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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金管理優(yōu)化協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1銷(xiāo)售目標(biāo)及回款計(jì)劃2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3房屋交付條件及時(shí)間3.1資金管理方式3.2回款進(jìn)度及資金用途3.3資金監(jiān)管措施4.1付款流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2逾期付款責(zé)任4.3付款證明文件5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售優(yōu)惠政策5.2優(yōu)惠條件及適用范圍5.3優(yōu)惠期限及變更6.1合同解除條件及程序6.2合同解除后的處理6.3合同解除的補(bǔ)償責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1合同的修改及補(bǔ)充8.2修改及補(bǔ)充的生效條件8.3修改及補(bǔ)充的書(shū)面形式9.1合同的解除及終止9.2合同解除及終止后的處理9.3合同解除及終止的補(bǔ)償責(zé)任10.1合同的生效及備案10.2合同備案手續(xù)及時(shí)間10.3合同備案的法律效力11.1合同的保密條款11.2保密內(nèi)容11.3保密期限及違約責(zé)任12.1合同的解除及終止12.2合同解除及終止后的處理12.3合同解除及終止的補(bǔ)償責(zé)任13.1合同的履行及保證13.2履行保證方式13.3履行保證期限14.1合同的終止及解除14.2合同終止及解除后的處理14.3合同終止及解除的補(bǔ)償責(zé)任第一部分:合同如下:1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng):1.1.2出賣(mài)方地址:1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人:1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話:1.1.5買(mǎi)受方名稱(chēng):1.1.6買(mǎi)受方地址:1.1.7買(mǎi)受方聯(lián)系人:1.1.8買(mǎi)受方聯(lián)系電話:1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期:2024年月日1.2.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng):1.3.2項(xiàng)目地址:1.3.3項(xiàng)目性質(zhì):1.3.4項(xiàng)目總建筑面積:1.3.5項(xiàng)目總戶(hù)數(shù):1.3.6項(xiàng)目配套設(shè)施:2.1銷(xiāo)售目標(biāo)及回款計(jì)劃2.1.1銷(xiāo)售目標(biāo):銷(xiāo)售總金額為人民幣捌仟萬(wàn)元整2.1.2回款計(jì)劃:每月回款比例不得低于銷(xiāo)售總金額的10%,直至全部回款完畢2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.2.1銷(xiāo)售價(jià)格:每平方米人民幣捌仟元整2.2.2支付方式:分期付款,首付款為合同總價(jià)的30%,余款在房屋交付前付清2.3房屋交付條件及時(shí)間2.3.1交付條件:房屋竣工驗(yàn)收合格,取得產(chǎn)權(quán)證2.3.2交付時(shí)間:自合同生效之日起一年內(nèi)3.1資金管理方式3.1.1資金管理主體:雙方共同指定的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù):設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)管賬戶(hù),用于存放銷(xiāo)售回款3.2回款進(jìn)度及資金用途3.2.1回款進(jìn)度:按月度回款計(jì)劃執(zhí)行3.2.2資金用途:用于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付、稅費(fèi)繳納等3.3資金監(jiān)管措施3.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控3.3.2出賣(mài)方不得擅自挪用監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金3.3.3出賣(mài)方需定期向買(mǎi)受方提供資金使用情況報(bào)告4.1付款流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1付款流程:買(mǎi)受方按照合同約定的付款時(shí)間,將款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶(hù)4.1.2時(shí)間節(jié)點(diǎn):首付款支付后30個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)受方需支付第二期款項(xiàng)4.2逾期付款責(zé)任4.2.1買(mǎi)受方逾期付款,每日按未付款項(xiàng)的1%向出賣(mài)方支付違約金4.2.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3付款證明文件4.3.1買(mǎi)受方需提供銀行付款憑證作為付款證明4.3.2出賣(mài)方對(duì)付款證明文件進(jìn)行審核,確認(rèn)款項(xiàng)已到賬5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售優(yōu)惠政策5.1.1優(yōu)惠政策:在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),買(mǎi)受方享受每平方米人民幣伍佰元的優(yōu)惠價(jià)格5.1.2優(yōu)惠條件:僅限于一次性付款的買(mǎi)受方5.1.3優(yōu)惠期限:自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)5.2優(yōu)惠條件及適用范圍5.2.1優(yōu)惠條件:買(mǎi)受方在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首付款5.2.2適用范圍:僅限于本項(xiàng)目住宅性質(zhì)的房屋5.3優(yōu)惠期限及變更5.3.1優(yōu)惠期限:自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)5.3.2優(yōu)惠期限變更:雙方協(xié)商一致,可對(duì)優(yōu)惠期限進(jìn)行變更6.1合同解除條件及程序6.1.1合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.2解除程序:雙方協(xié)商一致,簽署合同解除協(xié)議6.2合同解除后的處理6.2.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已收付款項(xiàng)6.3合同解除的補(bǔ)償責(zé)任6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1合同的修改及補(bǔ)充8.1.1修改及補(bǔ)充方式:任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容:僅限于合同條款的變更,不包括合同主體、標(biāo)的物的變更8.2修改及補(bǔ)充的生效條件8.2.1雙方均同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容8.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗8.3修改及補(bǔ)充的書(shū)面形式8.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以正式文件的形式,包括但不限于合同修改書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等8.3.2文件應(yīng)加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章9.1合同的解除及終止9.1.1合同解除條件:除不可抗力外,任何一方違約均可導(dǎo)致合同解除9.1.2合同終止條件:合同約定的期限屆滿(mǎn),或合同約定的其他終止條件成就9.2合同解除及終止后的處理9.2.