二零二五年度教室租賃合同（含政策法規(guī)遵守）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教室租賃合同（含政策法規(guī)遵守）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1教室名稱及編號2.2教室面積及布局2.3教室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2使用限制條款5.合同履行及交付5.1教室交付及驗(yàn)收5.2租賃物品交付及驗(yàn)收6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.2第三者責(zé)任險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________2.租賃物基本信息2.1教室名稱及編號：________________2.2教室面積：________________平方米2.3教室布局：________________2.4教室設(shè)施及設(shè)備：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金金額：人民幣____元整3.3支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場價格變動，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明：僅用于教育教學(xué)活動4.2使用限制條款：禁止在教室進(jìn)行任何非法活動，禁止存放易燃易爆物品5.合同履行及交付5.1教室交付及驗(yàn)收：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將教室及設(shè)施設(shè)備交付給租賃方，租賃方應(yīng)在收到教室及設(shè)施設(shè)備后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2租賃物品交付及驗(yàn)收：租賃物品應(yīng)在交付教室的同時交付，并由雙方共同驗(yàn)收6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣____元整6.1.1用途：用于保證租賃方履行合同義務(wù)6.2押金金額：人民幣____元整6.2.1用途：用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金及押金全額退還7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1租賃物保險：租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物保險，保險金額不低于租賃物價值，并將出租方作為保險受益人。8.2第三者責(zé)任險：租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)第三者責(zé)任險，保險金額不低于人民幣__萬元，以保障在租賃期間因使用教室導(dǎo)致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變教室用途或損壞租賃物；9.1.3租賃方逾期未修復(fù)租賃物損壞部分；9.1.4出租方未按約定交付教室或提供相關(guān)設(shè)施；9.1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分；11.2合同解除：11.2.1合同到期自然終止；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2附件清單：14.2.1教室及設(shè)施設(shè)備清單14.2.2保證金及押金收據(jù)14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，不得濫用職權(quán)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說明。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。7.3第三方在介入過程中，若因其他方原因造成甲乙雙方損失的，第三方有權(quán)向其他方追償。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。11.2第三方違反國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定12.1本合同對第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出教室的名稱、編號、面積、布局、設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.保證金及押金收據(jù)要求：由出租方出具，明確保證金及押金的金額、交付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)為保證金及押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.政策法規(guī)文件要求：提供租賃雙方均應(yīng)遵守的相關(guān)政策法規(guī)文件，如租賃法、物業(yè)管理條例等。說明：本文件為合同簽訂和履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.保險單要求：提供租賃物保險和第三者責(zé)任險的保險單，明確保險金額、保險期間、保險受益人等。說明：本保險單為租賃物和第三方責(zé)任的保險憑證，雙方應(yīng)確保保險有效。5.合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：本記錄為證明雙方溝通內(nèi)容的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證。說明：本憑證為證明費(fèi)用支付情況的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.違約金及賠償金的支付憑證要求：提供違約金及賠償金支付的憑證。說明：本憑證為證明違約金及賠償金支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的附件要求：根據(jù)合同需要，雙方可協(xié)商決定提供其他附件。說明：本附件為補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的__%計算。示例：若每月租金為1000元，租賃方逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金100元。2.租賃方擅自改變教室用途或損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算。示例：若租賃方擅自改變教室用途導(dǎo)致裝修損壞，需賠償裝修費(fèi)用5000元。3.出租方未按約定交付教室或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付教室或設(shè)施價值的__%計算。示例：若未交付教室導(dǎo)致租賃方損失10000元，則出租方應(yīng)支付違約金1000元。4.雙方協(xié)商解除合同，但一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額計算。示例：若合同約定違約金為5000元，則未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金5000元。5.第三方介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計算。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四年度教室租賃合同（含政策法規(guī)遵守）2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.教室：指甲方擁有的可供乙方使用的室內(nèi)空間，包括但不限于教室、會議室、實(shí)驗(yàn)室等。2.租賃期限：指乙方租賃教室的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教室使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有教室使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃教室的使用主體。3.教室設(shè)施：指教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、家具等。4.合同：指本《二零二四年度教室租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用教室。3.甲方有權(quán)對乙方在教室內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方有義務(wù)保證教室的設(shè)施完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)教室設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家政策法規(guī)，不得在教室進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)教室地址：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用教室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.在終止合同前，乙方應(yīng)將教室內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于教室的使用權(quán)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因使用教室而產(chǎn)生的相關(guān)公共服務(wù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因乙方使用教室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如場地布置費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前_______個工作日內(nèi)支付下一期租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的_______個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的_______%計算。2.乙方支付租金或費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，如有錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供教室或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違反合同約定使用教室，造成設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.教室內(nèi)部設(shè)施、布置等非公開信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致教室無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.教室設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)尚未明確。2.合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)尚未明確。3.雙方在合同履行過程中存在重大爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教室設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租教室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對教室使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家政策法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方在使用教室過程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何問題或爭議，應(yīng)及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃合同正本一份。2.教室租賃合同副本一份。3.教室使用說明及管理規(guī)定。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)可的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供教室或設(shè)施，認(rèn)定為違約。在租賃期內(nèi)單方面解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定使用教室，造成設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定計算滯納金。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。