二零二五年度杭州房產(chǎn)買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，逾期未回復(fù)視為同意解除。9.3解除責(zé)任解除責(zé)任：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式。送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，代表雙方真實(shí)意愿。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息對(duì)接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保交易安全。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方在提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方責(zé)任1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；3.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；4.對(duì)因自身原因造成的違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任1.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.對(duì)因自身原因造成的評(píng)估誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任1.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告；3.對(duì)因自身原因造成的鑒定錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任1.按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；2.對(duì)因自身原因造成的擔(dān)保違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，內(nèi)容完整，確保房產(chǎn)證真實(shí)有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)注明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等，確保稅費(fèi)繳納的完整性。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，評(píng)估結(jié)果應(yīng)與實(shí)際情況相符。5.鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，鑒定結(jié)果應(yīng)與實(shí)際情況相符。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易安全。7.合同附件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說(shuō)明：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按日支付_____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付_____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期天數(shù)30天，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方損失_____%。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為首付款；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的剩余部分；3.2.3支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________（賣方、買方或雙方各承擔(dān)一半）第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；5.2交房條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明齊全；5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)或糾紛；5.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________（賣方、買方或雙方各承擔(dān)一半）第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整；7.2保證金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付履約保證金；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，無(wú)違約情形；7.3.2買方應(yīng)于合同解除或終止之日起____________________日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格____________________%的違約金；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)____________________%的違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形向守約方支付違約金；8.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。第十條合同解除條件10.1解除合同情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；13.2簽署地點(diǎn)：____________________；13.3簽署人員：13.3.1賣方代表：____________________（簽字/蓋章）13.3.2買方代表：____________________（簽字/蓋章）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________；14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________；14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；15.2.2稅費(fèi)繳納；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他合同履行過(guò)程中需要第三方參與的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整；16.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；18.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；18.2.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的說(shuō)明：本合同中涉及第三方介入的情形，雙方應(yīng)充分了解第三方的作用和責(zé)任，并在合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以確保合同履行順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間及條件、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件、合同簽署等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件，用于過(guò)戶手續(xù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的文件，用于后續(xù)財(cái)務(wù)處理。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金支付后的收據(jù)。附件說(shuō)明：證明已支付履約保證金的文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的基礎(chǔ)材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同。附件說(shuō)明：明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的重要文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：仲裁裁決書、法院判決書等。附件說(shuō)明：解決合同爭(zhēng)議的相關(guān)法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格____________________%的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)____________________%的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.3第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2各稅費(fèi)具體承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《杭州市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《杭州市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置所出售房地產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積所出售房地產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)用途所出售房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施所出售房地產(chǎn)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2賣方基本情況賣方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格所出售房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間具體支付時(shí)間詳見(jiàn)第四條第4.2款。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，將所出售房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)所出售房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)證載明的地址。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)證及本合同約定。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買賣雙方按照各自應(yīng)納稅費(fèi)的比例承擔(dān)。6.2各稅費(fèi)具體承擔(dān)方式具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買賣雙方按照各自應(yīng)納稅費(fèi)的比例承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件詳見(jiàn)第八條第8.1款。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表；3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在杭州市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了保障合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于提供交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、交易擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1介入程序買賣雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。介入后的第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2介入費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，未約定的，由受益方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)合同金額的%。18.甲乙方的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方原因造成的額外費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)造成的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及買賣雙方合同履行的其他責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露