工業(yè)用地交易合同范文借鑒

工業(yè)用地交易合同范文借鑒合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓工業(yè)用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地使用權類型：__________1.4土地使用權終止日期：__________1.5用地規(guī)劃：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付工業(yè)用地交易總價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易總價款的____%；2.2.2剩余的交易總價款，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間表支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將工業(yè)用地使用權證照交付給乙方；3.2乙方應按照甲方提供的證照，辦理過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，乙方應按約定向甲方支付剩余的交易總價款。第四條權利義務4.1甲方應保證其對工業(yè)用地使用權的合法所有權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應責任；4.2乙方應按照約定支付交易總價款，并按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途；4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地使用權交易的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2若甲方在約定的時間內未能交付證照，或乙方未能在約定時間內支付交易總價款，按本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權證照2.交易總價款支付憑證3.過戶手續(xù)相關文件4.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付證照，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時間內支付交易總價款，屬于違約行為。3.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、倉儲等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內享有使用、收益、處分的權利。3.過戶：指土地使用權由一方轉讓給另一方，需辦理相關手續(xù)使新的使用權人合法使用土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付證照：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。乙方有權要求甲方在約定時間內交付證照。2.乙方未能按時支付交易總價款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。甲方有權要求乙方在約定時間內支付交易總價款。3.改變土地用途：解決辦法：甲方應按照約定的土地用途使用土地，如擅自改變土地用途，需承擔相應責任。乙方有權要求甲方恢復原用途或承擔違約責任。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地交易雙方為合法注冊的企業(yè)或個人。2.雙方就工業(yè)用地使用權達成一致，并愿意簽訂書面合同。3