二零二五年度房地產(chǎn)項目廉政保障合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目廉政保障合同樣本合同目錄第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效及終止第二章項目背景2.1項目基本情況2.2項目建設(shè)地點2.3項目投資主體2.4項目資金來源第三章廉政保障措施3.1廉政承諾3.2廉潔自律要求3.3監(jiān)督檢查機制3.4違規(guī)責任追究第四章組織機構(gòu)與職責4.1廉政領(lǐng)導小組4.2廉政監(jiān)督小組4.3廉政舉報機構(gòu)4.4廉政保障工作人員第五章廉政教育培訓5.1廉政教育內(nèi)容5.2廉政教育方式5.3廉政教育時間安排5.4廉政教育考核第六章廉政風險防控6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制措施6.4風險應(yīng)對預案第七章內(nèi)部控制制度7.1內(nèi)部控制目標7.2內(nèi)部控制原則7.3內(nèi)部控制措施7.4內(nèi)部控制監(jiān)督第八章招投標管理8.1招投標原則8.2招投標程序8.3招投標文件8.4招投標監(jiān)督第九章合同簽訂與履行9.1合同簽訂要求9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同變更與解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償范圍12.4違約賠償方式第十三章合同附件13.1附件一：廉政承諾書13.2附件二：廉政教育計劃13.3附件三：內(nèi)部控制制度13.4附件四：招投標文件第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項目的廉政建設(shè)規(guī)定和政策。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)項目中的廉政責任，確保項目廉潔、高效運行。1.2.2預防和減少腐敗行為，維護國家利益和人民群眾的合法權(quán)益。1.3合同當事人1.3.1甲方：房地產(chǎn)項目業(yè)主單位1.3.2乙方：房地產(chǎn)項目施工單位1.4合同生效及終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同履行期限為房地產(chǎn)項目竣工之日止。第二章項目背景2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]2.1.2項目地點：[具體項目地點]2.1.3項目投資主體：[具體投資主體名稱]2.1.4項目資金來源：[具體資金來源]2.2項目建設(shè)地點2.2.1建設(shè)地點：[具體建設(shè)地點]2.3項目投資主體2.3.1投資主體名稱：[具體投資主體名稱]2.4項目資金來源2.4.1資金來源：[具體資金來源]第三章廉政保障措施3.1廉政承諾3.1.1甲方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)，自覺接受監(jiān)督，確保項目廉潔。3.1.2乙方承諾嚴格按照甲方要求，遵守廉政規(guī)定，確保項目施工過程中的廉潔。3.2廉潔自律要求3.2.1甲方不得利用職權(quán)謀取私利，不得向乙方索賄、受賄。3.2.2乙方不得向甲方及相關(guān)人員行賄、送禮。3.3監(jiān)督檢查機制3.3.1甲方設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負責對乙方施工過程中的廉政行為進行監(jiān)督檢查。3.3.2乙方應(yīng)積極配合廉政監(jiān)督小組的工作，提供必要的資料和配合。3.4違規(guī)責任追究3.4.1任何一方違反本合同廉政規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2違規(guī)行為一經(jīng)查實，將依法追究相關(guān)人員的責任。第四章組織機構(gòu)與職責4.1廉政領(lǐng)導小組4.1.1組成人員：[具體人員名單及職責]4.2廉政監(jiān)督小組4.2.1組成人員：[具體人員名單及職責]4.3廉政舉報機構(gòu)4.3.1舉報電話：[具體舉報電話]4.3.2舉報郵箱：[具體舉報郵箱]4.4廉政保障工作人員4.4.1職責：[具體職責]第五章廉政教育培訓5.1廉政教育內(nèi)容5.1.1國家法律法規(guī)5.1.2廉政建設(shè)規(guī)定5.1.3案例分析5.2廉政教育方式5.2.1舉辦廉政培訓班5.2.2開展廉政知識競賽5.2.3組織廉政警示教育5.3廉政教育時間安排5.3.1每季度至少開展一次廉政教育培訓5.4廉政教育考核5.4.1廉政教育培訓考核合格率為100%第六章廉政風險防控6.1風險識別6.1.1識別項目施工過程中可能存在的廉政風險點6.2風險評估6.2.1評估風險發(fā)生的可能性和影響程度6.3風險控制措施6.3.1制定風險控制方案6.3.2實施風險控制措施6.4風險應(yīng)對預案6.4.1制定風險應(yīng)對預案6.4.2實施風險應(yīng)對預案第七章內(nèi)部控制制度7.1內(nèi)部控制目標7.1.1預防和減少腐敗行為7.1.2提高項目施工效率7.2內(nèi)部控制原則7.2.1全面性原則7.2.2合理性原則7.2.3實效性原則7.3內(nèi)部控制措施7.3.1廉政風險評估制度7.3.2廉政監(jiān)督檢查制度7.3.3廉政責任追究制度7.4內(nèi)部控制監(jiān)督7.4.1廉政監(jiān)督小組負責內(nèi)部控制制度的監(jiān)督執(zhí)行7.4.2定期對內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況進行檢查和評估第八章招投標管理8.1招投標原則8.1.1公開、公平、公正、誠實信用的原則。8.1.2依法依規(guī)進行招投標活動的原則。8.2招投標程序8.2.1招標公告：發(fā)布招標公告，明確招標條件、投標要求等。8.2.2投標報名：投標人按照公告要求進行報名。8.2.3開標：按照規(guī)定的時間和地點進行開標。8.2.4評標：組成評標委員會對投標文件進行評審。8.2.5確定中標人：根據(jù)評標結(jié)果確定中標人。8.3招投標文件8.3.1投標人應(yīng)按照招標文件要求提交投標文件。8.3.2投標文件應(yīng)包括投標報價、施工方案、企業(yè)資質(zhì)等。8.4招投標監(jiān)督8.4.1甲方設(shè)立招投標監(jiān)督小組，負責招投標活動的監(jiān)督。8.4.2乙方應(yīng)接受招投標監(jiān)督小組的監(jiān)督，確保招投標活動合法合規(guī)。第九章合同簽訂與履行9.1合同簽訂要求9.1.1雙方應(yīng)在招投標結(jié)束后簽訂書面合同。9.1.2合同內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、工程量、工期、質(zhì)量要求、價款結(jié)算等。9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至項目竣工之日止。9.3合同履行方式9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。9.4合同變更與解除9.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.4.2合同解除需按照法律法規(guī)和合同約定進行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。11.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款。11.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二章違約責任12.1違約行為界定12.1.