二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造范圍4.3改造要求4.4改造期限5.改造費(fèi)用及支付5.1改造費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知方式11.3終止后的處理12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2綠色環(huán)保改造方案12.3相關(guān)審批文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)/縣：區(qū)/縣2.1.4詳細(xì)地址：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：個(gè)人住宅2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑年代：年2.4.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）3.2.2尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)：綠色環(huán)保改造工程4.2改造范圍4.2.1外墻保溫4.2.2屋頂防水4.2.3窗戶(hù)更換4.3改造要求4.3.1使用環(huán)保材料4.3.2符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.4改造期限4.4.1預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：年月日4.4.2預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間：年月日5.改造費(fèi)用及支付5.1改造費(fèi)用5.1.1總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首期支付：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）5.2.2尾期支付：在改造工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起日內(nèi)5.3.2尾期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：改造工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定6.2.2符合綠色環(huán)保改造要求6.3驗(yàn)收流程6.3.1買(mǎi)受人組織驗(yàn)收6.3.2出賣(mài)人配合驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.1.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后日內(nèi)8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用另行計(jì)算。8.3登記手續(xù)8.3.1出賣(mài)人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2買(mǎi)受人提供身份證、購(gòu)房合同等文件8.3.3雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款10.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合合同約定10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除通知方式10.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2終止通知方式11.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2綠色環(huán)保改造方案12.3相關(guān)審批文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣(mài)人簽署日期：年月日14.1.2買(mǎi)受人簽署日期：年月日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議處理10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用12.1本合同第三方介入條款的適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.綠色環(huán)保改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、要求、期限等。說(shuō)明：綠色環(huán)保改造方案是雙方進(jìn)行改造工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保改造工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.相關(guān)審批文件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、改造方案的審批文件，以及可能涉及的其他相關(guān)審批文件。說(shuō)明：相關(guān)審批文件是確保合同履行合法性的重要依據(jù)，需確保所有文件均已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，需確保文件的真實(shí)性和有效性。5.支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付的費(fèi)用。說(shuō)明：支付憑證是雙方履行支付義務(wù)的證明，需確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、綠色環(huán)保改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明房屋和改造項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋和改造項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款%的違約金。2.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并支付合同總價(jià)款%的違約金。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還買(mǎi)受人支付的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款%的違約金。4.甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理登記的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)登記費(fèi)用等。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款%的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付賠償金等。示例：出賣(mài)人泄露買(mǎi)受人的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向買(mǎi)受人支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.綠色環(huán)保改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造期限6.4改造費(fèi)用及支付方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2賠償責(zé)任11.3合同解除后的其他事宜12.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.1款項(xiàng)結(jié)算方式12.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間12.3款項(xiàng)結(jié)算程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同1.2合同編號(hào)：202401010011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：3.1.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55553.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：3.2.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)3.2.3聯(lián)系人：趙六3.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66664.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行綠色環(huán)保改造4.1.3買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房屋成交價(jià)格4.1.4買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行綠色環(huán)保改造4.2.4賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.2付款方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的50%作為定金5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的剩余50%5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：2024年1月6日前5.3.2房屋交付前付款時(shí)間：2024年6月1日前6.綠色環(huán)保改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目：6.1.1替換節(jié)能門(mén)窗6.1.2安裝太陽(yáng)能熱水器6.1.3裝修墻面采用環(huán)保涂料6.2改造標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1節(jié)能門(mén)窗應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.2.2太陽(yáng)能熱水器應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3環(huán)保涂料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求6.3改造期限：6.3.1改造開(kāi)始時(shí)間：2024年1月10日6.3.2改造完成時(shí)間：2024年4月10日6.4改造費(fèi)用及支付方式：6.4.1改造費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.4.2改造費(fèi)用支付時(shí)間與房屋成交價(jià)格支付時(shí)間一致7.合同生效及解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽訂合同7.1.2買(mǎi)方支付定金7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除程序：7.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.1.3買(mǎi)方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%按日計(jì)算8.2.2賣(mài)方未按時(shí)進(jìn)行綠色環(huán)保改造的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算8.2.3賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不符合要求的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)8.3.2如第三方違約，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)9.2.3如調(diào)解無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3改造項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明文件10.4改造工程合同10.5其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房屋退還：11.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋退還給賣(mài)方11.1.2買(mǎi)方退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋11.2賠償責(zé)任：11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3合同解除后的其他事宜：11.3.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)在合同解除后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.1款項(xiàng)結(jié)算方式：12.1.1銀行轉(zhuǎn)賬12.1.2現(xiàn)金支付12.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：12.2.1合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)12.3款項(xiàng)結(jié)算程序：12.3.1雙方協(xié)商確定款項(xiàng)結(jié)算方案12.3.2一方按照結(jié)算方案支付款項(xiàng)12.3.3另一方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)13.