二零二五年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1甲方背景及資質(zhì)1.2乙方背景及資質(zhì)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.租賃標的及用途2.1店面具體位置及面積2.2店面裝修及設(shè)施要求2.3店面用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間及方式4.2違約責(zé)任及處理方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及方式5.3押金違約責(zé)任6.店面裝修及維護6.1店面裝修標準及費用承擔(dān)6.2店面維護責(zé)任及費用承擔(dān)6.3店面裝修及維護的審批程序7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃期間的權(quán)利7.2乙方在租賃期間的義務(wù)7.3乙方違反合同的責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方在租賃期間的權(quán)利8.2甲方在租賃期間的義務(wù)8.3甲方違反合同的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)的選定11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后合同的效力12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義及認定12.2不可抗力下的合同履行12.3免責(zé)條款及適用范圍13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1甲方背景及資質(zhì)：甲方為時尚街區(qū)管理有限公司，具有合法的經(jīng)營資格和營業(yè)執(zhí)照，專門從事時尚街區(qū)商業(yè)租賃業(yè)務(wù)。1.2乙方背景及資質(zhì)：乙方為時尚品牌，具有合法的經(jīng)營資格和營業(yè)執(zhí)照，愿意租賃甲方位于時尚街區(qū)內(nèi)的號店面。1.3合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃標的及用途2.1店面具體位置及面積：位于時尚街區(qū)1號樓2層，店面面積為50平方米。2.2店面裝修及設(shè)施要求：乙方需按照甲方提供的裝修標準進行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、照明、空調(diào)等設(shè)施。2.3店面用途限制：乙方僅限于經(jīng)營時尚品牌零售業(yè)務(wù)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金支付方式及金額：租金為每月人民幣20,000元，乙方需在每月的1日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時間及方式：乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2違約責(zé)任及處理方式：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為違約金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式：乙方需支付人民幣10,000元作為押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金違約責(zé)任：如乙方在租賃期間造成店面設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.店面裝修及維護6.1店面裝修標準及費用承擔(dān)：乙方需按照甲方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。6.2店面維護責(zé)任及費用承擔(dān)：乙方負責(zé)店面的日常維護，維護費用由乙方自行承擔(dān)。6.3店面裝修及維護的審批程序：乙方進行店面裝修前需向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在租賃期間的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的方式和期限使用租賃店面。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃店面設(shè)施和條件。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期間進行合法的經(jīng)營活動。8.2乙方在租賃期間的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)保持租賃店面的清潔和完好，不得造成環(huán)境污染。8.3乙方違反合同的責(zé)任8.3.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2乙方造成的店面設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3乙方如擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方在租賃期間的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)對租賃店面的使用情況進行監(jiān)督。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護租賃店面的正常運營。9.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。9.2甲方在租賃期間的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的租賃店面，保證店面設(shè)施的正常使用。9.2.2甲方應(yīng)維護租賃店面的公共安全，確保乙方和顧客的人身財產(chǎn)安全。9.2.3甲方應(yīng)按照約定提供必要的管理和服務(wù)。9.3甲方違反合同的責(zé)任9.3.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2甲方未履行管理和服務(wù)義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。10.3.2甲方協(xié)助乙方辦理合同解除或終止手續(xù)。10.3.3雙方共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任及賠償11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)的選定11.3.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，乙方按照約定支付租金。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除及終止后合同的效力12.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2任何一方不得要求對方承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力的定義及認定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力的認定以法律和事實為準。13.2不可抗力下的合同履行13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。13.3免責(zé)條款及適用范圍13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同的附件14.1.1合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付憑證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同》中，非甲乙雙方當事人，但參與合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條款2.1中介方：如甲乙雙方在簽訂合同時，由中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)作為合同附件的參與方，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。2.2擔(dān)保方：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。2.3咨詢方：如甲乙雙方在合同履行過程中，需聘請咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢合同，明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。2.4監(jiān)理方：如甲方需聘請監(jiān)理方對租賃店面進行監(jiān)督管理，監(jiān)理方應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確其監(jiān)理范圍、方式和責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同中約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無約定，則以實際損失為限。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保租賃店面的正常運營。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法經(jīng)營。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間原合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細要求：提供租賃店面的平面布局圖，包括店面位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標注店面各功能區(qū)，為乙方裝修和經(jīng)營活動提供依據(jù)。2.裝修標準及效果圖詳細要求：提供甲方制定的店面裝修標準及效果圖，包括墻面、地面、照明、空調(diào)等設(shè)施。3.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.押金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金義務(wù)的證明。5.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。6.第三方合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。說明：第三方合同作為合同履行過程中相關(guān)事宜的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期支付租金責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則需支付2日的違約金。1.2擅自改變店面結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自拆改店面墻壁，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償墻面修復(fù)費用。1.3造成店面設(shè)施損壞責(zé)任認定：乙方造成的店面設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致店面空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償空調(diào)價值。2.甲方違約行為及責(zé)任認定2.1未提供符合約定的租賃店面責(zé)任認定：甲方未提供符合約定的租賃店面，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方提供的店面不符合合同約定的面積，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.2未履行管理和服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：甲方未履行管理和服務(wù)義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。示例：若甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1店面位置及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1店面用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2信息保密13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2住所：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2住所：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5身份證號碼：__________________2.租賃物信息2.1店面位置及面積2.1.1店面所在街區(qū)：__________________2.1.2店面具體位置：__________________2.1.3店面面積：__________________平方米2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1店面結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2店面設(shè)施清單：1.照明設(shè)備：__________________2.供暖設(shè)施：__________________3.空調(diào)設(shè)施：__________________4.供水設(shè)施：__________________5.供電設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：1.