二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款辦理代理服務(wù)委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款辦理代理服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.合同簽訂背景及目的3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2委托人法定代表人：1.1.3委托人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：金融服務(wù)有限公司1.2.2受托人法定代表人：1.2.3受托人住所：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景2.1.1委托人擬在2024年度進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款辦理，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)。2.1.2受托人具備房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)資質(zhì)，能夠滿足委托人需求。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。2.2.2規(guī)范雙方合作，保障雙方合法權(quán)益。3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：代理辦理房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。3.1.2委托事項(xiàng)具體范圍：（1）協(xié)助委托人準(zhǔn)備相關(guān)貸款申請(qǐng)材料；（2）協(xié)助委托人與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)；（3）跟蹤貸款審批進(jìn)度，提供必要的服務(wù)支持；（4）完成貸款發(fā)放后的后續(xù)工作。3.2委托事項(xiàng)具體范圍（1）協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等；（2）與貸款銀行溝通，了解貸款政策、利率及還款方式，為委托人提供咨詢和建議；（3）跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向委托人反饋審批情況；（4）協(xié)助委托人完成貸款發(fā)放后的抵押登記手續(xù)；（5）在委托人同意的情況下，代表委托人與貸款銀行簽訂相關(guān)協(xié)議。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供專業(yè)咨詢，協(xié)助委托人了解貸款政策、利率及還款方式；4.1.2協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，確保材料齊全、符合要求；4.1.3協(xié)助委托人與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)貸款審批進(jìn)度；4.1.4跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向委托人反饋審批情況；4.1.5完成貸款發(fā)放后的后續(xù)工作，包括抵押登記手續(xù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保代理服務(wù)合規(guī)合法；4.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，提高工作效率；4.2.4保密委托人信息，確保信息安全。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：（1）受托人提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后，委托人應(yīng)在收到發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：金融服務(wù)有限公司開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：0567.保密條款7.1保密信息范圍：（1）委托人提供的所有資料、信息；（2）受托人在代理過(guò)程中了解到的委托人商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)保密條款。7.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；（2）在保密期限內(nèi)，雙方均不得泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得以任何形式向第三方披露。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2委托人未按約定提供資料或提供虛假資料導(dǎo)致代理服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的直接損失。8.2.2受托人在代理過(guò)程中泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在通知對(duì)方解除合同后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議；10.2.2因違約解除合同，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；11.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因法定或約定原因解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：（1）委托人提供的貸款申請(qǐng)材料；（2）雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：（1）委托人身份證明復(fù)印件；（2）委托人房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）委托人收入證明復(fù)印件；（4）雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人、受托人以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢、代理投保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出委托事項(xiàng)的具體范圍。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以受托人實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2若第三方因自身原因造成委托人損失的，委托人有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)受托人收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，由第三方與委托人、受托人另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方介入本合同，不影響委托人與受托人之間的合同關(guān)系。19.第三方的變更與替換19.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.2變更或替換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。20.第三方的資質(zhì)要求20.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。20.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同附件中列明。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及委托人、受托人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)委托人或受托人同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方的通知義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向委托人和受托人發(fā)送通知。22.2第三方未履行通知義務(wù)的，不免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。23.第三方的責(zé)任承擔(dān)23.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。23.2受托人因第三方原因?qū)е挛腥藫p失的，受托人應(yīng)向委托人賠償，但賠償金額不得超過(guò)受托人收取的服務(wù)費(fèi)用。24.第三方的退出機(jī)制24.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知委托人和受托人。24.2第三方退出后，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。2.委托人房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明委托人擁有房產(chǎn)的文件。3.委托人收入證明復(fù)印件說(shuō)明：包括工資單、納稅證明、銀行流水等證明委托人收入情況的文件。4.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：包括第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。5.服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：委托人與受托人之間簽訂的詳細(xì)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.保密協(xié)議說(shuō)明：委托人與受托人之間簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.第三方變更或替換協(xié)議說(shuō)明：委托人與受托人之間簽訂的變更或替換第三方的協(xié)議，明確變更或替換后的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：委托人與受托人之間簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明文件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。10.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2委托人未按約定提供資料或提供虛假資料。1.3受托人未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.4第三方未履行保密義務(wù)。1.5第三方未按照約定提供資質(zhì)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金