合同變更13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議13.2合同變更內(nèi)容：13.2.1合同主體信息變更13.2.2房屋信息變更13.2.3付款方式變更13.2.4改造內(nèi)容變更13.2.5其他合同條款變更14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：14.1.1雙方簽訂合同并支付定金后生效14.2合同終止日期：14.2.1房屋交付后合同終止14.2.2如合同解除，合同終止日期以合同解除日期為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于：16.1.1提高合同履行的效率和專(zhuān)業(yè)性16.1.2保證合同履行的公正性和客觀(guān)性16.1.3降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)17.第三方介入的同意17.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方的介入不違反合同約定。17.2第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)18.1.2保證提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定18.1.3保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密18.1.4及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題19.第三方的權(quán)利19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用19.1.2在合同履行過(guò)程中提出合理化建議19.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額為：20.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍20.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%20.1.3第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入并簽訂書(shū)面協(xié)議21.1.2第三方在介入前向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明21.1.3第三方按照合同約定和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展相關(guān)工作21.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：22.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系22.1.2第三方應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)和合同約定22.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方因自身原因造成的損失22.2.2第三方對(duì)因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任22.2.3第三方對(duì)因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1合同履行完畢23.1.2合同解除23.1.3第三方提出終止介入23.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致終止第三方介入23.2第三方介入終止后的處理：23.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在第三方介入終止后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估23.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在第三方介入終止后10個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.改造項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供改造項(xiàng)目涉及的資質(zhì)證明，如施工方資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)師資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明改造項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性和合法性。4.改造工程合同詳細(xì)要求：提供改造工程合同，明確改造工程的范圍、質(zhì)量、工期等。說(shuō)明：用于明確改造工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付定金或房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月6日前支付定金，但至2024年2月1日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的10%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)進(jìn)行綠色環(huán)保改造。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%按日計(jì)算或改造費(fèi)用總額的1%按日計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍或合同標(biāo)的額的10%。示例：若第三方在改造過(guò)程中未能按照約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致工期延誤，則第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不予支付。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.綠色環(huán)保改造4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造方案4.3改造期限4.4改造費(fèi)用4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.支付方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)與綠色環(huán)保改造合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：______，住所地/地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。（2）賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：______，住所地/地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層。2.5房屋用途：房屋用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）享有合同約定的綠色環(huán)保改造權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）享有合同約定的購(gòu)房款；（2）享有合同約定的綠色環(huán)保改造費(fèi)用；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條綠色環(huán)保改造4.1改造項(xiàng)目概述：本合同約定的綠色環(huán)保改造項(xiàng)目為_(kāi)_____。4.2改造方案：改造方案詳見(jiàn)附件______。4.3改造期限：改造期限自合同生效之日起______日內(nèi)完成。4.4改造費(fèi)用：改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五條支付方式與期限5.1付款方式：購(gòu)房款支付方式為_(kāi)_____，具體支付方式詳見(jiàn)附件______。5.2付款期限：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件______。6.4驗(yàn)收程序：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體手續(xù)詳見(jiàn)附件______。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件______。7.3過(guò)戶(hù)期限：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）雙方未按約定進(jìn)行綠色環(huán)保改造的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付______的違約金；（2）因賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付______的違約金；（3）因任何一方未按約定進(jìn)行綠色環(huán)保改造，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付______的違約金；（4）因其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：（1）逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金；（3）未按約定進(jìn)行綠色環(huán)保改造的，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付______的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，另一方依法解除合同的。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）提出變更方提出書(shū)面變更建議；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除程序：同第十條。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定提交仲裁或訴訟解決。第十三條通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，送達(dá)方式按照第十三條第一款約定執(zhí)行。13.3送達(dá)地址：買(mǎi)方送達(dá)地址為_(kāi)_____，賣(mài)方送達(dá)地址為_(kāi)_____。第十四條其他約定（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（2）綠色環(huán)保改造方案附件；（3）付款方式附件；（4）其他雙方約定的附件。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止或轉(zhuǎn)化為其他形式。14.5合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通和談判，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保買(mǎi)賣(mài)價(jià)格公允。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行安全、環(huán)保等方面的檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量。（4）監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保綠色環(huán)保改造工程的質(zhì)量。（5）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)綠色環(huán)保改造工程的施工。2.2第三方介入的程序：（1）雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和內(nèi)容。（2）雙方共同選擇或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）監(jiān)理單位：確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。（5）施工隊(duì)伍：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的檢測(cè)費(fèi)用。（3）監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍：有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估、檢測(cè)結(jié)果的客觀(guān)、公正。（3）監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍：遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任限額。（3）監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍：根據(jù)施工合同約定，確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）中介機(jī)構(gòu)：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的賠償：（1）中介機(jī)構(gòu)：超出責(zé)任限額部分的賠償，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：超出責(zé)任限額部分的賠償，由