二零二五年度成都二手房買賣合同（含交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋信息1.3交易價(jià)格2.交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議2.1監(jiān)控內(nèi)容2.2監(jiān)控方式2.3監(jiān)控期限2.4違約責(zé)任3.交易款項(xiàng)支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬情況：1.3交易價(jià)格1.3.1房屋交易總價(jià)款：1.3.2付款方式：1.3.3付款時(shí)間：2.交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議2.1監(jiān)控內(nèi)容2.1.1房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況；2.1.2交易款項(xiàng)支付情況；2.1.3房屋交付情況；2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況；2.2監(jiān)控方式2.2.1雙方約定通過定期書面報(bào)告進(jìn)行監(jiān)控；2.2.2如有特殊情況，甲方應(yīng)立即通知乙方；2.3監(jiān)控期限2.3.1監(jiān)控期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止；2.4違約責(zé)任2.4.1如甲方未按照約定進(jìn)行監(jiān)控，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.2如乙方未按照約定提供相關(guān)材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易款項(xiàng)支付3.1支付方式3.1.1乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交付甲方；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付交易款項(xiàng)；3.2支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；3.2.2甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前支付剩余款項(xiàng)；3.3支付條件3.3.1甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰；3.3.2乙方應(yīng)確保房屋交付條件符合合同約定。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方；4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無妨礙居住的物品；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等；4.3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)簽署交付確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；5.3過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納6.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效；10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效方式10.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分；11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期為：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____地址；13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容；16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；18.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的具體情形19.1.1房屋評(píng)估：為保證房屋價(jià)值公允，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；19.1.2房屋過戶：為保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，雙方可引入房產(chǎn)交易中心或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；19.1.3法律咨詢：在合同履行過程中遇到法律問題，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大困難，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控方式、監(jiān)控期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2附件說明：本附件為交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議，旨在確保交易過程透明、順利進(jìn)行。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單4.1詳細(xì)要求：包括過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)清單，指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：法律咨詢意見書5.1詳細(xì)要求：包括法律咨詢事項(xiàng)、咨詢依據(jù)、咨詢意見等內(nèi)容。5.2附件說明：本附件為法律咨詢意見書，為雙方提供法律支持。6.附件六：違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。6.2附件說明：本附件為違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.附件七：解除合同通知書7.1詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除時(shí)間、解除后果等內(nèi)容。7.2附件說明：本附件為解除合同通知書，用于通知對(duì)方解除合同事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的____%；3.2乙方未按約定在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%；3.3甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易進(jìn)度5.1交易進(jìn)度監(jiān)控5.2交易進(jìn)度更新5.3交易進(jìn)度違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同法律適用11.2補(bǔ)充法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度成都二手房買賣合同》。1.1.2“賣方”指將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于成都市的具體房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“交易進(jìn)度”指合同履行過程中的各個(gè)階段。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的定義和解釋，適用于整個(gè)合同。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語有不同理解，應(yīng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地址：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.3房產(chǎn)所在街道：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：_______3.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式為：_______4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，具體金額為人民幣_(tái)______元整。4.3.2買方應(yīng)在_______內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體金額為人民幣_(tái)______元整。5.交易進(jìn)度5.1交易進(jìn)度監(jiān)控5.1.1買方和賣方應(yīng)共同設(shè)立交易進(jìn)度監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易進(jìn)度。5.1.2交易進(jìn)度監(jiān)控小組應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并記錄交易進(jìn)度。5.2交易進(jìn)度更新5.2.1交易進(jìn)度監(jiān)控小組應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)交易進(jìn)度情況。5.2.2雙方應(yīng)積極配合交易進(jìn)度監(jiān)控小組的工作。5.3交易進(jìn)度違約責(zé)任5.3.1如因一方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1買方和賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1本合同約定的過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：_______6.3過戶時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證書7.1.1買方和賣方應(yīng)相互提供履約保證書。7.1.2履約保證書應(yīng)由雙方簽字、蓋章后生效。7.2履約保證責(zé)任7.2.1履約保證書應(yīng)明確履約保證責(zé)任，包括但不限于：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.3雙方未按約定完成交易進(jìn)度。8.1.4雙方未按約定履行過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.法律適用10.1合同法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2補(bǔ)充法律適用10.2.1如合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，應(yīng)立即履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。13.合同附件13.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的介入合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、合同簽訂等工作。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1甲方責(zé)任：向第三方提供必要的資料和信息。配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方責(zé)任：同上。16.2.3雙方責(zé)任：確保第三方的工作不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償限額。17.2.2如第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度和成果。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：同上。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。19.第三方的退出19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更20.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成共識(shí)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為買方已支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.交易進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告要求：由交易進(jìn)度監(jiān)控小組定期出具，報(bào)告需詳細(xì)記錄交易進(jìn)度。說明：監(jiān)控報(bào)告有助于雙方了解交易進(jìn)度，確保合同按時(shí)履行。5.履約保證書要求：由履約保證人出具，保證書需明確履約保證責(zé)任。說明：履約保證書作為合同履行的擔(dān)保，確保合同得以順利履行。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，意見書需對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告需對(duì)賣方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告有助于買方了解賣方財(cái)務(wù)狀況，確保交易安全。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同全面、有效。說明：其他文件可能包括房產(chǎn)維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。雙方未按約定完成交易進(jìn)度。雙方未按約定履行過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的1%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因入住延遲造成的損失。第三方因未及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書及登記信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議6.1監(jiān)控內(nèi)容6.2監(jiān)控方式6.3監(jiān)控責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證人12.3見證內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同歸檔14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證書及登記信息2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：________________2.3.2登記日期：____________________2.3.3登記機(jī)關(guān)：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款方式細(xì)節(jié)：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：____________________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用：____________________6.交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議6.1監(jiān)控內(nèi)容6.1.1監(jiān)控內(nèi)容：____________________6.2監(jiān)控方式6.2.1監(jiān)控方式：____________________6.3監(jiān)控責(zé)任6.3.1監(jiān)控責(zé)任：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：____________________7.3違約金7.3.1違約金：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商未果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：成都市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告至仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、共有權(quán)爭(zhēng)議等。9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退還。9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)交易安全。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：交易進(jìn)度監(jiān)控協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證人12.2.1見證人姓名：____________________12.2.2見證人身份證明：________________12.3見證內(nèi)容12.3.1見證人證明雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)。13.3合同歸檔13.3.1本合同歸檔于甲方、乙方各自檔案管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的談判、簽訂合同等事宜。2.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2法律咨詢方職責(zé)2.2.1法律咨詢方應(yīng)就房屋交易過程中涉及的法律問題，為甲乙雙方提供法律意見。2.2.2法律咨詢方應(yīng)參與合同的起草、修改和審核。2.3資金監(jiān)管方職責(zé)2.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。2.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2法律咨詢方權(quán)利3.2.1法律咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2法律咨詢方有權(quán)就合同條款提出修改意見。3.3資金監(jiān)管方權(quán)利3.3.1資金監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2資金監(jiān)管方有權(quán)決定交易資金的支付和轉(zhuǎn)移。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。6.第三方介入后的合同條款變更6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：