二零二五年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺(tái)賬記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺(tái)賬記錄本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款總額2.2付款方式2.3首付款比例及金額2.4分期付款計(jì)劃2.5逾期付款違約責(zé)任3.土地開發(fā)利用要求3.1土地用途3.2土地開發(fā)強(qiáng)度3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求3.5土地開發(fā)利用其他要求4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用范圍4.5土地使用限制5.土地使用權(quán)登記及證照辦理5.1登記申請(qǐng)5.2證照辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.4登記期限6.土地稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地出讓金6.2土地使用稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序7.4變更及解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1出讓地塊規(guī)劃圖10.2土地開發(fā)利用方案10.3相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.合同解除后的處理12.1土地收回12.2資金返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出讓方信息甲方（出讓方）：市區(qū)國有土地儲(chǔ)備中心地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息乙方（受讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3出讓地塊信息地塊編號(hào)：001位置：市區(qū)街道面積：20000平方米土地用途：居住用地1.4合同簽訂日期本合同于2024年3月10日簽訂。1.5合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2029年3月10日。第二條出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款總額本合同出讓價(jià)款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（2）分期付款：自合同生效之日起每半年支付一次，每次支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），共計(jì)支付五次。2.3首付款比例及金額首付款比例為出讓價(jià)款總額的50%，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.4分期付款計(jì)劃（1）第一期付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期付款：合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)支付；（3）第三期付款：合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付；（4）第四期付款：合同生效之日起9個(gè)月內(nèi)支付；（5）第五期付款：合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)支付。2.5逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。第三條土地開發(fā)利用要求3.1土地用途本出讓地塊僅用于居住用地，不得改變土地用途。3.2土地開發(fā)強(qiáng)度本出讓地塊建筑密度不得超過30%，綠地率不得低于35%。3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模本出讓地塊建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積不得超過200,000平方米。3.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求（1）開工時(shí)間：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)；（2）竣工時(shí)間：自開工之日起36個(gè)月內(nèi)。3.5土地開發(fā)利用其他要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。4.2土地交付條件（1）出讓地塊權(quán)屬清晰；（2）出讓地塊符合土地利用現(xiàn)狀；（3）出讓地塊具備開發(fā)利用條件。4.3土地使用年限本出讓地塊的土地使用年限為70年。4.4土地使用范圍本出讓地塊的使用范圍為出讓地塊紅線范圍內(nèi)。4.5土地使用限制乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權(quán)登記及證照辦理5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同生效之日起90個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.2證照辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記期限土地使用權(quán)登記期限為自申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第六條土地稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地出讓金土地出讓金按國家和地方有關(guān)規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。6.2土地使用稅土地使用稅按國家和地方有關(guān)規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按國家和地方有關(guān)規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為乙方。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付土地；（2）乙方未按約定支付出讓價(jià)款；（3）合同約定的其他解除條件。7.3變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4變更及解除后的處理（1）變更后的合同條款自變更協(xié)議生效之日起履行；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將出讓地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定支付出讓價(jià)款；（3）乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（4）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地面積乘以每平方米土地出讓價(jià)的一定比例；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓價(jià)款金額的一定比例；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按每日逾期金額的千分之一計(jì)算。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解：自提交調(diào)解機(jī)構(gòu)之日起60日內(nèi)；（3）仲裁：自提交仲裁委員會(huì)之日起60日內(nèi)；（4）訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同附件10.1出讓地塊規(guī)劃圖10.2土地開發(fā)利用方案10.3相關(guān)證明文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同自生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同向土地管理部門備案。第十二條合同解除后的處理12.1土地收回合同解除后，甲方有權(quán)收回出讓地塊，乙方應(yīng)將出讓地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還甲方。12.2資金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付出讓價(jià)款，扣除違約金后余額。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行的其他主體。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同各方進(jìn)行談判和協(xié)商；（2）提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和驗(yàn)收；（5）提供法律支持和服務(wù)。