二零二五年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.延期交房補(bǔ)償5.1延期交房標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償金額計(jì)算5.3補(bǔ)償支付方式6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1出賣(mài)人解除合同條件8.2買(mǎi)受人解除合同條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/室廳衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）；3.2.2余款人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)付清。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在支付全部房款后日內(nèi)取得房屋鑰匙，完成交房；4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.3房屋設(shè)施齊全，能正常使用。5.延期交房補(bǔ)償5.1延期交房標(biāo)準(zhǔn)：如出賣(mài)人未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總價(jià)款的‰作為違約金；5.2補(bǔ)償金額計(jì)算：延期交房補(bǔ)償金額=延期天數(shù)×總價(jià)款׉；5.3補(bǔ)償支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在收到延期交房通知后日內(nèi)，向出賣(mài)人支付延期交房補(bǔ)償金。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總價(jià)款的‰作為違約金；6.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的條件，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每延期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付房款的‰作為違約金；6.2.2買(mǎi)受人未在約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付總價(jià)款的‰作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1出賣(mài)人解除合同條件：8.1.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；8.1.2買(mǎi)受人提供的資料虛假，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣(mài)人利益。8.2買(mǎi)受人解除合同條件：8.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；8.2.2出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2.3出賣(mài)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)受人利益。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3雙方身份證復(fù)印件10.4雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同通知12.1通知方式：雙方可通過(guò)電話、短信、電子郵件或郵寄等方式進(jìn)行通知。12.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或雙方認(rèn)可的地址。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款。13.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項(xiàng)的退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的‰，即人民幣萬(wàn)元整（￥,X元）。18.第三方的責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)。21.第三方的獨(dú)立性21.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方的合同解除權(quán)23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。24.第三方的其他責(zé)任24.1第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。24.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。25.第三方的爭(zhēng)議解決25.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方身份真實(shí)有效。4.雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：為房屋面積確認(rèn)提供依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。7.房屋抵押權(quán)人同意書(shū)要求：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書(shū)面文件。說(shuō)明：確保房屋無(wú)抵押權(quán)限制。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：為交易順利進(jìn)行提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每延期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付房款的‰作為違約金。示例：若買(mǎi)受人應(yīng)于合同約定的付款日支付萬(wàn)元，但未支付，則每延期一日，應(yīng)支付元的違約金。2.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人每延期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總價(jià)款的‰作為違約金。示例：若出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交房日交付房屋，但未交付，則每延期一日，應(yīng)支付元的違約金。3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及延期交房補(bǔ)償4.1預(yù)定交房時(shí)間4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交房通知方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房定金；3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及延期交房補(bǔ)償4.1預(yù)定交房時(shí)間：____________________4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1如因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚垦悠谝蝗?，甲方?yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為延期交房補(bǔ)償；4.2.2如因不可抗力導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切合理措施盡快恢復(fù)交房，無(wú)需支付延期交房補(bǔ)償；4.3延期交房通知方式：____________________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；5.1.2如甲方未按約定時(shí)間交房，除支付延期交房補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；5.2.2如乙方未按約定時(shí)間接受房屋，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1甲方按照合同約定履行交房義務(wù)；6.3.2乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；6.3.3雙方無(wú)其他違約行為。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：7.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.3.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1廚房：煤氣管道、櫥柜、抽油煙機(jī)8.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備8.1.3客廳：電視柜、沙發(fā)、茶幾8.1.4臥室：床、衣柜、床頭柜8.1.5廚房及衛(wèi)生間電器：熱水器、洗衣機(jī)、微波爐8.2配套設(shè)施清單：8.2.1小區(qū)綠化：綠化帶、公園、健身器材8.2.2小區(qū)設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、快遞柜、健身房8.2.3社區(qū)服務(wù)：物業(yè)管理、安保、清潔服務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方按照合同約定支付定金；10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____________________份13.2乙方份數(shù)：____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同履行受阻、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等情形。17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3對(duì)其服務(wù)或行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非合同另有約定。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的部分，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方的條款，并保證第三方能夠正常履行其職責(zé)。