二零二五年度房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.訂購房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款節(jié)點4.服務內容與范圍4.1訂購服務4.2產(chǎn)權登記服務4.3其他附加服務5.服務期限5.1訂購服務期限5.2產(chǎn)權登記服務期限5.3其他附加服務期限6.服務費用及結算6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用結算方式7.合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)訂購合同11.2產(chǎn)權登記委托書11.3其他相關文件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3其他特殊約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務14.4簽署人單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條訂購房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_________第三條訂購價格及支付方式3.1訂購價格房地產(chǎn)訂購價格為：_________（人民幣元）3.2付款期限甲方應在合同簽訂之日起____日內支付全部購房款。3.3付款方式（1）銀行轉賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。3.4付款節(jié)點（1）合同簽訂后____日內支付首付款；（2）房屋交付前____日內支付尾款。第四條服務內容與范圍4.1訂購服務乙方負責協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的訂購手續(xù)。4.2產(chǎn)權登記服務乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3其他附加服務（1）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（2）提供房地產(chǎn)評估服務；（3）其他經(jīng)雙方約定的附加服務。第五條服務期限5.1訂購服務期限訂購服務期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)訂購手續(xù)完成之日止。5.2產(chǎn)權登記服務期限產(chǎn)權登記服務期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)完成之日止。5.3其他附加服務期限其他附加服務期限根據(jù)具體服務內容另行約定。第六條服務費用及結算6.1服務費用總額服務費用總額為：_________（人民幣元）6.2費用支付方式服務費用支付方式同第三條付款方式。6.3費用結算方式服務費用結算方式同第三條付款節(jié)點。第七條合同履行與變更7.1合同履行條件（1）甲方按照合同約定支付購房款；（2）乙方按照合同約定提供服務；（3）雙方按照合同約定履行其他義務。7.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定提供服務；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定金額計算，如未約定，按實際損失計算；（3）因違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失；（2）賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行仲裁；（4）仲裁庭作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)訂購合同11.2產(chǎn)權登記委托書11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）書面通知以郵寄或專人送達為準；（2）電子通知以發(fā)送至對方指定電子郵箱為準。13.3其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________14.3簽署人職務甲方簽署人職務：_________乙方簽署人職務：_________14.4簽署人單位蓋章甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)訂購、產(chǎn)權登記、法律咨詢、評估、審計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同項下，第三方因自身原因導致的損失，其責任限額為合同總金額的_____%（百分之____）。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算依據(jù)為合同簽訂時約定的總金額，按合同約定的比例計算。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方違約導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）因其他非第三方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間無直接合同關系，但甲方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間無直接合同關系，但乙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應向甲方和乙方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任；（2）甲方和乙方應按照合同約定，配合第三方的工作，并承擔相應的費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日向對方提出書面申請；（2）對方應在____日內回復是否同意第三方介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2費用結算第三方介入費用按合同約定或協(xié)商一致的方式結算。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲方、乙方仍為本合同的主要履行主體。8.2合同履行變更第三方介入不影響本合同的履行，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第九條約定。9.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第九條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購合同詳細要求：包含房地產(chǎn)位置、面積、用途、價格、付款方式等詳細信息。說明：本附件是合同的核心，明確了甲乙雙方訂購房地產(chǎn)的基本條款。2.產(chǎn)權登記委托書詳細要求：授權乙方代表甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。說明：本附件是乙方代表甲方辦理產(chǎn)權登記的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等。說明：本附件作為甲方已支付購房款的憑證。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)訂購價格。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：本附件確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、權利義務和費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、生效時間和條件。說明：本附件用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定提供服務。第三方未按合同約定履行職責。任何一方泄露合同秘密。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按合同約定金額計算，如未約定，按實際損失計算。因違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。乙方未按合同約定在約定時間內完成產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途3.訂購方式及數(shù)量3.1訂購方式3.2訂購數(shù)量3.3訂購價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記機關5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記期限6.協(xié)議雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期7.2協(xié)議終止日期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一13.2協(xié)議附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.協(xié)議標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項目面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：____________________3.訂購方式及數(shù)量3.1訂購方式：____________________3.2訂購數(shù)量：____________________（套）3.3訂購價格：____________________（元/平方米）4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3付款比例：____________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記機關：____________________5.2產(chǎn)權登記費用：____________________5.3產(chǎn)權登記期限：____________________6.協(xié)議雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務。甲方有義務按照協(xié)議約定支付服務費用。6.2乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用。乙方有義務按照甲方要求提供房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務，確保服務質量。7.協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期：____________________7.2協(xié)議終止日期：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的_____%。若甲方違反協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的_____%。若乙方提供的服務不符合約定標準，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.2合同解除程序解除協(xié)議應提前______天通知對方。12.其他約定事項12.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一房地產(chǎn)訂購清單13.2協(xié)議附件二房地產(chǎn)產(chǎn)權登記相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務或協(xié)助，但不屬于甲方或乙方任何一方當事人的獨立第三方。15.2第三方類型第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的_____%。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權按照協(xié)議約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托與被委托關系，乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的責任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、類型和預計費用。20.2第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請后______日內審批，審批結果應以書面形式通知對方。20.3第三方介入實施第三方介入后，應按照協(xié)議約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件第三方介入任務完成后，或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲方和乙方應按照協(xié)議約定，對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用進行結算。22.第三方介入爭議處理22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購清單詳細要求：列出訂購的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、價格等信息。