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已收付款項(xiàng)、交付的標(biāo)的物等9.3合同解除及終止的補(bǔ)償責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1合同的生效及備案10.1.1合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章,且滿(mǎn)足法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件10.1.2合同備案:合同簽訂后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)10.2合同備案手續(xù)及時(shí)間10.2.1備案手續(xù):向相關(guān)部門(mén)提交合同文本及相關(guān)材料10.2.2備案時(shí)間:自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案10.3合同備案的法律效力10.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力,對(duì)雙方具有約束力10.3.2合同備案不影響合同的簽訂、履行和解除11.1合同的保密條款11.1.1保密內(nèi)容:雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.2保密內(nèi)容11.2.1保密內(nèi)容:包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等11.3保密期限及違約責(zé)任11.3.1保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3.2違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失12.1合同的解除及終止12.1.1合同解除條件:除不可抗力外,任何一方違約均可導(dǎo)致合同解除12.1.2合同終止條件:合同約定的期限屆滿(mǎn),或合同約定的其他終止條件成就12.2合同解除及終止后的處理12.2.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已收付款項(xiàng)、交付的標(biāo)的物等12.3合同解除及終止的補(bǔ)償責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1合同的履行及保證13.1.1履行方式:雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)13.1.2保證方式:雙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保,確保合同履行13.2履行保證方式13.2.1提供擔(dān)保:包括但不限于銀行保函、保證書(shū)、抵押物等13.2.2履行監(jiān)督:雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況13.3履行保證期限13.3.1保證期限:自合同簽訂之日起至合同終止后一年14.1合同的終止及解除14.1.1合同終止條件:合同約定的期限屆滿(mǎn),或合同約定的其他終止條件成就14.1.2合同解除條件:除不可抗力外,任何一方違約均可導(dǎo)致合同解除14.2合同終止及解除后的處理14.2.1合同終止或解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已收付款項(xiàng)、交付的標(biāo)的物等14.3合同終止及解除的補(bǔ)償責(zé)任14.3.1因一方違約導(dǎo)致合同終止或解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止或解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的,由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的,具有特定專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方:提供信息對(duì)接、交易撮合、咨詢(xún)建議等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方:對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保合同條款得到正確執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方:對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目或交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4其他第三方:根據(jù)合同需要,由甲乙雙方約定的其他第三方。16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任介入任務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作,并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方在介入過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失,其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任的界定19.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān),但若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任,則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方介入本合同,其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍,與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。20.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入后的額外條款及說(shuō)明21.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助安排會(huì)議等。21.2.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.2.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果,對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的協(xié)議關(guān)系。22.1.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.4房屋平面圖1.5住宅使用說(shuō)明書(shū)1.6房屋質(zhì)量保證書(shū)2.附件二:銷(xiāo)售合同2.1合同原件2.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件2.3合同簽訂雙方的銀行賬戶(hù)信息3.附件三:付款憑證3.1首付款支付憑證3.2預(yù)付款支付憑證3.3尾款支付憑證4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議原件4.2協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.3協(xié)議簽訂雙方的銀行賬戶(hù)信息5.附件五:資金監(jiān)管報(bào)告5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管報(bào)告5.2資金使用情況明細(xì)表6.附件六:爭(zhēng)議解決文件6.1協(xié)商記錄6.2諒解備忘錄6.3仲裁或訴訟裁決書(shū)7.附件七:其他相關(guān)文件7.1相關(guān)政策法規(guī)文件7.2甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1逾期付款:每日按未付款項(xiàng)的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2逾期交房:每延遲一日,按房屋總價(jià)款的1‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.3未履行其他義務(wù):按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明:3.1甲乙雙方約定,買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首付款。若買(mǎi)受方逾期支付,則每日按未付款項(xiàng)的1%向出賣(mài)方支付違約金。