2024版房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)二次交易解押擔保服務(wù)合同一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3二次交易1.4解押擔保服務(wù)1.5合同金額1.6服務(wù)期限2.合同雙方的義務(wù)與責任2.1賣方的義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)真實信息2.1.2配合買方及擔保服務(wù)方進行交易流程2.1.3按期解除房產(chǎn)抵押2.2買方的義務(wù)2.2.1支付合同約定的金額2.2.2配合交易流程及相關(guān)手續(xù)2.2.3遵守合同約定的交易條件2.3擔保服務(wù)方的義務(wù)2.3.1提供擔保服務(wù)2.3.2確保交易過程的安全與合規(guī)2.3.3協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題3.合同的解除與終止3.1合同解除的條件3.2合同終止的情形3.3解除與終止合同后的處理4.合同的違約責任4.1賣方違約的處理4.2買方違約的處理4.3擔保服務(wù)方違約的處理5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、修改與解除6.1合同的生效條件6.2合同的修改6.3合同的解除7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)與責任7.3保密期限8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除10.稅費承擔10.1稅費的計算與支付10.2稅費承擔的主體11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址與時間12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3擔保服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定內(nèi)容的變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同主體雙方為：1.2房產(chǎn)信息甲乙雙方確認的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.3二次交易本合同涉及的房產(chǎn)已發(fā)生過一次交易，現(xiàn)甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供解押擔保服務(wù)，以完成二次交易。1.4解押擔保服務(wù)丙方作為專業(yè)的擔保服務(wù)提供商，同意為甲方提供解押擔保服務(wù)，確保甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)按期解除房產(chǎn)抵押，使得乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5合同金額甲乙雙方確認，本次房產(chǎn)交易的金額為人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。1.6服務(wù)期限本合同項下的解押擔保服務(wù)期限自【服務(wù)起始日期】至【服務(wù)終止日期】。第二條合同雙方的義務(wù)與責任2.1賣方的義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)真實信息甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.1.2配合買方及擔保服務(wù)方進行交易流程甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。2.1.3按期解除房產(chǎn)抵押甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)按期解除房產(chǎn)抵押，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2買方的義務(wù)2.2.1支付合同約定的金額乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間向甲方支付房款。2.2.2配合交易流程及相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方完成房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。2.2.3遵守合同約定的交易條件乙方應(yīng)遵守合同約定的交易條件，不得要求變更合同約定的交易條件。2.3擔保服務(wù)方的義務(wù)2.3.1提供擔保服務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供解押擔保服務(wù)，確保甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)按期解除房產(chǎn)抵押。2.3.2確保交易過程的安全與合規(guī)丙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程的安全與合規(guī)，如有因丙方原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.3.3協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。第三條合同的解除與終止3.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。3.2合同終止的情形有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期解除房產(chǎn)抵押，乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。3.3解除與終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、交付房產(chǎn)等。第四條合同的違約責任4.1賣方違約的處理甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約的處理乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。4.3擔保服務(wù)方違約的處理丙方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于要求丙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2第八條稅費承擔8.1稅費的計算與支付本合同項下的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算及支付責任按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔的主體稅費承擔主體按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)及政策規(guī)定不明，雙方可協(xié)商確定稅費承擔主體。第九條通知與送達9.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式互相送達通知、函件。通知、函件應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達的地址與時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_地址。通知、函件自送達對方指定的地址之日起視為已送達。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同項下的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件一，甲乙雙方均應(yīng)保留副本。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同項下的買賣雙方身份證明復(fù)印件作為附件二，甲乙雙方均應(yīng)保留副本。11.3擔保服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同項下的擔保服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件作為附件三，甲乙雙方均應(yīng)保留副本。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或部分履行合同，或根據(jù)實際情況決定是否終止合同。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更與解除雙方可通過書面協(xié)議變更或解除本合同的約定。變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，擔保服務(wù)方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、證號等。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原房產(chǎn)證信息的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原身份證明信息的一致性。附件三：擔保服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：擔保服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括擔保服務(wù)方的名稱、地址、法定代表人、資質(zhì)證書編號等。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對資質(zhì)證明復(fù)印件與原資質(zhì)證明文件的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按期解除房產(chǎn)抵押，導(dǎo)致乙方無法順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按期支付合同約定的金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如果丙方未能提供解押擔保服務(wù)，或未能確保交易過程的安全與合規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二次交易：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的房產(chǎn)出售給另一買方，并完成房產(chǎn)過戶