說明：本清單作為合同附件，是訂購雙方確認訂購內容的依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記相關文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用權證、房產(chǎn)證等。說明：本文件作為合同附件，是產(chǎn)權登記的必要材料。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務的詳細約定。4.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，是支付服務費用的證明。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。6.附件變更協(xié)議詳細要求：明確附件變更的原因、內容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是變更附件內容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的_____%。示例：若甲方未按約定支付第一筆款項，應向乙方支付相當于該筆款項_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的_____%。示例：若乙方未按約定在約定時間內完成產(chǎn)權登記，應向甲方支付相當于該服務費用_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額的_____%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補救措施。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自更改訂購的房地產(chǎn)項目，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及產(chǎn)權登記服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方名稱1.2.協(xié)議雙方法定代表人1.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.協(xié)議雙方住所地2.訂購項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目開發(fā)商2.4.項目占地面積2.5.項目建筑面積2.6.項目建筑結構2.7.項目用途2.8.項目預售許可證號3.訂購數(shù)量及價格3.1.訂購面積3.2.訂購單價3.3.訂購總價3.4.訂購方式3.5.訂購時間4.付款方式及時間4.1.付款比例4.2.首付款比例及時間4.3.余款支付方式及時間4.4.預付款及尾款支付方式及時間4.5.付款方式變更5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記服務內容5.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請5.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記審核5.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記領取5.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記備案5.5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記變更6.服務費用及支付6.1.服務費用總額6.2.服務費用支付方式6.3.服務費用支付時間6.4.服務費用調整7.合同期限7.1.合同起始日期7.2.合同終止日期7.3.合同續(xù)簽8.違約責任8.1.協(xié)議雙方的違約責任8.2.違約金的計算及支付8.3.違約責任的其他約定9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.不可抗力12.1.不可抗力的認定12.2.不可抗力的處理12.3.不可抗力的通知13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)訂購合同13.2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權登記服務協(xié)議13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定14.1.合同保密14.2.合同附件的效力14.3.合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.協(xié)議雙方名稱1.2.協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678，乙方聯(lián)系電話：02187654321。1.4.協(xié)議雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號，乙方住所地：上海市區(qū)路號。2.訂購項目基本信息2.1.項目名稱本項目名稱為“國際社區(qū)”。2.2.項目地址本項目地址位于上海市區(qū)路號。2.3.項目開發(fā)商本項目開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4.項目占地面積本項目占地面積為20000平方米。2.5.項目建筑面積本項目建筑面積為50000平方米。2.6.項目建筑結構本項目為鋼筋混凝土結構。2.7.項目用途本項目為住宅及商業(yè)綜合用地。2.8.項目預售許可證號本項目預售許可證號為滬房預許字[2024]第號。3.訂購數(shù)量及價格3.1.訂購面積乙方訂購面積為100平方米。3.2.訂購單價訂購單價為人民幣15000元/平方米。3.3.訂購總價訂購總價為人民幣1500000元。3.4.訂購方式乙方通過一次性付款方式訂購。3.5.訂購時間本訂購合同簽訂時間為2024年2月1日。4.付款方式及時間4.1.付款比例首付款比例為40%，余款比例為60%。4.2.首付款比例及時間乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，即人民幣600000元。4.3.余款支付方式及時間余款應在項目竣工驗收合格后，甲方取得房屋所有權證并交付乙方之日起30個工作日內支付。4.4.預付款及尾款支付方式及時間預付款為人民幣50000元，應在合同簽訂之日起5個工作日內支付；尾款為人民幣900000元，應在項目竣工驗收合格后支付。4.5.付款方式變更任何一方如需變更付款方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記服務內容5.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請乙方應在取得房屋所有權證后30個工作日內，向甲方提出產(chǎn)權登記申請。5.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記審核甲方應在收到乙方申請后15個工作日內完成審核，并通知乙方審核結果。5.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記領取甲方在完成產(chǎn)權登記后，應及時將登記證書交付乙方。5.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記備案甲方應在取得房屋所有權證后30個工作日內，將產(chǎn)權登記備案信息報送相關部門。5.5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記變更如乙方需要對產(chǎn)權登記信息進行變更，應在變更之日起15個工作日內通知甲方，并由甲方協(xié)助辦理變更手續(xù)。6.服務費用及支付6.1.服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣10000元。6.2.服務費用支付方式服務費用采用一次性支付方式。6.3.服務費用支付時間乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付服務費用。6.4.服務費用調整在合同有效期內，如因政策調整或市場變化導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調整。7.合同期限7.1.合同起始日期本合同自2024年2月1日起生效。7.2.合同終止日期本合同自2024年2月1日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權登記辦理完畢之日止。7.3.合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應在合同終止前30個工作日內協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。8.違約責任8.1.協(xié)議雙方的違約責任8.1.1甲方違約責任a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責任a.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。b.乙方擅自變更訂購房屋的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.2.違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付。8.3.違約責任的其他約定雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違反，除支付違約金外，還應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構仲裁委員會。9.3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應書面通知對方。10.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同履行完畢；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。12.不可抗力12.1.不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2.不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.3.不可抗力的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在發(fā)生后5個工作日內以書面形式通知對方。13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)訂購合同13.2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權登記服務協(xié)議13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定14.1.合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入的范圍a.房地產(chǎn)中介服務；b.房地產(chǎn)評估；c.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記；d.法律咨詢；e.其他甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，必須得到甲乙雙方的書面同意。16.2.第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1.第三方責任概述第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的責任。17.2.責任限額第三方的責任限額為本合同服務費用總額的20%，且最高不超過人民幣50萬元。17.3.責任承擔第三方責任限額的承擔，按照第三方的協(xié)議和法律規(guī)定執(zhí)行。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1.第三方介入時甲方的額外條款a.甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；b.甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；c.甲方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。18.2.第三方介入時乙方的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b.乙方有權對第三方的工作提出質疑，并要求甲方采取措施；c.乙方有權要求甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，與乙方的權利義務無關。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，與甲方無關。19.3.第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他相關方的權利義務關系，應遵循法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后提出。