預(yù)付租金：人民幣____元整，于____年____月____日前支付2.逐月支付：每月____日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月____日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：1.租賃期滿，承租方按照合同約定完成店面退租2.承租方無違約行為，店面設(shè)施完好無損5.3押金退還流程：1.租賃期滿后____個工作日內(nèi)，承租方將店面交還租賃方2.租賃方驗收無誤后____個工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)等因素6.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個月書面通知承租方7.使用范圍與限制7.1店面用途：僅限從事____行業(yè)及相關(guān)經(jīng)營活動7.2使用限制：1.不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動3.不得影響周邊商戶及街區(qū)環(huán)境8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1店面公共區(qū)域的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電梯、消防設(shè)施等。8.1.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域出現(xiàn)問題時，立即進行維修或委托專業(yè)人員進行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2承租方不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得租賃方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變店面用途；9.1.3承租方損壞店面設(shè)施；9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2租賃方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求承租方支付違約金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2租賃方有權(quán)收回店面，承租方應(yīng)按照合同約定完成店面退租。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1合同簽訂地：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法有效。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；12.2.3修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2信息保密13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同附件1.店面設(shè)施清單；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定事項的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入情形3.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)意見或協(xié)助；3.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.1.3合同履行過程中，需要第三方進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；4.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)意見或協(xié)助；5.1.2進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督；5.1.3調(diào)解甲乙雙方之間的爭議；5.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。6.第三方權(quán)利6.1.1收取約定的服務(wù)費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同過程中，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方委托的事項，不得超越其職責(zé)范圍；7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；7.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方變更后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)與本合同約定一致。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)損失；10.3若第三方責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按比例分擔(dān)損失。11.第三方保密11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密；11.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。12.第三方違約責(zé)任12.1第三方在履行本合同過程中，若違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同或服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設(shè)施清單詳細要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃雙方交接店面時的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租賃雙方記錄租金支付情況的依據(jù)。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份。4.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。5.租賃雙方法定代表人或負責(zé)人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人或負責(zé)人的身份證明文件。說明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人或負責(zé)人的身份。6.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件用于證明合同簽訂地的合法性。7.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的實際情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議或合同作為第三方參與合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變店面用途；1.3損壞店面設(shè)施；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日應(yīng)支付滯納金；2.2擅自改變店面用途：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失；2.3損壞店面設(shè)施：按設(shè)施原價值賠償；2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，但乙方未在約定的每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金人民幣300元；3.2乙方擅自將店面改為倉庫，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并賠償由此造成的損失人民幣5,000元；3.3乙方在使用店面過程中，損壞了租賃方的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)按空調(diào)原價值人民幣5,000元進行賠償。全文完。二零二四年度時尚街區(qū)店面租賃合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面位置及面積1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租金調(diào)整及計算方法1.6店面裝修及使用要求1.7店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.8店面維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9店面使用限制1.10店面營業(yè)時間1.11店面租賃保證金1.12違約責(zé)任及處理1.13合同解除及終止1.14爭議解決方式1.15合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條店面位置及面積2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________（平方米）2.3店面樓層：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。4.2租金支付時間：每月____日前。第五條租金調(diào)整及計算方法5.1租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2租金計算方法：按月租金總額計算，每月租金為____元。第六條店面裝修及使用要求6.1乙方在租賃期間可以對店面進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。6.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。6.3乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護店面形象。第七條店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，需將相關(guān)意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面時，應(yīng)確保新的承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條店面維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1店面日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。8.2乙方應(yīng)定期對店面進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)，確保店面正常使用。8.3如因乙方使用不當或維修保養(yǎng)不到位造成店面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.4乙方在使用過程中如需對店面進行改造或裝修，應(yīng)確保改造或裝修不影響店面結(jié)構(gòu)和安全。第九條店面使用限制9.1乙方不得在店面從事違法活動，不得經(jīng)營國家禁止或限制的物品。9.2乙方不得擅自改變店面的消防設(shè)施，應(yīng)確保店面符合消防安全要求。9.3乙方不得在店面進行影響他人正常經(jīng)營或居住的行為。第十條店面營業(yè)時間10.1店面營業(yè)時間為每日____時____分至____時____分，具體營業(yè)時間可根據(jù)乙方經(jīng)營需要與甲方協(xié)商確定。10.2乙方應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)確保店面整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條店面租賃保證金11.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。11.2租賃期滿或合同解除后，如乙方遵守合同約定，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十二條違約責(zé)任及處理12.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同解除及終止13.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2乙方從事違法活動，經(jīng)有關(guān)部門查處；13.1.3乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。13.2.1甲方未按合同約定提供店面或設(shè)施；13.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的約定15.3.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)及權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方給予必要的支持和配合。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；15.5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；15.5.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)；15.5.2.2對甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息保密；15.5.2.3在合同履行過程中，不得利用其地位謀取不正當利益。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.6.2第三方因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方