3.2出賣(mài)方約定,房屋應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)交付。若出賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋,則每延遲一日,按房屋總價(jià)款的1‰向買(mǎi)受方支付違約金。3.3甲乙雙方約定,出賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的房屋質(zhì)量保證文件。若出賣(mài)方未提供,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金管理優(yōu)化協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷(xiāo)售合同1.4回款資金1.5優(yōu)化協(xié)議2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.銷(xiāo)售合同條款4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2銷(xiāo)售對(duì)象4.3銷(xiāo)售方式4.4銷(xiāo)售時(shí)間4.5銷(xiāo)售流程4.6付款方式4.7交付時(shí)間4.8違約責(zé)任5.回款資金管理5.1回款資金賬戶(hù)5.2回款資金用途5.3回款資金撥付5.4回款資金監(jiān)管5.5回款資金報(bào)表6.優(yōu)化協(xié)議內(nèi)容6.1優(yōu)化目標(biāo)6.2優(yōu)化措施6.3優(yōu)化期限6.4優(yōu)化效果評(píng)估7.合同履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行方式7.4監(jiān)督機(jī)制8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二:銷(xiāo)售合同樣本11.3附件三:回款資金管理細(xì)則11.4附件四:優(yōu)化協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同簽署與見(jiàn)證12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方:甲方,全稱(chēng)為_(kāi)_________,注冊(cè)地為_(kāi)_________,法定代表人為_(kāi)_________。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方:乙方,全稱(chēng)為_(kāi)_________,注冊(cè)地為_(kāi)_________,法定代表人為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________。1.2.2項(xiàng)目地址:__________。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模:__________。1.2.4項(xiàng)目性質(zhì):__________。1.3銷(xiāo)售合同1.3.1銷(xiāo)售合同編號(hào):__________。1.3.2銷(xiāo)售合同簽訂日期:__________。1.3.3銷(xiāo)售合同生效日期:__________。1.4回款資金1.4.1回款資金賬戶(hù):__________。1.4.2回款資金用途:__________。2.合同目的與原則2.1目的2.1.1甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方。2.1.2雙方共同遵守合同約定,確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售與回款資金管理的高效、安全。2.2原則2.2.1合法性原則:雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.2.2誠(chéng)信原則:雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,履行合同義務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________。3.1.2項(xiàng)目地址:__________。3.1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________。3.1.4項(xiàng)目性質(zhì):__________。3.2項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目位于__________,交通便利,配套設(shè)施齊全。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_________平方米,其中住宅面積__________平方米,商業(yè)面積__________平方米。3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1項(xiàng)目規(guī)劃符合__________相關(guān)規(guī)劃要求。4.銷(xiāo)售合同條款4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1甲方同意將項(xiàng)目出售給乙方,總銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_________元。4.1.2乙方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目。4.2銷(xiāo)售對(duì)象4.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2.2乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目用于自住或出租。4.3銷(xiāo)售方式4.3.1甲方以實(shí)物交付方式將項(xiàng)目出售給乙方。4.3.2甲方在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付項(xiàng)目。4.4銷(xiāo)售時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。4.4.2乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款__________元。4.5銷(xiāo)售流程4.5.1乙方在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款。4.5.2甲方在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付項(xiàng)目。4.6付款方式4.6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。4.6.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.7交付時(shí)間4.7.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付項(xiàng)目。4.7.2乙方在收到項(xiàng)目后__________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢。4.8違約責(zé)任4.8.1甲方未按合同約定交付項(xiàng)目的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。4.8.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。5.回款資金管理5.1回款資金賬戶(hù)5.1.1回款資金賬戶(hù)名稱(chēng):__________。5.1.2回款資金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行:__________。5.1.3回款資金賬戶(hù)賬號(hào):__________。5.2回款資金用途5.2.1回款資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.2.2甲方對(duì)回款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督,確保資金安全。6.優(yōu)化協(xié)議內(nèi)容6.1優(yōu)化目標(biāo)6.1.1提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售效率。6.1.2保障回款資金安全。6.2優(yōu)化措施6.2.1甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。