21.第三方介入程序21.1.1第三方的資質(zhì)證明；21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；21.1.3第三方的責(zé)任限額。21.2對(duì)方收到上述材料后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方的，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。22.第三方變更22.1在合同履行期間，如因第三方原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。22.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，并適用本合同的相應(yīng)條款。23.第三方退出23.1第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。23.2第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂及后續(xù)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須清晰可辨，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋裝修合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.1.2未按約定時(shí)間交房；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4違反合同約定使用房屋。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間接受房屋；1.2.2未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.3違反合同約定使用房屋；1.2.4未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.1.2未按約定時(shí)間交房，除支付延期交房補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.1.4違反合同約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間接受房屋，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.2.2未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.2.3違反合同約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失；2.2.4未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元整的違約金。示例二：若乙方未按約定時(shí)間接受房屋，則每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元整的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物2.交易背景2.1房屋基本情況2.2交易雙方基本情況2.3交易原因及目的3.延期交房補(bǔ)償條款3.1延期交房的定義3.2延期交房的原因及責(zé)任劃分3.3延期交房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4延期交房的補(bǔ)償方式4.違約責(zé)任條款4.1違約行為的定義4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算方法4.4違約金的支付方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效通知7.合同解除條件7.1合同解除的定義7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.合同變更條款8.1合同變更的定義8.2合同變更的條件8.3合同變更的程序9.合同解除后的處理9.1解除合同后的房屋交付9.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算9.3解除合同后的其他事宜10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決原則11.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易合同：延期交房補(bǔ)償及違約責(zé)任協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出賣(mài)方：甲方，全稱（甲方名稱），住所地（甲方住所），法定代表人（甲方法定代表人姓名）。1.3.2買(mǎi)受方：乙方，全稱（乙方名稱），住所地（乙方住所），法定代表人（乙方法定代表人姓名）。1.4合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于（房屋所在地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.交易背景2.1房屋基本情況：房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途），房屋建成年代為（房屋建成年代），房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。2.2交易雙方基本情況：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。2.3交易原因及目的：乙方因（購(gòu)買(mǎi)原因），愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方同意出售。3.延期交房補(bǔ)償條款3.1延期交房的定義：本合同所稱延期交房，是指因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。3.2延期交房的原因及責(zé)任劃分：因不可抗力、政府行為等非甲方原因?qū)е碌难悠诮环?，甲方不承?dān)責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌难悠诮环?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3延期交房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之（延期補(bǔ)償比例）的補(bǔ)償金。3.4延期交房的補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在延期交房發(fā)生之日起（補(bǔ)償金支付期限）內(nèi)，向乙方支付全部延期補(bǔ)償金。4.違約責(zé)任條款4.1違約行為的定義：本合同所稱違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的（違約金比例）。4.4違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（支付期限）內(nèi)，向守約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則：本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方已完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)；6.2.2乙方已支付全部房款；6.3合同生效通知：甲方應(yīng)在滿足合同生效條件之日起（通知期限）內(nèi)，向乙方發(fā)出合同生效通知。7.合同解除條件7.1合同解除的定義：本合同解除是指因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。7.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在（通知期限）內(nèi)仍未糾正；7.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.3合同解除的程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.合同變更條款8.1合同變更的定義：本合同變更是指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同變更的條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。8.3合同變更的程序：8.3.1雙方應(yīng)在收到變更通知之日起（協(xié)商期限）內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.2變更內(nèi)容達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。9.合同解除后的處理9.1解除合同后的房屋交付：在合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算：9.2.1乙方已支付的房款，扣除已交付房屋部分的房款后，甲方應(yīng)退還乙方；9.2.2甲方已收取的定金，在扣除違約金后，應(yīng)退還乙方；9.3解除合同后的其他事宜：雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.保密條款10.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)機(jī)密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起（保密期限）。11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決原則：本合同解除后的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（甲方代表職務(wù)）；13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（乙方代表職務(wù)）。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易流程監(jiān)督、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限行事，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.2.2雙方同意第三方介入，并已與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以（金額）為限；17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)