2025房屋施工承包合同范文

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該房屋的施工改造工作；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：4.工程預(yù)算：二、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2.質(zhì)量保證：承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程進(jìn)度1.工程開(kāi)工日期：自合同簽訂之日起__天內(nèi)。2.工程竣工日期：預(yù)計(jì)工程總工期為_(kāi)_個(gè)月。3.進(jìn)度計(jì)劃：承包商應(yīng)按照業(yè)主要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。四、工程款支付1.合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后__個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，予以支付。五、合同的履行和驗(yàn)收1.承包商應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等全面履行合同義務(wù)。2.業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，由業(yè)主組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.承包商如未按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商限期整改，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.明確工程內(nèi)容和范圍：在簽訂合同前，業(yè)主和承包商應(yīng)詳細(xì)明確工程的具體內(nèi)容和范圍，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)充分溝通并明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量滿足雙方的需求。3.工程進(jìn)度和工期：雙方應(yīng)約定合理的工程進(jìn)度和工期，確保工程能夠按時(shí)完成。4.工程款支付：雙方應(yīng)明確工程款的支付方式和時(shí)間，確保工程款的合理支付。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠有法可依。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.對(duì)于工程內(nèi)容和范圍的明確，可以通過(guò)詳細(xì)的技術(shù)要求和施工圖紙來(lái)界定。2.對(duì)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的明確，可以參照相關(guān)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中具體說(shuō)明。3.對(duì)于工程進(jìn)度和工期的約定，可以通過(guò)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表來(lái)明確。4.對(duì)于工程款支付的方式和時(shí)間，可以在合同中約定具體的支付條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款支付等。5.對(duì)于違約責(zé)任，可以在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式和賠償范圍。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）：這是我國(guó)關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，包括了建筑工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法等。2.施工資質(zhì)：指承包商在進(jìn)行建筑施工活動(dòng)時(shí)所應(yīng)具備的資格和能力，包括企業(yè)法人資格、專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備等。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的一部分款項(xiàng)，作為承包商進(jìn)行施工的啟動(dòng)資金。4.違約金：指當(dāng)一方違反合根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主與具備施工資質(zhì)的承包商之間，就房屋施工改造項(xiàng)目達(dá)成合作時(shí)。2.適用于各類房屋施工工程，包括但不限于裝修、翻新、加建、結(jié)構(gòu)改造等。3.適用于工程合同簽訂前的洽談階段，作為雙方溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)文件。補(bǔ)充條款：1.施工許可和批準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的施工許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并將相關(guān)文件副本相互提供。2.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：承包商在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和工人安全。3.變更管理：如果工程內(nèi)容或范圍需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的變更程序進(jìn)行。4.保險(xiǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)為其施工過(guò)程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在施工過(guò)程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露