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的。12.1.2甲方未按照合同約定支付工程款的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償范圍12.3.1違約造成的直接經(jīng)濟損失。12.3.2因違約導致的其他損失。12.4違約賠償方式12.4.1以貨幣形式支付賠償金。12.4.2以其他方式賠償損失。第十三章合同附件13.1附件一：廉政承諾書13.2附件二：廉政教育計劃13.3附件三：內(nèi)部控制制度13.4附件四：招投標文件第十四章其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方作為項目業(yè)主單位，對項目的整體管理和決策具有主導權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作安排。1.2項目進度管理1.2.1甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度情況，并及時調(diào)整計劃。1.3項目資金管理1.3.1甲方負責項目資金的籌措和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況，并接受甲方監(jiān)督。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。1.5爭議解決1.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.5.2協(xié)商不成的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取必要的措施解決爭議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方作為施工單位，對項目的具體施工過程具有主導權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的施工安排，不得隨意干涉。2.2施工方案制定2.2.1乙方負責制定詳細的施工方案，包括施工工藝、進度安排等。2.2.2甲方應(yīng)在收到施工方案后一定期限內(nèi)提出修改意見。2.3施工材料采購2.3.1乙方負責施工材料的采購，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。2.3.2乙方應(yīng)保證采購材料的質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督檢查。2.4乙方監(jiān)督權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對甲方的資金使用、項目進度等進行監(jiān)督檢查。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負責對項目的招投標、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。3.2中介機構(gòu)資質(zhì)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2.2中介機構(gòu)資質(zhì)應(yīng)經(jīng)甲方認可。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由甲方承擔。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)合理、公開。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構(gòu)保密義務(wù)在合同終止后仍有效。3.5中介機構(gòu)責任3.5.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導致項目損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5.2中介機構(gòu)責任承擔應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.6中介機構(gòu)更換3.6.1如中介機構(gòu)不能履行職責或存在重大問題，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.6.2更換中介機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廉政承諾書2.廉政教育計劃3.內(nèi)部控制制度4.招投標文件5.項目進度計劃6.施工方案7.施工材料采購清單8.質(zhì)量檢測報告9.安全生產(chǎn)記錄10.合同變更記錄11.爭議解決協(xié)議12.中介機構(gòu)資質(zhì)證書13.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方超過合同約定付款期限未支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方違反廉政規(guī)定，索賄、受賄或行賄、送禮。認定：經(jīng)查實，甲方或乙方有違反廉政規(guī)定的行為，證據(jù)確鑿。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責，導致項目損失。認定：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致項目損失，經(jīng)雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.廉政建設(shè)：指在公共事務(wù)管理中，通過制度建設(shè)、監(jiān)督檢查等手段，預防和治理腐敗現(xiàn)象。3.招投標法：規(guī)范招投標活動的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：重新制定進度計劃，明確責任，加強監(jiān)督。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格按照施工規(guī)范進行施工，加強質(zhì)量檢測，及時整改。3.問題：資金使用不規(guī)范。解決辦法：加強資金管理，定期審計，確保資金使用合規(guī)。4.問題：中介機構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或加強對現(xiàn)有中介機構(gòu)的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目建設(shè)過程中，用于規(guī)范甲方、乙方及第三方中介的行為。2.招投標活動中的廉政保障。3.項目施工過程中的質(zhì)量控制。4.項目資金管理的規(guī)范。5.項目爭議的解決。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目廉政保障合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的與依據(jù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期3.廉政保障責任3.1雙方廉政責任3.2廉政監(jiān)督機制3.3廉政責任追究4.監(jiān)督機構(gòu)與人員4.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立4.2監(jiān)督人員組成4.3監(jiān)督人員職責5.廉政考核與獎懲5.1考核內(nèi)容5.2考核方法5.3獎勵措施5.4懲罰措施6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目招投標管理7.1招投標程序7.2招投標監(jiān)督7.3招投標責任8.項目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更8.4合同解除9.