二零二五年度新房團(tuán)購優(yōu)惠購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新房團(tuán)購優(yōu)惠購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源配套設(shè)施3.購房優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠方式3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限4.購房價格4.1房源總價4.2付款方式4.3首付款比例5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：房源明細(xì)表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話，身份證號碼。1.1.2買受方：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話，身份證號碼。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：郵箱，手機(jī)號碼，固定電話。1.2.2買受方聯(lián)系方式：郵箱，手機(jī)號碼，固定電話。第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位置：具體地址，所屬區(qū)域。2.1.2房源類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3房源面積：建筑面積，使用面積。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號。2.2.2房源所有權(quán)人。2.2.3房源抵押情況。2.3房源配套設(shè)施2.3.1周邊設(shè)施：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、裝修等。第三條購房優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠方式3.1.1一次性付款優(yōu)惠。3.1.2分期付款優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠幅度3.2.1一次性付款優(yōu)惠幅度。3.2.2分期付款優(yōu)惠幅度。3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠開始時間。3.3.2優(yōu)惠結(jié)束時間。第四條購房價格4.1房源總價：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。4.2付款方式4.2.1一次性付款。4.2.2分期付款。4.3首付款比例：人民幣______元，占總價的比例為______%。第五條房屋交付5.1交付時間：______年______月______日。5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.2.2房屋權(quán)屬證書齊全。5.3交付流程5.3.1出賣方通知買受方交付房屋。5.3.2買受方在接到交付通知后______日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。6.3.2修復(fù)期間，房屋交付義務(wù)暫停履行。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：______年______月______日。7.2過戶費用7.2.1買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。7.3過戶流程7.3.1出賣方提供相關(guān)過戶資料。7.3.2買受方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。8.1.2買受方未按約定時間支付房款。8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4買受方違反合同約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)修復(fù)費用。8.2.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.3違約賠償8.3.1出賣方或買受方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議解決不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱、地址。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件11.3.1合同原件及附件。第十二條合同附件12.1附件一：房源明細(xì)表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、房屋維修等。16.第三方介入的條件和程序16.1.1甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。16.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受到影響。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為人民幣______元。19.2限額說明：19.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的直接損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方原因?qū)е碌拈g接損失或合同違約責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2費用支付：20.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費用的計算方式和支付時間。20.2.2第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費用。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起______年。22.第三方介入的終止22.1.1服務(wù)協(xié)議到期或解除。22.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出。22.1.3第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。22.2終止程序：22.2.1第三方在終止前應(yīng)完成已接受的服務(wù)工作。22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。22.3終止后果：22.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.3.2第三方介入終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：房源明細(xì)表是合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保甲乙雙方對房源信息的理解一致。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列明購房款的支付時間、金額以及支付方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方在購房過程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量保證書是合同附件，用于保障買受方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：房屋過戶手續(xù)清單是合同附件，用于指導(dǎo)買受方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除或減輕合同責(zé)任。7.附件七：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4買受方違反合同約定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)修復(fù)費用。2.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元。3.2買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求修復(fù)，出賣方應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)修復(fù)費用人民幣______元。3.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新房團(tuán)購優(yōu)惠購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商信息2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預(yù)售許可證號3.購房人信息3.1購房人姓名3.2身份證件類型及號碼3.3聯(lián)系電話4.購房意向4.1購房人意向購買的房產(chǎn)類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向5.房價及付款方式5.1房屋單價5.2總房款5.3付款方式及期限5.4首付款金額及時間5.5按揭貸款額度及利率6.優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠方式6.2優(yōu)惠幅度6.3優(yōu)惠條件及使用期限6.4優(yōu)惠發(fā)放方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間及地點7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)8.4交付地點9.房屋驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收時間9.3驗收方式9.4驗收不合格的處理10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間10.2過戶手續(xù)10.3過戶稅費10.4過戶費用承擔(dān)11.交付后服務(wù)11.1質(zhì)保期限11.2質(zhì)保內(nèi)容11.3維修服務(wù)11.4投訴處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：先生/女士地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方本人：先生/女士聯(lián)系電話：13856781.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1396789乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13987652.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱·幸福里2.2項目地址省市區(qū)路號2.3開發(fā)商信息房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)劃許可證號規(guī)許字[2023]號2.5項目預(yù)售許可證號預(yù)售許字[2023]號3.購房人信息3.1購房人姓名先生/女士3.2身份證件類型及號碼身份證：XXXXXX3.3聯(lián)系電話13856784.購房意向4.1購房人意向購買的房產(chǎn)類型住宅4.2房屋面積100平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向南北朝向5.房價及付款方式5.1房屋單價10000元/平方米5.2總房款100萬元5.3付款方式及期限分期付款，首付30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。5.4首付款金額及時間首付款30萬元，于合同簽訂后三天內(nèi)支付。5.5按揭貸款額度及利率按揭貸款額度不超過總房款的70%，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠方式團(tuán)購優(yōu)惠6.2優(yōu)惠幅度總房款優(yōu)惠5%6.3優(yōu)惠條件及使用期限在2024年12月31日前簽訂合同并支付首付款的購房者，可享受團(tuán)購優(yōu)惠。6.4優(yōu)惠發(fā)放方式優(yōu)惠金額在房屋交付時一次性退還購房者。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間及地點合同于2024年3月15日在房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽訂。7.2合同生效條件雙方簽署合同，并支付首付款后，合同生效。7.3合同生效日期合同生效日期為支付首付款的當(dāng)日。第一部分：合同如下：8.房屋交付8.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋竣工之日起60日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已全部完成；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝完畢；（3）供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施齊全；（4）達(dá)到入住條件。