二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同-智能社區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——智能社區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目銷售許可證2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.6項(xiàng)目施工許可證3.銷售面積及價(jià)格3.1銷售面積計(jì)算方式3.2銷售價(jià)格及付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5首付及分期付款金額3.6首付及分期付款時(shí)間4.交付及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)證登記6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式6.2逾期付款違約責(zé)任6.3付款方式變更7.退房及換房7.1退房條件7.2退房流程7.3退房費(fèi)用7.4換房條件7.5換房流程8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖12.2附件二：項(xiàng)目銷售許可證12.3附件三：項(xiàng)目施工許可證12.4附件四：付款計(jì)劃表13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱智能社區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目銷售許可證銷售許可證號(hào)：銷售許字[2024]第0001號(hào)2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2024]第0002號(hào)2.6項(xiàng)目施工許可證施工許可證號(hào)：施工許字[2024]第0003號(hào)3.銷售面積及價(jià)格3.1銷售面積計(jì)算方式以房屋實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)3.2銷售價(jià)格及付款方式銷售價(jià)格：人民幣元/平方米付款方式：首付%，分期付款，首付款支付后一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3首付款比例首付款比例為總房款的30%3.4首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.5首付及分期付款金額首付金額：人民幣萬元分期付款金額：人民幣萬元3.6首付及分期付款時(shí)間首付及分期付款時(shí)間按付款計(jì)劃表執(zhí)行4.交付及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間交付時(shí)間為2026年6月30日4.2交房標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)須符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到入住條件4.3質(zhì)量保證開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起兩年4.4交付條件房屋交付時(shí)，乙方須支付剩余款項(xiàng)5.產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)5.4產(chǎn)權(quán)證登記產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助乙方辦理6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式付款方式包括首付、分期付款及尾款6.2逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)銷售房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)定執(zhí)行8.3費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題、違反合同約定等9.2違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)支付違約金；逾期交房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等11.3合同解除流程合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的流程進(jìn)行12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖12.2附件二：項(xiàng)目銷售許可證12.3附件三：項(xiàng)目施工許可證12.4附件四：付款計(jì)劃表13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期及內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入行為可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。6.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，清晰標(biāo)注房屋位置、面積、層高等信息。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，有助于雙方了解項(xiàng)目整體情況。2.附件二：項(xiàng)目銷售許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的銷售許可證原件或復(fù)印件，確保其合法有效。說明：銷售許可證是項(xiàng)目合法銷售的證明，保障交易合法性。3.附件三：項(xiàng)目施工許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證原件或復(fù)印件，確保其合法有效。說明：施工許可證是項(xiàng)目合法施工的證明，保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：明確首付、分期付款及尾款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款事項(xiàng)的詳細(xì)記錄，有助于雙方按時(shí)付款。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，保障交易安全。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障購(gòu)房者權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是購(gòu)房者與物業(yè)管理公司之間的約定，保障小區(qū)居住環(huán)境。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是購(gòu)房者履行稅法義務(wù)的證明，保障交易合法性。9.附件九：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書要求：若乙方委托他人辦理產(chǎn)權(quán)證，需提供委托書及受托人身份證明。說明：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書是授權(quán)他人辦理產(chǎn)權(quán)證的證明，簡(jiǎn)化辦理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）逾期交房：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居?。唬?）違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）逾期交房：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；（3）房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）違反合同約定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，每日1%；（2）若甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房的違約金，每日1%；（3）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；（4）若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——智能社區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)單位2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位2.7項(xiàng)目施工單位3.銷售范圍及價(jià)格3.1銷售范圍3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5優(yōu)惠政策4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.智能社區(qū)配套服務(wù)6.1智能社區(qū)設(shè)施6.2智能社區(qū)服務(wù)6.3智能社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4智能社區(qū)服務(wù)期限7.交付后的維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱智能社區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積：10000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院2.7項(xiàng)目施工單位建筑集團(tuán)有限公司3.銷售范圍及價(jià)格3.1銷售范圍本項(xiàng)目住宅、商業(yè)部分。3.2銷售價(jià)格住宅價(jià)格：每平方米人民幣10000元。商業(yè)價(jià)格：每平方米人民幣15000元。3.3付款方式分期付款，首付比例為30%，余款在房屋交付前付清。3.4付款時(shí)間首付：簽訂合同之日起30日內(nèi)；余款：房屋交付前。3.5優(yōu)惠政策1.首付優(yōu)惠：首付比例超過30%的，享受0.5%的折扣；2.一次性付款優(yōu)惠：一次性付清房款的，享受1%的折扣。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間自合同約定的房屋竣工之日起60日內(nèi)。4.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；2.房屋內(nèi)部裝修完成；3.智能社區(qū)設(shè)施完善；4.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修符合設(shè)計(jì)要求；2.智能社區(qū)設(shè)施功能正常；3.房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全。4.4驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付前30日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.5驗(yàn)收不合格的處理1.乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)整改；2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方提供。6.智能社區(qū)配套服務(wù)6.1智能社區(qū)設(shè)施1.門禁系統(tǒng)；2.智能家居系統(tǒng)；3.健身設(shè)施；4.兒童游樂場(chǎng)。6.2智能社區(qū)服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)；2.社區(qū)安保服務(wù)；3.社區(qū)活動(dòng)組織。6.3智能社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米1元；2.社區(qū)安保費(fèi)：每月每平方米0.5元。6.4智能社區(qū)服務(wù)期限自房屋交付之日起，服務(wù)期限為10年。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額千分之二的違約金；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議無法通過仲裁解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間本合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日起終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)變更；3.不可抗力。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力；3.一方違約，另一方解除合同。11.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知條款1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、智能社區(qū)服務(wù)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自2004年1月1日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；2.技術(shù)支持：如建筑技術(shù)顧問、智能化系統(tǒng)供應(yīng)商等；3.專業(yè)服務(wù)：如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等；4.其他協(xié)助方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入的審批1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果；2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；3.如對(duì)方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)或活動(dòng)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總價(jià)款的10%；2.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；3.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立完成其服務(wù)內(nèi)容；2.第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報(bào)酬；3.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，獲得甲方或乙方的必要協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等承擔(dān)主要責(zé)任；2.乙方對(duì)支付房款、使用房屋等承擔(dān)主要責(zé)任；3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.3溝通與協(xié)調(diào)1.甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；2.如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助的移交；3.第三方完成移交后，合同中關(guān)于第三方的條款即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件