項目驗收管理9.1驗收程序9.2驗收標準9.3驗收責任10.項目檔案管理10.1檔案收集10.2檔案整理10.3檔案保管11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)項目廉政監(jiān)督委員會1.2合同簽訂時間：2024年3月15日1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.4合同目的與依據(jù)1.4.1合同目的：為確保2004年度房地產(chǎn)項目的廉潔、公正、高效實施，特訂立本合同。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資：總投資億元人民幣2.5項目工期：自2024年4月1日起至2026年3月31日止3.廉政保障責任3.1雙方廉政責任3.1.1甲方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目實施過程中的廉潔、公正、高效。3.1.2乙方應(yīng)履行監(jiān)督職責，對甲方及項目實施過程中的廉政行為進行監(jiān)督。3.2廉政監(jiān)督機制3.2.1乙方設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負責日常廉政監(jiān)督工作。3.2.2甲方定期向乙方匯報項目實施過程中的廉政情況。3.3廉政責任追究3.3.1對于違反廉政規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即采取糾正措施，并追究相關(guān)責任人的責任。4.監(jiān)督機構(gòu)與人員4.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立4.1.1乙方設(shè)立廉政監(jiān)督委員會，負責項目廉政監(jiān)督工作的領(lǐng)導和管理。4.2監(jiān)督人員組成4.2.1廉政監(jiān)督委員會由5名成員組成，包括1名主任和4名委員。4.3監(jiān)督人員職責4.3.1負責監(jiān)督項目實施過程中的廉潔、公正、高效情況。4.3.2對違反廉政規(guī)定的行為進行調(diào)查處理。5.廉政考核與獎懲5.1考核內(nèi)容5.1.1甲方及項目實施過程中的廉潔、公正、高效情況。5.1.2乙方監(jiān)督工作的開展情況。5.2考核方法5.2.1定期檢查、抽查、專項調(diào)查等方式。5.3獎勵措施5.3.1對在廉政工作中表現(xiàn)突出的個人和集體給予表彰和獎勵。5.4懲罰措施5.4.1對違反廉政規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。6.項目資金管理6.1資金來源6.1.1來自甲方投資及其他合法資金渠道。6.2資金使用6.2.1嚴格按照國家法律法規(guī)和項目計劃使用資金。6.3資金監(jiān)管6.3.1乙方對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)。7.項目招投標管理7.1招投標程序7.1.1嚴格按照國家招投標法律法規(guī)和項目招標文件進行招投標。7.2招投標監(jiān)督7.2.1乙方對招投標過程進行全程監(jiān)督，確保招投標的公開、公平、公正。7.3招投標責任7.3.1對于違反招投標規(guī)定的行為，追究相關(guān)責任人的責任。8.項目合同管理8.1合同簽訂8.1.1甲方與乙方簽訂的合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、雙方責任、合同期限、違約責任等。8.2合同履行8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行項目實施義務(wù)，確保項目按時、按質(zhì)完成。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，確保甲方履行合同。8.3合同變更8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.4合同解除8.4.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.項目驗收管理9.1驗收程序9.1.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行。9.1.2驗收前，甲方應(yīng)向乙方提供項目驗收所需的全部資料。9.2驗收標準9.2.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.2.2項目功能應(yīng)符合設(shè)計要求。9.3驗收責任9.3.1甲方負責組織項目驗收，乙方負責監(jiān)督驗收過程。10.項目檔案管理10.1檔案收集10.1.1甲方應(yīng)收集項目實施過程中的各類文件、資料，建立完整的項目檔案。10.1.2檔案收集應(yīng)遵循真實性、完整性、連續(xù)性原則。10.2檔案整理10.2.1檔案整理應(yīng)按照檔案管理規(guī)范進行，確保檔案的有序、安全。10.2.2檔案整理應(yīng)包括檔案的分類、編目、裝訂等工作。10.3檔案保管10.3.1甲方應(yīng)指定專人負責檔案保管，確保檔案的安全、完整。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的。11.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的。11.1.3雙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法律規(guī)定的解除條件成就。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與房地產(chǎn)項目實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的公正、客觀、專業(yè)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和評價。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露任何涉及項目的信息。15.5.2第三方應(yīng)按時完成其工作，并對工作成果負責。16.甲乙方增加條款16.1.1明確第三方的責任范圍和責任限額。16.1.2規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。16.1.3規(guī)定第三方違約時的處理方式。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、介入程度等因素確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.3第三方責任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方與監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等第三方之間的關(guān)系，由各自的協(xié)議約定。17.3第三方在項目實施過程中的工作，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同生效與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目可行性研究報告4.項目設(shè)計方案5.項目招投標文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.項目合同8.項目資金使用計劃9.項目進度計劃10.項目驗收報告11.項目檔案清單12.第三方工作成果報告13.違約行為處理記錄14.爭議解決文件15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明雙方合法成立。2.項目可行性研究報告：用于證明項目具備實施條件。3.