二零二五年度征收拆遷補償合同書（含居民安置房質(zhì)量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度征收拆遷補償合同書（含居民安置房質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷面積2.3征收拆遷期限2.4征收拆遷原因3.補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償安置方式3.2補償安置面積3.3補償安置價格3.4補償安置地點4.補償安置房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3質(zhì)量保證措施5.補償安置房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.補償安置資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：征收拆遷項目平面圖11.2附件二：補償安置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷范圍本次征收拆遷范圍為市區(qū)路兩側(cè)居民住宅及商業(yè)設(shè)施。2.2征收拆遷面積征收拆遷總面積為平方米。2.3征收拆遷期限征收拆遷期限自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。2.4征收拆遷原因本次征收拆遷原因系市區(qū)路改造工程需要，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)實施。3.補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償安置方式補償安置方式為貨幣補償和居民安置房相結(jié)合。3.2補償安置面積甲方按照被征收房屋建筑面積的1:1比例提供居民安置房。3.3補償安置價格補償安置價格根據(jù)被征收房屋評估價值確定。3.4補償安置地點居民安置房位于市區(qū)路號，交通便利，配套設(shè)施齊全。4.補償安置房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限補償安置房質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起年。4.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方對補償安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。4.3質(zhì)量保證措施甲方將聘請具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對補償安置房進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。5.補償安置房交付5.1交付時間補償安置房在征收拆遷期限屆滿后個月內(nèi)完成交付。5.2交付條件交付的補償安置房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.3交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。6.補償安置資金支付6.1支付方式補償安置資金采用分期支付方式。6.2支付時間第一筆補償安置資金在交付補償安置房前支付，后續(xù)款項根據(jù)約定時間支付。6.3支付條件支付條件為補償安置房交付并符合約定條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付補償安置房的；8.1.2甲方交付的補償安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3乙方未按約定時間支付補償安置資金的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%；8.2.3因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；8.3.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救措施的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同終止，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除程序10.3.1合同生效，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；10.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定程序辦理解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：征收拆遷項目平面圖11.2附件二：補償安置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同解除條件13.2.1合同變更條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定程序辦理解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、效率性和專業(yè)性，確保合同雙方權(quán)益的合法保護(hù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；15.3.2第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用符合合同約定；15.3.3第三方作為評估方，對補償安置房的質(zhì)量、價格等進(jìn)行評估；15.3.4第三方作為其他專業(yè)服務(wù)方，提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額。17.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正性和效率性；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過合同或協(xié)議予以明確，第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用第三方介入的費用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?0.2費用支付方式第三方介入費用采用分期支付方式，具體支付時間及條件由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收拆遷項目平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注征收拆遷范圍、被征收房屋位置及面積等信息。說明：作為合同附件，用于明確征收拆遷的具體范圍和對象。2.補償安置方案要求：詳細(xì)說明補償安置方式、面積、價格、地點等。說明：作為合同附件，用于明確補償安置的具體方案。3.質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明質(zhì)量保證期限、責(zé)任、措施等。說明：作為合同附件，用于明確甲方對補償安置房的質(zhì)量保證。4.補償安置房交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)說明交付時間、條件、手續(xù)等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)補償安置房的交付。5.補償安置資金支付憑證要求：詳細(xì)說明支付時間、金額、條件等。說明：作為合同附件，用于證明補償安置資金的支付。6.第三方評估報告要求：詳細(xì)說明評估對象、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明第三方對補償安置房或資金的評估結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因、程序等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明解除原因、程序等。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，如法律文件、證明文件等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容的證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付補償安置房；甲方交付的補償安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時間支付補償安置資金；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%；因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失；第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；第三方責(zé)任不得超過其承諾的賠償金額。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付補償安置房，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：甲方交付的補償安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或更換，并有權(quán)要求甲方賠償損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度征收拆遷補償合同書（含居民安置房質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷范圍和對象2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷對象3.征收拆遷補償方式3.1補償方式3.2補償金額4.居民安置房信息4.1安置房地址4.2安置房面積4.3安置房配套設(shè)施5.居民安置房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證措施6.補償款支付方式和時間6.1支付方式6.2支付時間7.安置房交付方式和時間7.1交付方式7.2交付時間8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：征收拆遷范圍圖11.2附件二：居民安置房圖紙11.3附件三：補償款支付憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：征收拆遷范圍圖14.2附件二：居民安置房圖紙14.3附件三：補償款支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市區(qū)街道辦事處（2）乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道辦事處（2）乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.3雙方聯(lián)系方式2.征收拆遷范圍和對象2.1征收拆遷范圍本合同所指征收拆遷范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的地塊，具體范圍以甲方提供的征收拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.2征收拆遷對象本合同所指征收拆遷對象為地塊內(nèi)的居民住宅、商業(yè)用房及附屬設(shè)施。3.