6.2.2乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的回款資金管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)回款資金的管理工作。6.3優(yōu)化期限6.3.1優(yōu)化期限為合同簽訂之日起__________個(gè)月。6.4優(yōu)化效果評(píng)估6.4.1甲方與乙方定期召開(kāi)會(huì)議,對(duì)優(yōu)化效果進(jìn)行評(píng)估。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目,確保項(xiàng)目符合銷(xiāo)售合同的約定。8.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付款項(xiàng),并按照合同約定使用回款資金。8.2履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。8.2.2甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。8.3履行方式8.3.1甲方通過(guò)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)來(lái)完成交付。8.3.2乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)。8.4監(jiān)督機(jī)制8.4.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況,確保合同條款的執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī),不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時(shí),任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2變更或解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持溝通,不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同生效。11.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2生效日期11.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時(shí),合同終止。11.3.2合同履行完畢,合同自然終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二:銷(xiāo)售合同樣本12.3附件三:回款資金管理細(xì)則12.4附件四:優(yōu)化協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。13.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)相互理解,并盡力減輕損失。13.3合同簽署與見(jiàn)證13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3.2本合同需見(jiàn)證人__________見(jiàn)證。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同簽署人14.1甲方代表(簽字):__________14.2乙方代表(簽字):__________14.3見(jiàn)證人(簽字):__________14.4簽署日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,因特定需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2增強(qiáng)合同履行的專(zhuān)業(yè)性。15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的審批16.1甲方與乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.2任何一方提議引入第三方,應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。16.3雙方同意后,方可引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失,其責(zé)任承擔(dān)的上限。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為_(kāi)_________元。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與其他合同方之間無(wú)直接合同關(guān)系。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方介入的效果評(píng)估及責(zé)任承擔(dān)。20.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況,對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方履行合同。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1要求:1.1.1包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等詳細(xì)信息。1.1.2包含項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、交通情況、環(huán)境狀況等說(shuō)明。1.1.3提供項(xiàng)目相關(guān)審批文件、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等法律文件副本。1.2說(shuō)明:附件一為乙方提供購(gòu)買(mǎi)決策的重要依據(jù),應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二:銷(xiāo)售合同樣本2.1要求:2.1.1提供銷(xiāo)售合同的標(biāo)準(zhǔn)文本,包括合同雙方的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.1.2合同文本應(yīng)符合法律法規(guī)要求,并具備法律效力。2.2說(shuō)明:3.附件三:回款資金管理細(xì)則3.1要求:3.1.1明確回款資金賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、資金用途等詳細(xì)信息。3.1.2規(guī)定回款資金的撥付流程、監(jiān)督機(jī)制等。3.1.3制定回款資金的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.2說(shuō)明:附件三旨在保障回款資金的安全,確保資金按照合同約定合理使用。4.附件四:優(yōu)化協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容4.1要求:4.1.1列出優(yōu)化協(xié)議的具體目標(biāo)、措施、期限等內(nèi)容。4.1.2說(shuō)明優(yōu)化協(xié)議的執(zhí)行效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.2說(shuō)明:附件四為雙方提供優(yōu)化協(xié)議的執(zhí)行依據(jù),確保優(yōu)化措施的有效實(shí)施。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲方未按合同約定使用回款資金。1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為依據(jù)。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目,導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住,甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng),導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得回款,乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目延期,第三方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金管理優(yōu)化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.2購(gòu)房人3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.