二零二五年度家庭房產(chǎn)分配與社區(qū)公益基金合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家庭房產(chǎn)分配與社區(qū)公益基金合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分配原則與方式2.1房產(chǎn)分配依據(jù)2.2房產(chǎn)分配比例2.3房產(chǎn)分配程序3.房產(chǎn)分配具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.社區(qū)公益基金設(shè)立4.1基金名稱4.2基金性質(zhì)4.3基金宗旨5.基金資金來(lái)源5.1房產(chǎn)分配收益5.2社區(qū)捐助5.3其他合法收入6.基金使用范圍6.1公益事業(yè)項(xiàng)目6.2社區(qū)設(shè)施建設(shè)6.3社區(qū)文化活動(dòng)7.基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3監(jiān)督機(jī)制8.基金使用審批程序8.1申報(bào)與審批8.2審批權(quán)限8.3審批時(shí)限9.基金財(cái)務(wù)9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)管理9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：家庭乙方：家庭1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分配原則與方式2.1房產(chǎn)分配依據(jù)本協(xié)議依據(jù)雙方家庭實(shí)際情況、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分配。2.2房產(chǎn)分配比例甲方獲得房產(chǎn)總面積的60%，乙方獲得房產(chǎn)總面積的40%。2.3房產(chǎn)分配程序2.3.1雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)清單及面積；2.3.2雙方協(xié)商確定分配比例；2.3.3甲方將獲得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；2.3.4雙方簽訂房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)。3.房產(chǎn)分配具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)坐落位置甲方房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)；乙方房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為100平方米；乙方房產(chǎn)面積為80平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸所有；乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸所有。4.社區(qū)公益基金設(shè)立4.1基金名稱“社區(qū)公益基金”4.2基金性質(zhì)非營(yíng)利性社會(huì)公益基金4.3基金宗旨旨在改善社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。5.基金資金來(lái)源5.1房產(chǎn)分配收益甲方房產(chǎn)分配所得收益的20%；乙方房產(chǎn)分配所得收益的20%。5.2社區(qū)捐助社區(qū)居民自愿捐贈(zèng)的資金。5.3其他合法收入政府補(bǔ)助、社會(huì)團(tuán)體捐贈(zèng)等合法收入。6.基金使用范圍6.1公益事業(yè)項(xiàng)目6.1.1社區(qū)綠化、環(huán)境整治；6.1.2社區(qū)文化活動(dòng)；6.1.3社區(qū)教育、培訓(xùn)；6.2社區(qū)設(shè)施建設(shè)6.2.1社區(qū)公共設(shè)施維修；6.2.2社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)；6.2.3社區(qū)道路、綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施改造。6.3社區(qū)文化活動(dòng)6.3.1社區(qū)文化節(jié)慶活動(dòng)；6.3.2社區(qū)體育比賽；6.3.3社區(qū)藝術(shù)展覽。7.基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)“社區(qū)公益基金管理委員會(huì)”7.2管理制度7.2.1基金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)基金的日常管理工作；7.2.2基金管理委員會(huì)成員由雙方家庭代表及社區(qū)代表組成；7.2.3基金管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，研究基金使用情況；7.2.4基金管理委員會(huì)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保基金使用的合法性、合規(guī)性。8.基金使用審批程序8.1申報(bào)與審批8.1.1項(xiàng)目申報(bào)：由社區(qū)內(nèi)居民或相關(guān)組織提出公益項(xiàng)目申報(bào)，并提供詳細(xì)的項(xiàng)目方案。8.1.2審批權(quán)限：基金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目，審批權(quán)限包括項(xiàng)目可行性、資金預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。8.1.3審批時(shí)限：項(xiàng)目申報(bào)后，基金管理委員會(huì)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.2審批權(quán)限8.2.1基金管理委員會(huì)主席具有最終審批權(quán)；8.2.2基金管理委員會(huì)其他成員具有一票否決權(quán)。8.3審批時(shí)限8.3.1審批項(xiàng)目應(yīng)在收到完整申報(bào)材料后30日內(nèi)完成；8.3.2如遇特殊情況，審批時(shí)限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)60日。9.基金財(cái)務(wù)9.1財(cái)務(wù)制度9.1.1基金財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；9.1.2基金收支應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。9.2財(cái)務(wù)管理9.2.1基金收入應(yīng)及時(shí)入賬，支出應(yīng)有合法憑證；9.2.2基金賬戶應(yīng)由專人管理，定期進(jìn)行對(duì)賬。9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督9.3.1社區(qū)居民可對(duì)基金財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2基金管理委員會(huì)應(yīng)定期向社區(qū)居民公布財(cái)務(wù)狀況。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方無(wú)爭(zhēng)議；10.2.2社區(qū)公益基金運(yùn)作良好；10.3續(xù)約程序10.3.1雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月提出續(xù)約意向；10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3一方違反國(guó)家法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁裁決為終局裁決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；12.2.2仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)清單、分配協(xié)議書(shū)、基金管理委員會(huì)名單等。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；14.2.3通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同簽署日期本協(xié)議于二零二五年四月二十日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，指在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議事項(xiàng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；1.2.2合同簽訂與見(jiàn)證；1.2.3社區(qū)公益基金的管理與監(jiān)督；1.2.4爭(zhēng)議解決與仲裁。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確授權(quán)第三方參與的具體事項(xiàng)及權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行約定的責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。6.第三方介入的流程與程序6.1第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成職責(zé)；6.2.2第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開(kāi)具發(fā)票；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到發(fā)票后，按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2協(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后，共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明甲方和乙方各自的房產(chǎn)坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確雙方房產(chǎn)分配的具體內(nèi)容。2.房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方房產(chǎn)分配的比例、程序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)作為合同附件，用于證明雙方房產(chǎn)分配的合法性和有效性。3.社區(qū)公益基金管理委員會(huì)名單詳細(xì)要求：列明基金管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：基金管理委員會(huì)名單作為合同附件，用于明確基金管理委員會(huì)的組成和職責(zé)。4.基金管理制度詳細(xì)要求：明確基金的管理原則、財(cái)務(wù)制度、審批程序等。說(shuō)明：基金管理制度作為合同附件，用于規(guī)范基金的管理和使用。5.項(xiàng)目申報(bào)書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、資金預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目申報(bào)書(shū)作為合同附件，用于申請(qǐng)基金支持的項(xiàng)目。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、資金使用情況、效果評(píng)估等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已完成并達(dá)到預(yù)期效果。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括基金的收入、支出、余額等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于公開(kāi)基金的使用情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配；1.2乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方未按約定