二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息計(jì)算及支付8.租賃保證金的管理8.1保證金賬戶設(shè)立8.2保證金用途8.3保證金退還流程8.4保證金賬戶管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：保證金繳納憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.定義和解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）租賃方：指將商鋪出租給承租方的一方；（2）承租方：指承租租賃方商鋪的一方；（3）商鋪：指租賃方擁有的、位于[具體地址]的、面積為[具體面積]的商業(yè)用房；（4）租賃保證金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，向租賃方支付的一定金額的保證金。2.2解釋本合同中的其他術(shù)語，如未在本條中定義的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）住所：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）住所：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置以租賃雙方共同確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。4.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，以租賃雙方共同確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。4.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無特殊約定，承租方應(yīng)將商鋪退還租賃方。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，租金按月支付。6.2支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期支付比例]的比例支付滯納金。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元，一次性支付。7.2保證金支付方式保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3保證金退還條件承租方在租賃期限內(nèi)遵守本合同約定，租賃期滿且無違約行為的情況下，租賃保證金應(yīng)全額退還。7.4保證金利息計(jì)算及支付保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，利息按月支付。8.租賃保證金的管理8.1保證金賬戶設(shè)立租賃保證金由租賃方設(shè)立專門賬戶管理，賬戶名稱為[保證金賬戶名稱]，賬戶開戶銀行為[開戶銀行名稱]。8.2保證金用途（1）抵扣承租方逾期支付租金及違約金；（2）維修、保養(yǎng)商鋪所需的費(fèi)用；（3）因承租方違約導(dǎo)致的商鋪損失賠償；8.3保證金退還流程租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)。租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]日內(nèi)退還保證金。8.4保證金賬戶管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保證金賬戶的管理，確保賬戶資金的安全，并對(duì)保證金的使用承擔(dān)法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期支付比例]的比例支付滯納金；（2）如承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：保證金繳納憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于：（1）如實(shí)告知合同雙方相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的真實(shí)情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等；（2）協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；（3）在合同履行過程中，協(xié)助解決合同雙方之間的爭議。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方作為保證承租方履行合同義務(wù)的第三方，其責(zé)任限于：（1）在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)，并在承租方未履行義務(wù)時(shí)，代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的第三方，其責(zé)任限于：（1）依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)作為對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，其責(zé)任限于：（1）獨(dú)立、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值；15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并在承租方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的監(jiān)管措施。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲得評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方、承租方的關(guān)系第三方與租賃方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。15.4.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定，對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任，由租賃方、承租方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的租賃方、承租方的經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額計(jì)算（1）按合同約定金額的一定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任導(dǎo)致租賃方、承租方的經(jīng)濟(jì)損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知租賃方、承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密第三方在合同履行過程中獲取的租賃方、承租方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與租賃方、承租方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的全文，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證，用于證明租賃保證金已繳納。3.附件三：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、格局等。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為租賃雙方確認(rèn)商鋪信息的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件適用于涉及中介方介入的租賃合同，明確中介方的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件適用于涉及擔(dān)保方介入的租賃合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件適用于涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的租賃合同，作為商鋪價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.附件七：租賃保證金賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金賬戶的設(shè)立、管理、使用、退還等規(guī)定。說明：此附件適用于租賃保證金的管理，確保保證金的安全和合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定日期支付租金，即為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途，即為違約。示例說明：承租方未經(jīng)同意將商鋪用于倉儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，即為違約。示例說明：承租方損壞商鋪空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用商鋪，即為違約。示例說明：承租方未按約定經(jīng)營，而是用于其他非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：擅自退出租賃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定履行租賃期限，提前退出租賃，即為違約。示例說明：承租方在租賃期限內(nèi)未通知租賃方，擅自退出租賃，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定支付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租賃保證金，即為違約。示例說明：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金，如未支付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金金額1.6保證金繳納及退還流程2.保證金用途2.1保證金使用范圍2.2保證金使用審批程序2.3保證金使用記錄3.保證金繳納3.1繳納方式3.2繳納時(shí)間3.3繳納金額3.4繳納憑證4.保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間4.4退還金額5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息結(jié)算時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期繳納保證金責(zé)任6.2違約使用保證金責(zé)任6.3違約退還保證金責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效及終止8.3合同變更8.4合同解除8.5合同解釋9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1租賃物清單12.2保證金繳納憑證12.3爭議解決協(xié)議13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.3出租方與租賃方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃物概述2.1租賃物位于[租賃物具體地址]，面積[租賃物面積]，用途為[商鋪用途]；2.2租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修、設(shè)施設(shè)備等]；2.3租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年；3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額：[租金總額]元；4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金全額支付至出租方指定賬戶；4.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。第五條租賃保證金金額5.1租賃保證金：[保證金金額]元；5.2保證金用途：用于確保租賃方履行合同義務(wù)，包括但不限于裝修押金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取５诹鶙l保證金繳納及退還流程6.1保證金繳納：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，一次性繳納保證金；6.2保證金退還：租賃方在合同履行完畢，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金；6.3退還條件：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并無其他違約行為。第七條保證金用途7.1保證金使用范圍：包括但不限于裝修押金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償、違約金等；7.2保證金使用審批程序：出租方在收到租賃方書面申請(qǐng)后，應(yīng)于[審批期限]內(nèi)作出是否使用保證金的決定；7.3保證金使用記錄：出租方應(yīng)妥善保管保證金使用記錄，并定期向租賃方提供使用情況報(bào)告。