銷(xiāo)售方式與價(jià)格4.1銷(xiāo)售方式4.2銷(xiāo)售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.預(yù)訂與簽約流程5.1預(yù)訂流程5.2簽約流程5.3預(yù)訂金及定金6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.資金回款管理7.1回款賬戶(hù)7.2回款時(shí)間7.3回款方式7.4回款管理8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)8.3質(zhì)量保修期9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二:付款計(jì)劃表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)本合同中,“房地產(chǎn)”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的具有住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。(2)本合同中,“購(gòu)房人”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。(3)本合同中,“銷(xiāo)售價(jià)格”指購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額。(4)本合同中,“回款資金”指購(gòu)房人按照合同約定支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的購(gòu)房款項(xiàng)。1.2解釋?zhuān)?)本合同中如無(wú)特殊說(shuō)明,所指“年”、“月”、“日”均指公歷。(2)本合同中如無(wú)特殊說(shuō)明,所指“人民幣”均指中華人民共和國(guó)的法定貨幣。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(1)名稱(chēng):____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所:____________________2.2購(gòu)房人(1)名稱(chēng):____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所:____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng):____________________3.2項(xiàng)目地址:____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì):____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模:____________________4.銷(xiāo)售方式與價(jià)格4.1銷(xiāo)售方式:____________________4.2銷(xiāo)售價(jià)格:____________________4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制:____________________5.預(yù)訂與簽約流程5.1預(yù)訂流程:____________________5.2簽約流程:____________________5.3預(yù)訂金及定金:____________________6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式:____________________6.2付款時(shí)間:____________________6.3付款比例:____________________7.資金回款管理7.1回款賬戶(hù):____________________7.2回款時(shí)間:____________________7.3回款方式:____________________7.4回款管理:____________________8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司保證所售房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司保證所售房地產(chǎn)在交付使用時(shí),主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和建筑物的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。8.2售后服務(wù)(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心,負(fù)責(zé)處理購(gòu)房人的售后服務(wù)請(qǐng)求。(2)購(gòu)房人在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起5日內(nèi)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以處理。8.3質(zhì)量保修期(1)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和建筑物的質(zhì)量保修期為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。(2)其他部位的質(zhì)量保修期為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;(2)因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;9.2違約責(zé)任(1)一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算;(2)因違約造成的損失超過(guò)違約金的,守約方有權(quán)要求賠償超過(guò)部分;9.3解除合同程序(1)任何一方要求解除合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清款項(xiàng);10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)____________________仲裁委員會(huì);10.3爭(zhēng)議解決程序(1)仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;(2)仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力;11.合同生效與終止11.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;(2)購(gòu)房人按照合同約定支付首付款;11.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿(mǎn);(2)合同解除;11.3合同終止程序(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);(2)合同終止后,剩余款項(xiàng)的支付和結(jié)算按照合同約定執(zhí)行;12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二:付款計(jì)劃表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序(1)任何一方要求變更合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議;13.2合同補(bǔ)充程序(1)合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;(2)合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力;14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律;14.2合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念(1)本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。(2)第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé),協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方的責(zé)任(1)第三方在介入本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。(2)第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的合
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