二零二五年度智能家居改造二手房屋交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.智能家居改造項目3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造進(jìn)度3.5改造費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：智能家居改造方案11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：202401011.2合同名稱：二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1甲方（出賣方）：1.4.2乙方（買受方）：1.5合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的二手房屋，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，用途為住宅。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.智能家居改造項目3.1改造范圍：包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等。3.2改造內(nèi)容：具體改造內(nèi)容詳見附件二：智能家居改造方案。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋安全、舒適、環(huán)保。3.4改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成智能家居改造項目。3.5改造費用：改造費用總計人民幣萬元，具體費用明細(xì)詳見附件三：付款憑證。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：乙方購買甲方房屋的交易價格為人民幣萬元。4.2.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元；4.2.2改造工程完工驗收合格后支付改造費用人民幣萬元；4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣萬元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見第四條。4.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.合同履行5.1履行時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點：市區(qū)路號。5.3履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋交付和智能家居改造項目；乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付款項。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間、地點、方式完成房屋交付和智能家居改造項目；6.1.2乙方未按約定時間、方式支付款項；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。6.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在合同約定的改造期限內(nèi)未能完成智能家居改造項目；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付約定的款項；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；8.3.3乙方應(yīng)退還甲方提供的智能家居改造設(shè)備。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力情形9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的；9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：智能家居改造方案11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如房屋估值、智能家居系統(tǒng)設(shè)計等服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指對智能家居改造項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保改造質(zhì)量符合合同約定的第三方。16.4評估方17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行合同職責(zé)；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋買賣及智能家居改造項目的具體實施；19.1.2第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3權(quán)利劃分19.3.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；19.3.2第三方享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入事宜；20.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等；20.2第三方變更20.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；20.2.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議自動失效。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；21.3如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正，并采取必要的措施。22.第三方介入后的爭議解決22.1如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：智能家居改造方案要求：詳細(xì)描述智能家居改造的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造進(jìn)度等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確智能家居改造的具體要求。3.附件三：付款憑證要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的付款情況，包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方的付款行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間、地點、方式完成房屋交付；未按約定時間、方式完成智能家居改造項目；提供虛假房屋信息；未按約定支付款項；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間、方式支付款項；未按約定配合甲方完成智能家居改造；提供虛假付款憑證；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；提供虛假服務(wù)信息；未按約定收取服務(wù)費用；其他違反服務(wù)協(xié)議的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致智能家居改造項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.智能家居改造內(nèi)容3.1改造項目清單3.2改造項目描述3.3改造項目預(yù)算3.4改造項目進(jìn)度安排4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.智能家居設(shè)備品牌及型號5.1設(shè)備品牌5.2設(shè)備型號5.3設(shè)備數(shù)量5.4設(shè)備質(zhì)量保證6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理7.運行維護(hù)及售后服務(wù)7.1運行維護(hù)責(zé)任7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)費用8.