第二條第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序（1）雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過失或違反合同約定而造成的一切損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）按第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比設(shè)定；（2）按可能造成的最大損失金額設(shè)定；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額設(shè)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知之日起停止介入。第七條本條款的適用本條款適用于本合同第三方的介入，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第八條其他約定本合同第三方介入的相關(guān)事宜，如需進(jìn)一步明確，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰展示地塊位置、面積、邊界、用途等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和合法性。2.土地開發(fā)利用方案要求：詳細(xì)描述土地開發(fā)的具體方案，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等。說明：方案是乙方履行土地開發(fā)利用義務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)具備可行性和合理性。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：證明文件是合同履行的法律依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保其公正性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期交付土地面積乘以每平方米土地出讓價(jià)的一定比例計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期支付出讓價(jià)款金額的一定比例計(jì)算。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元（按每日逾期交付土地面積乘以每平方米土地出讓價(jià)計(jì)算）。若乙方未按約定支付首付款，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元（按每日逾期支付出讓價(jià)款金額的一定比例計(jì)算）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺(tái)賬記錄1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地出讓起始價(jià)、成交價(jià)2.3土地出讓年限3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.付款方式變更及調(diào)整4.1付款方式變更條件4.2付款方式調(diào)整條件5.付款保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.土地使用權(quán)證辦理6.1土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l件6.2土地使用權(quán)證辦理流程6.3土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止流程8.3終止費(fèi)用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：甲方，全稱市區(qū)土地儲(chǔ)備中心，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2受讓方：乙方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。2.土地出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，具體坐落：路號(hào)。2.2土地面積：共計(jì)20000平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地出讓起始價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。2.5成交價(jià)：人民幣伍仟伍佰萬元整（￥55,000,000）。2.6土地出讓年限：70年。3.付款方式及期限3.1付款方式：乙方應(yīng)分階段支付土地出讓金，具體如下：3.1.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的30%。3.1.2第二期付款：首付款支付后6個(gè)月內(nèi)，支付成交價(jià)的20%。3.1.3第三期付款：第二期付款支付后12個(gè)月內(nèi)，支付成交價(jià)的25%。3.1.4第四期付款：第三期付款支付后24個(gè)月內(nèi)，支付成交價(jià)的15%。3.2付款期限：具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二：付款計(jì)劃表。4.付款方式變更及調(diào)整4.1付款方式變更條件：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需變更付款方式時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2付款方式調(diào)整條件：因乙方資金狀況發(fā)生重大變化，需調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)及金額時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商調(diào)整并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款保證金5.1保證金金額：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）作為保證金。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件一：土地出讓合同。5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.土地使用權(quán)證辦理6.1土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l件：乙方在支付完畢全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。6.2土地使用權(quán)證辦理流程：甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，乙方提供所需材料，雙方共同完成土地使用權(quán)證的辦理。6.3土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件：8.1.1乙方未按合同約定支付土地出讓金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益；8.1.3土地使用權(quán)出讓合同因國家政策調(diào)整被依法終止；8.1.4乙方自愿放棄土地使用權(quán)。8.2終止流程：8.2.1甲方發(fā)出終止通知，明確終止理由和終止日期；8.2.2乙方收到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)證；8.2.4雙方就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)終止之日止。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1乙方未按合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；9.2.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的千分之一計(jì)算；9.2.3雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.2解除流程：11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)簽訂解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述約定條件解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作；16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2與第三方合作，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.2.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的1%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）；17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂，與本合同無關(guān)；18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂，與本合同無關(guān)；18.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。