8.3交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的交付清單進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。8.4交付地點房屋交付地點為甲方指定的交付場所。9.房屋驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。9.2驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)完成房屋驗收。9.3驗收方式乙方應(yīng)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗收。9.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在接到整改要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間房屋交付后，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。10.3過戶稅費過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。10.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除稅費外，由甲方承擔(dān)。11.交付后服務(wù)11.1質(zhì)保期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的質(zhì)保期限為房屋交付之日起五年。11.2質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施的正常運行。11.3維修服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，為乙方提供24小時維修服務(wù)。11.4投訴處理乙方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)向甲方提出書面投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金按未履行部分房款的一定比例計算。12.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋交付確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)提出建議或要求甲乙雙方采取措施，以確保合同履行。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作情況。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。6.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并遵守合同約定。8.第三方介入后的額外條款8.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方。8.2費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.3爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。8.4第三方退出若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出介入。9.第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的具體日期、房屋驗收結(jié)果、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并記錄驗收結(jié)果。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明雙方已按照約定支付房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的質(zhì)保期限、質(zhì)保內(nèi)容、維修服務(wù)等。說明：此附件用于保證房屋質(zhì)量，明確質(zhì)保責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、評估報告、監(jiān)理報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房款的一定比例計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，每日違約金為1萬元。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求后15日內(nèi)整改，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)違約金及修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。示例：若乙方未按約定支付房款，每日違約金為未付款項的0.1%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新房團(tuán)購優(yōu)惠購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠形式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.支付方式及時間4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3尾款支付時間4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收期限6.房屋交付后事項6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋質(zhì)量問題處理6.3房屋過戶手續(xù)6.4房屋抵押權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除流程12.合同解除后的處理12.1房屋退回12.2退款處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：___________2.4房屋價格房屋總價：___________元2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________第三條團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：___________（如：總價減免___________元）3.2優(yōu)惠形式優(yōu)惠形式：___________（如：現(xiàn)金折扣、贈送裝修等）3.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.4優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：___________（如：團(tuán)購人數(shù)、特定職業(yè)等）第四條支付方式及時間4.1首付款比例首付款比例：___________（如：總價20%）4.2首付款支付時間首付款支付時間：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)4.3尾款支付時間尾款支付時間：房屋交付前___________個工作日內(nèi)4.4付款方式付款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：___________年___________月___________日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗收流程驗收流程：___________（如：甲方安排驗收，乙方陪同）5.4驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)第六條房屋交付后事項6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：___________（如：甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)）6.2房屋質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題處理：___________（如：甲方在___________個工作日內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)則乙方有權(quán)解除合同）6.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：___________（如：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)）6.4房屋抵押權(quán)登記房屋抵押權(quán)登記：___________（如：甲方在___________個工作日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)登記）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：___________（如：未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償）7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：___________（如：未按時付款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償）7.3違約金計算及支付違約金計算及支付：___________（如：按未履行部分金額的___________%計算，支付給守約方）第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院）8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個月內(nèi)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：___________（如：雙方簽字蓋章，且甲方收到首付款）9.2合同生效時間合同生效時間：自___________年___________月___________日起9.3合同終止條件合同終止條件：___________（如：房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)）9.4合同終止時間合同終止時間：自___________年___________月___________日起第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件___________第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：___________（如：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)）11.2合同解除條件合同解除條件：___________（如：一方違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行）11.3合同變更及解除流程合同變更及解除流程：___________（如：書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議）第十二條合同解除后的處理12.1房屋退回房屋退回：___________（如：房屋未交付，乙方有權(quán)要求退回已付款項）12.2退款處理退款處理：___________（如：扣除已發(fā)生的費用后，剩余款項在___________個工作日內(nèi)退還）12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________（如：違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金）第十三條其他約定事項13.1法律適用法律適用：___________（如：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)）13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份13.3合同生效日期合同生效日期：自___________年___________月___________日起生效第十四條合同簽署日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并確保其能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的額外費用；（3）因第三方過錯導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決費用。3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲乙雙方未提供完整、準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中與其他各方（如開發(fā)商、物業(yè)公司等）的職責(zé)劃分清晰。4.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠充分行使其權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.3爭議解決在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向第三方所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第