第八條其他約定8.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、保證金繳納憑證、爭議解決協(xié)議等；8.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止；8.3合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；8.4.1出租方未按照合同約定提供租賃物；8.4.2租賃方未按照合同約定支付租金；8.4.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.4.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.5合同解釋：對(duì)本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第十二條合同附件12.1租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等；12.2保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；12.3爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力；13.2副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，副本不具有法律效力，供各方留存。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：14.1.1租賃方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.1.2租賃方公章或合同專用章：14.2出租方簽字蓋章：14.2.1出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2.2出租方公章或合同專用章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方，即出租方和租賃方。第二條第三方介入的情形2.1出租方或租賃方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.2第三方介入需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、市場行情等；3.1.2專業(yè)咨詢：就租賃物的使用、維護(hù)、維修等問題提供專業(yè)意見；3.1.3監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)督租賃物的使用情況，確保合同履行；3.1.4其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求出租方和租賃方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)要求出租方和租賃方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2第三方應(yīng)保守租賃方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由出租方和租賃方自行承擔(dān)；6.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與出租方、租賃方之間為委托關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，不承擔(dān)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；7.3第三方在提供監(jiān)管服務(wù)過程中，不替代出租方或租賃方的管理職責(zé)。第八條第三方介入的程序8.1出租方或租賃方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；8.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.4第三方介入后，出租方和租賃方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如出租方和租賃方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和租賃方協(xié)商承擔(dān)；10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等；10.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時(shí)間、使用狀況等。要求租賃物清單應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符，并由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。2.保證金繳納憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、銀行對(duì)賬單等，證明保證金已繳納。要求憑證上應(yīng)注明繳納日期、金額、收款方信息等。3.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由雙方簽字蓋章。4.租賃物使用手冊(cè)提供租賃物的操作、維護(hù)、保養(yǎng)等指南。要求手冊(cè)內(nèi)容詳實(shí)、易懂，便于租賃方使用和維護(hù)。5.附屬設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物所包含的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、燈具等。要求清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。6.租賃合同變更協(xié)議記載租賃合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、明確，并由雙方簽字蓋章。7.違約責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)雙方違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。要求確認(rèn)書內(nèi)容合法、明確，并由雙方簽字蓋章。8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件如選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)附上相關(guān)機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期5天，則應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。2.未按時(shí)繳納保證金違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)繳納保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)繳納保證金，若逾期繳納，出租方有權(quán)解除合同。3.損壞租賃物違約責(zé)任：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)修復(fù)費(fèi)用。4.違約使用租賃物違約責(zé)任：租賃方違反合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同。5.未按時(shí)歸還租賃物違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)歸還租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。示例：租賃期限屆滿，租賃方應(yīng)于5日內(nèi)歸還租賃物，若逾期歸還，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃保證金1.2租賃期限1.3租賃雙方1.4保證金用途2.保證金金額及支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間3.保證金退還3.1退還條件3.2退還程序3.3退還時(shí)間3.4退還金額4.保證金利息4.1利息計(jì)算4.2利息支付4.3利息用途5.保證金扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除金額6.保證金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶管理6.3賬戶變更7.保證金糾紛處理7.1糾紛解決途徑7.2糾紛處理時(shí)限7.3糾紛處理結(jié)果8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律8.2司法管轄8.3法律變更9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃保證金本合同所指的租賃保證金是指乙方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。1.2租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.3租賃雙方甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________1.4保證金用途（1）保證乙方按合同約定支付租金；（2）保證乙方按合同約定維護(hù)租賃物的使用；（3）賠償因乙方違約給甲方造成的損失。2.保證金金額及支付2.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成保證金支付。3.保證金退還3.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）乙方提前解除合同，并已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）因甲方違約導(dǎo)致合同解除。3.2退還程序甲方應(yīng)在收到乙方符合退還條件的申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。3.3退還時(shí)間保證金退還至乙方指定的銀行賬戶，具體時(shí)間為______個(gè)工作日內(nèi)。4.保證金利息4.1利息計(jì)算甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率，按月計(jì)算保證金利息。4.2利息支付甲方應(yīng)在每月______日前將保證金利息支付至乙方指定賬戶。4.3利息用途保證金利息歸乙方所有，用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金。5.保證金扣除5.1扣除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方損壞、擅自改變租賃物；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2扣除程序甲方應(yīng)在扣除保證金前通知乙方，并告知扣除原因。5.3扣除金額扣除金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過保證金總額。6.保證金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理租賃保證金。6.2賬戶管理甲方應(yīng)妥善保管保證金賬戶，確保賬戶安全。6.3賬戶變更如甲方需變更保證金賬戶，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律變更如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。9.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。9.3變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序要求解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并返還租賃物。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)方式送達(dá)至雙方指定的地址或聯(lián)系人。12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。14.4終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)在雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，并需簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的約定（1）甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）合同履行過程中涉及技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)問題；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代替甲方或乙方行使合同權(quán)利。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定解決，不影響本合同的履行。6.第三方協(xié)議的簽訂與生效6.1第三方協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.