19.2第三方退出：19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、付款方式及期限、土地使用權(quán)證辦理、土地使用權(quán)終止、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：本附件應(yīng)明確列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期、應(yīng)付款項(xiàng)金額、付款方式等。說明：本附件用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保付款的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、付款憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件為合同履行的輔助文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付土地出讓金；1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；2.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的千分之一計(jì)算；2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）；3.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方損失人民幣貳萬元整（￥20,000），甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.3第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣叁萬元整（￥30,000），第三方應(yīng)賠償乙方損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商后，雙方同意各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地出讓合同付款及臺(tái)賬記錄2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊信息2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓地塊面積2.2出讓地塊位置2.3出讓地塊用途2.4出讓年限2.5出讓價(jià)款2.6出讓方式3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.付款流程及手續(xù)4.1付款流程4.2付款手續(xù)4.3付款證明5.賬臺(tái)記錄管理5.1賬臺(tái)記錄要求5.2賬臺(tái)記錄格式5.3賬臺(tái)記錄審核5.4賬臺(tái)記錄保存6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件10.2附件二：出讓地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告10.3附件三：出讓地塊測(cè)繪成果10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)11.3合同解釋爭議處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：[出讓方全稱]出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]出讓方住所：[出讓方詳細(xì)地址]出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方全稱]受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]受讓方住所：[受讓方詳細(xì)地址]受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3出讓地塊信息出讓地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]出讓地塊名稱：[地塊名稱]出讓地塊面積：[地塊面積，單位：平方米]出讓地塊位置：[地塊所在詳細(xì)地址]出讓地塊用途：[土地用途]出讓年限：[出讓年限，單位：年]2.出讓合同主要內(nèi)容2.1出讓地塊面積：[地塊面積，單位：平方米]2.2出讓地塊位置：[地塊所在詳細(xì)地址]2.3出讓地塊用途：[土地用途]2.4出讓年限：[出讓年限，單位：年]2.5出讓價(jià)款：[出讓價(jià)款總額，單位：人民幣元]2.6出讓方式：[出讓方式，如公開招標(biāo)、協(xié)議出讓等]3.付款方式及期限3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2付款比例：[首付款比例，如30%]3.3付款期限：[首付款支付期限，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款節(jié)點(diǎn)：[后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)及比例]4.付款流程及手續(xù)4.1付款流程：[付款具體流程，如開具付款申請(qǐng)、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2付款手續(xù)：[付款所需手續(xù)，如付款申請(qǐng)單、付款憑證等]4.3付款證明：[付款證明文件，如銀行匯款憑證等]5.賬臺(tái)記錄管理5.1賬臺(tái)記錄要求：[賬臺(tái)記錄的準(zhǔn)確性和完整性要求]5.2賬臺(tái)記錄格式：[賬臺(tái)記錄的具體格式要求]5.3賬臺(tái)記錄審核：[賬臺(tái)記錄的審核程序和責(zé)任]5.4賬臺(tái)記錄保存：[賬臺(tái)記錄的保存期限和方式]6.合同變更及解除6.1合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]6.2合同變更程序：[合同變更的具體操作步驟]6.3合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]6.4合同解除程序：[合同解除的具體操作步驟]7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：[合同約定的違約情形，如逾期付款、未按約定使用土地等]7.2違約責(zé)任：[違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約處理：[違約處理的具體程序和措施]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]8.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]9.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形，如合同履行完畢、合同解除等]9.4合同終止日期：[合同終止的具體日期]10.合同附件10.1附件一：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件[規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳細(xì)內(nèi)容，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等]10.2附件二：出讓地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告[土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容，包括地塊地形地貌、周邊環(huán)境等]10.3附件三：出讓地塊測(cè)繪成果[測(cè)繪成果詳細(xì)內(nèi)容，包括地塊面積、邊界坐標(biāo)等]10.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等]11.合同解釋11.1合同解釋原則：[合同解釋的基本原則，如文義解釋、目的解釋等]11.2合同解釋依據(jù)：[合同解釋的依據(jù)文件和法律法規(guī)]11.3合同解釋爭議處理：[合同解釋爭議的處理程序和結(jié)果]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的地點(diǎn)]12.3合同簽署人員：[合同簽署人員的姓名和職務(wù)]13.合同備案13.1合同備案要求：[合同備案的具體要求和程序]13.2合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱]13.3合同備案程序：[合同備案的具體操作步驟]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：[雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]14.2解除合同的條件：[合同解除的具體條件和情形]14.3合同解除的程序：[合同解除的具體操作步驟]14.4不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、處理方式和責(zé)任承擔(dān)]14.5合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]14.6合同的修改和補(bǔ)充：[合同的修改和補(bǔ)充程序和效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂協(xié)議。甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并與其簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約