項目設(shè)計方案：用于指導項目實施。4.項目招投標文件：用于證明招投標過程的合法性和公正性。5.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方在項目中的角色和責任。6.項目合同：用于明確甲方、乙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。7.項目資金使用計劃：用于規(guī)范項目資金使用。8.項目進度計劃：用于監(jiān)控項目實施進度。9.項目驗收報告：用于證明項目實施符合要求。10.項目檔案清單：用于記錄項目實施過程中的所有文件和資料。11.第三方工作成果報告：用于評估第三方工作成果。12.違約行為處理記錄：用于記錄違約行為的處理過程。13.爭議解決文件：用于記錄爭議解決的結(jié)果。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行項目實施義務(wù)。1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責。1.4任何一方違反國家法律法規(guī)。1.5任何一方泄露項目秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，應(yīng)根據(jù)事實、法律法規(guī)和合同約定進行。2.2責任認定標準應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定完成項目，導致項目延期。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延期造成的損失。3.2乙方未按合同約定進行監(jiān)督，導致項目質(zhì)量不合格。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責，導致項目驗收不合格。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.4任何一方泄露項目秘密，導致項目利益受損。責任認定：泄露方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目廉政保障合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（廉政保障方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方在二零二四年度房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，確保項目廉潔、透明、高效，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，維護國家和人民群眾的利益。2.2目的通過本合同，明確甲乙雙方在廉政保障方面的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)項目開發(fā)、廉政建設(shè)、法律法規(guī)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在二零二四年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建設(shè)項目。（2）廉政保障：指乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，對甲方、相關(guān)方及項目本身進行監(jiān)督、檢查，確保項目廉潔、透明、高效。（3）相關(guān)方：指與房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)的政府機構(gòu)、監(jiān)管部門、施工單位、供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行廉政保障職責。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方廉政保障費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廉政保障費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目廉潔、透明、高效。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交廉政保障工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進展、問題整改、廉潔風險防范等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度房地產(chǎn)項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目廉潔、透明、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）乙方提供的廉政保障服務(wù)費用；（2）乙方在執(zhí)行廉政保障任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)預付乙方合同總費用的30%作為啟動金；（2）乙方每月提交工作進度報告及費用明細，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付當月費用的70%；（3）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報告及費用結(jié)算單后30個工作日內(nèi)支付剩余的30%費用。7.3支付時間（1）啟動金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）每月支付時間：每月一個工作日；（3）最終支付時間：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的費用及利息；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行廉政保障職責，導致房地產(chǎn)項目出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方未按時提交工作進度報告及費用明細，應(yīng)向甲方支付延遲提交期間的違約金；（3）乙方在執(zhí)行廉政保障任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（3）廉政保障工作中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致房地產(chǎn)項目停工；（3）政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因廉政保障職責需要，經(jīng)甲方同意，可將其部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）因法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方開發(fā)行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對廉政保障措施的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對廉政風險點的識別權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就廉政保障工作中的重大事項及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項目廉政保障事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（廉政保障方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________合同附件：1.廉政保障服務(wù)清單2.廉政風險識別清單3.其他相關(guān)文