保修期限及責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修費用9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金或賠償金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋情況說明書13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4通知方式及送達(dá)地址14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：名稱：X有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊號：X住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.1.2買受方：名稱：X個人姓名：X身份證號：X住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X電話：X傳真：X1.2.2買受方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X電話：X傳真：X1.3住所地1.3.1出賣方住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.3.2買受方住所地：X省X市X區(qū)X路X號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.5房屋用途：普通住宅3.智能家居改造內(nèi)容3.1改造項目清單：1.家庭安防系統(tǒng)2.智能照明系統(tǒng)3.智能家居控制系統(tǒng)4.智能家電3.2改造項目描述：1.家庭安防系統(tǒng)：包括門禁、監(jiān)控、報警等2.智能照明系統(tǒng)：根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)亮度3.智能家居控制系統(tǒng)：遠(yuǎn)程控制家中電器設(shè)備4.智能家電：購買指定品牌和型號的智能家電3.3改造項目預(yù)算：人民幣萬元3.4改造項目進(jìn)度安排：1.簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成智能家居設(shè)備采購2.10個工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)安裝3.15個工作日內(nèi)完成整體改造并驗收4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元4.2支付方式：1.買受方支付人民幣萬元作為定金，簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付2.剩余款項在智能家居系統(tǒng)安裝完畢后10個工作日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點：1.定金支付：合同簽訂后3個工作日內(nèi)2.首付款支付：智能家居系統(tǒng)安裝完畢后5個工作日內(nèi)3.尾款支付：智能家居系統(tǒng)驗收合格后5個工作日內(nèi)4.4逾期付款處理：買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付當(dāng)期銀行貸款利息作為違約金5.智能家居設(shè)備品牌及型號5.1設(shè)備品牌：1.家庭安防系統(tǒng)：X品牌2.智能照明系統(tǒng)：X品牌3.智能家居控制系統(tǒng)：X品牌4.智能家電：X品牌5.2設(shè)備型號：1.家庭安防系統(tǒng)：X型號2.智能照明系統(tǒng)：X型號3.智能家居控制系統(tǒng)：X型號4.智能家電：X型號5.3設(shè)備數(shù)量：1.家庭安防系統(tǒng)：X套2.智能照明系統(tǒng)：X套3.智能家居控制系統(tǒng)：X套4.智能家電：X臺5.4設(shè)備質(zhì)量保證：智能家居設(shè)備由出賣方提供，買受方享有設(shè)備保修權(quán)利，保修期為設(shè)備購買之日起一年內(nèi)6.交付及驗收6.1交付時間：智能家居系統(tǒng)安裝完畢后5個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.智能家居系統(tǒng)功能齊全，運行正常2.設(shè)備安裝位置合理，符合設(shè)計要求3.系統(tǒng)操作簡便，用戶界面友好6.3驗收流程：1.買受方在交付時間前通知出賣方驗收2.雙方共同對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗收3.驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格8.保修期限及責(zé)任8.1保修期限：8.1.1家庭安防系統(tǒng)：自設(shè)備安裝之日起保修期為兩年8.1.2智能照明系統(tǒng)：自設(shè)備安裝之日起保修期為兩年8.1.3智能家居控制系統(tǒng)：自設(shè)備安裝之日起保修期為兩年8.1.4智能家電：自設(shè)備購買之日起保修期為一年8.2保修范圍：8.2.1在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞8.2.2因正常使用造成的損壞，但不包括人為損壞8.3保修責(zé)任：8.3.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)免費維修或更換故障的設(shè)備8.3.2保修期內(nèi)，買受方應(yīng)妥善使用設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞8.4保修費用：8.4.1保修期內(nèi)，所有維修和更換設(shè)備的費用由出賣方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)9.1.2買受方未按合同約定支付款項9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定：10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)10.1.2買受方未按合同約定支付款項10.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失10.3違約金或賠償金的計算：10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商一致的仲裁機構(gòu)11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買受方支付定金12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項13.合同附件13.1附件一：房屋情況說明書13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的住所地14.5合同附件清單：本合同附件清單所列附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1中介方提供交易撮合服務(wù)2.1.2監(jiān)理方對智能家居改造項目進(jìn)行監(jiān)督和管理2.1.3評估方對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行價值評估2.1.4融資方為買受方提供貸款服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過因其服務(wù)導(dǎo)致買受方或出賣方實際損失的金額3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%4.第三方責(zé)任范圍4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行4.1.2第三方提供的虛假信息或咨詢意見導(dǎo)致合同一方遭受損失4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密5.2.3依法履行第三方責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與出賣方、買受方之間是獨立的合同關(guān)系6.1.2第三方對出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2出賣方、買受方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行時，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.3第三方、出賣方、買受方之間因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，出賣方和買受方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容7.1.2第三方介入后，出賣方和買受方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.1.3出賣方和買受方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行7.1.4出賣方和買受方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻8.第三方介入后的合同修改8.1.1在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的方式、責(zé)任范圍和責(zé)任限額8.1.2修改合同相關(guān)條款，確保第三方介入后的合同履行順利進(jìn)行8.1.3簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說