2025房屋土地售賣協(xié)議合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1房屋具體情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：1.2土地使用權(quán)具體情況如下：土地位置：土地面積：土地用途：第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（￥）元的價(jià)格購買甲方所擁有的房屋及土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。4.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，特別是出賣人和買受人的個(gè)人信息和資質(zhì)。2.確認(rèn)房屋和土地的具體位置、面積、用途等基本情況是否符合雙方的需求和預(yù)期。3.明確交易價(jià)格和支付方式，確保乙方按時(shí)足額支付購房款。4.注意交付和過戶的時(shí)間限制，確保甲方按時(shí)交付權(quán)屬證明，乙方及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.了解并遵守違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律糾紛。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀整個(gè)合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解和認(rèn)同一致。解決辦法：1.對出賣人和買受人的身份進(jìn)行核實(shí)，可以要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.對房屋和土地進(jìn)行實(shí)地考察，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保信息的準(zhǔn)確性。3.約定明確的支付時(shí)間和方式，可以設(shè)立銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等多種支付方式。4.設(shè)定合理的交付和過戶時(shí)間限制，并在合同中明確違約責(zé)任，以督促雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.如有違約情況發(fā)生，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋：指由建筑物及其附屬設(shè)施組成的，供人們居住、工作、娛樂等活動(dòng)的場所。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授權(quán)給單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.交易價(jià)格：指乙方購買房屋及土地使用權(quán)所支付的金額。6.交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明交給乙方的行為。7.過戶：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售自用住宅房屋給買家的情形。2.開發(fā)商出售新建住宅小區(qū)的房屋給購房者的情形。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，伴隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.房屋及土地使用權(quán)的買賣雙方為法人或其他組織的情形。5.用于法律實(shí)踐教學(xué)或培訓(xùn)中的模擬合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括是否存在租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修狀況、家具家電等。3.土地使用權(quán)限制：涉及土地使用權(quán)的任何限制條件，如規(guī)劃用途、開發(fā)強(qiáng)度等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，及承擔(dān)方式。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.違約方的補(bǔ)救措施：除違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方采取的其他補(bǔ)救措施。8.隱私保護(hù)：雙方對彼此個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)。9.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，及發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3