二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)方面的協(xié)商，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)范》4.《設(shè)備維護(hù)規(guī)范》5.雙方協(xié)商一致的其他文件和約定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理”指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)地產(chǎn)：指以生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等工業(yè)用途為主的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修等工作。3.設(shè)備維護(hù)：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的相關(guān)資料歸檔；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修、更換等費(fèi)用。3.稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.年終結(jié)算：合同到期前，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。3.年終結(jié)算支付時(shí)間：合同到期前30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.乙方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率（年利率為_(kāi)____%）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)備維護(hù)費(fèi)總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用總額的_____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)設(shè)備進(jìn)行緊急維修的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方不當(dāng)使用設(shè)施設(shè)備的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見(jiàn)證人：名稱(chēng)：（見(jiàn)證人名稱(chēng)）地址：（見(jiàn)證人地址）簽字：（見(jiàn)證人簽字）日期：（見(jiàn)證人日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)范及設(shè)備維護(hù)規(guī)范5.雙方協(xié)商一致的其他文件和約定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)或維護(hù)，經(jīng)乙方通知后仍未糾正；乙方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方提出異議后仍未改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修等工作。2.設(shè)備維護(hù)：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新等工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償損失：指因一方違約，給另一方造成的直接和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供服務(wù)或維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行合同義務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超出合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：（第三方名稱(chēng)）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備維護(hù)條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成設(shè)備維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的安全性，防止事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠價(jià)格和優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期前30天提出終止合同，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)。甲方可根據(jù)合同約定獲得乙方提供的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未按時(shí)接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1物業(yè)管理方：甲方1.2設(shè)備維護(hù)方：乙方第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。2.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。2.4物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三條設(shè)備維護(hù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行緊急搶修。3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等保持整潔、美觀(guān)。4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保消防設(shè)施、電梯等關(guān)鍵設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)確保設(shè)備維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全、可靠。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方按照合同約定支付設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2設(shè)備維護(hù)方未按合同約定履行設(shè)備維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞的，甲方有權(quán)要求設(shè)備維護(hù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同期限及終止7.1本合同有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。7.2合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。7.3雙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后五年。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤。9.2任何一方以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起算，若以快遞方式發(fā)送，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。9.3任何一方以電子郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送成功后立即生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第十一條合同變更與解除11.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同期滿(mǎn)，合同自然終止。12.2合同因任何原因提前終止的，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方介入合同是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與特定事項(xiàng)，以協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)問(wèn)題的行為。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、安全保障、融資支持等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出甲乙雙方在合同中約定的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)以書(shū)面形式明確。3.3若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以保障其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就其履行情況向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同明確約定。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理決策，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合作伙伴關(guān)系。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和目的。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式和時(shí)間支付。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲乙雙方或第三方提出，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行結(jié)算。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備歸還給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說(shuō)明：作為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2.設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明設(shè)備維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說(shuō)明：作為甲方支付設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：作為評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修等。說(shuō)明：作為評(píng)估設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的具體執(zhí)行文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的