應(yīng)向買受方提供商鋪的權(quán)屬證書及證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第三條商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀：_______（包括裝修情況、設(shè)備情況、附屬設(shè)施等）3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）出賣方保證商鋪無任何權(quán)利瑕疵，買受方在購買商鋪后享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買受方在購買商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定。3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：_______（包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）第四條合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2商鋪交付時間及方式商鋪交付時間：_______（具體日期）交付方式：_______（自行接收、物流運輸?shù)龋?.3交付驗收標準及程序（1）驗收標準：_______（2）驗收程序：_______第五條交易稅費及費用5.1交易稅費承擔交易稅費由買受方承擔，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。5.2其他費用承擔（1）_______（2）_______5.3稅費及費用計算方式稅費及費用的計算方式：_______第六條付款方式及期限6.1付款方式付款方式：_______（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.2付款期限及程序付款期限：_______（具體日期）付款程序：_______6.3違約責任買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。第一部分：合同如下：第八條違約責任及賠償8.1違約情形及責任（1）出賣方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。（2）買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方實際損失。8.2賠償標準及方式（1）因出賣方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項，同時賠償買受方因此遭受的損失。（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方法違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方未達成和解的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定事項10.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件（2）商鋪現(xiàn)狀描述及照片（3）其他相關(guān)文件10.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。10.4合同生效及終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效條件（1）雙方已按合同約定履行了各自的義務(wù)。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。第十二條合同備案及登記12.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)主管部門進行備案。12.2合同登記程序合同登記程序按照相關(guān)主管部門的要求執(zhí)行。12.3登記費用及承擔合同登記費用由雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理（1）出賣方應(yīng)將商鋪交付給買受方，買受方應(yīng)按合同約定支付剩余款項。（2）雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.2商鋪權(quán)屬變更手續(xù)合同解除或終止后，買受方應(yīng)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。13.3其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的第三方當事人。14.3第三方責權(quán)利14.3.1責任（1）中介機構(gòu)：確保其提供的交易信息真實、準確，對因其提供虛假信息導致的合同糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。（2）評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀，對評估結(jié)果與實際價值不符承擔相應(yīng)的法律責任。（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題，對因提供錯誤法律意見導致的合同糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。14.3.2權(quán)利（1）根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）根據(jù)本合同約