征收拆遷補償方式3.1補償方式（1）貨幣補償；（2）提供等價安置房；（3）其他補償方式。3.2補償金額具體補償金額將根據(jù)征收拆遷范圍、房屋面積、房屋價值等因素，按照國家和地方相關(guān)政策及補償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.居民安置房信息4.1安置房地址甲方將為乙方提供位于市區(qū)街道的居民安置房，具體地址以甲方提供的安置房位置圖為準(zhǔn)。4.2安置房面積甲方提供的居民安置房面積將不低于被征收拆遷房屋的原建筑面積。4.3安置房配套設(shè)施甲方提供的居民安置房將具備基本生活設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊等。5.居民安置房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限居民安置房質(zhì)量保證期限為自交付之日起五年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方對居民安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)；（3）因質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.3質(zhì)量保證措施（1）甲方將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)；（2）甲方將聘請具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督；（3）甲方將提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，包括施工圖紙、驗收報告等。6.補償款支付方式和時間6.1支付方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款。6.2支付時間（1）征收拆遷補償款在征收拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢后三十日內(nèi)支付；（2）居民安置房交付后，甲方將在三十日內(nèi)支付乙方等價安置房差價款。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同附件9.1附件一：征收拆遷范圍圖（1）征收拆遷范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注征收拆遷范圍；（2）圖上應(yīng)標(biāo)注甲方、乙方雙方的名稱及地址。9.2附件二：居民安置房圖紙（1）居民安置房圖紙應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）圖紙上應(yīng)標(biāo)注房屋面積、配套設(shè)施等信息。9.3附件三：補償款支付憑證（1）補償款支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人信息等；（2）憑證應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需按本合同約定的解除條件執(zhí)行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件清單12.1附件一：征收拆遷范圍圖12.2附件二：居民安置房圖紙12.3附件三：補償款支付憑證13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：征收拆遷范圍圖14.2附件二：居民安置房圖紙14.3附件三：補償款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）提供中介服務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同簽訂18.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2補充協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的具體范圍；（3）第三方介入的時間；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議的生效日期。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議約定；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.2保密條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（2）第三方不得泄露本合同及補充協(xié)議中的任何信息。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改補充協(xié)議。20.2解除（1）第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方；（2）解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的工作。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用，應(yīng)在補充協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，由補充協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收拆遷范圍、地塊邊界、建筑物位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確征收拆遷的具體范圍。2.居民安置房圖紙要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注房屋面積、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確居民安置房的具體信息。3.補償款支付憑證要求：包含支付時間、金額、收款人信息等，加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，用于證明補償款的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付補償款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付居民安置房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付居民安置房，逾期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費用，并賠償因違約行為給對方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行不可抗力條款。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度征收拆遷補償合同書（含居民安置房質(zhì)量保證）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)1.3定義2.合同雙方2.1征收方2.2拆遷方2.3居民安置房建設(shè)方3.征收拆遷范圍與內(nèi)容3.1征收拆遷區(qū)域3.2征收拆遷對象3.3征收拆遷方式4.補償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補償原則4.2補償形式4.3補償金額4.4補償支付方式5.居民安置房建設(shè)5.1安置房建設(shè)地點5.2安置房建設(shè)規(guī)模5.3安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4安置房建設(shè)進(jìn)度6.居民安置房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.居民安置房交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“征收方”指負(fù)責(zé)征收土地、房屋等不動產(chǎn)的政府部門或授權(quán)機構(gòu)。1.1.2“拆遷方”指承擔(dān)征收拆遷任務(wù)的單位或個人。1.1.3“居民安置房”指為被征收拆遷的居民提供居住的房屋。1.1.4“質(zhì)量保證”指對居民安置房建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法有效性。1.3定義1.3.1“本合同”指本《二零二四年度征收拆遷補償合同書》。1.3.2“合同雙方”指本合同中的征收方、拆遷方和居民安置房建設(shè)方。第二條合同雙方2.1征收方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.2拆遷方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.3居民安置房建設(shè)方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3地址：____________________第三條征收拆遷范圍與內(nèi)容3.1征收拆遷區(qū)域3.1.1具體位置：____________________3.1.2征收拆遷面積：____________________3.2征收拆遷對象3.2.1土地：____________________3.2.2房屋：____________________3.3征收拆遷方式3.3.1土地征收：____________________3.3.2房屋拆遷：____________________第四條補償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補償原則4.1.1合法、公平、合理原則4.1.2根據(jù)被征收拆遷對象的價值確定補償標(biāo)準(zhǔn)4.2補償形式4.2.1貨幣補償4.2.2居民安置房4.3補償金額4.3.1土地補償金額：____________________4.3.2房屋補償金額：____________________4.4補償支付方式4.4.1貨幣補償：一次性支付4.4.2居民安置房：按建設(shè)進(jìn)度分階段交付第五條居民安置房建設(shè)5.1安置房建設(shè)地點5.1.1具體位置：____________________5.2安置房建設(shè)規(guī)模5.2.1總建筑面積：____________________5.3安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________5.3.2建筑風(fēng)貌：____________________5.4安置房建設(shè)進(jìn)度5.4.1項目啟動時間：____________________5.4.2首次交付時間：____________________第六條居民安置房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限為居民安置房交付后五年6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1建設(shè)方對居民安置房的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.3.1建設(shè)方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.3.2建設(shè)方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量檢測人員第七條居民安置房交付7.1交付條件7.1.1居民安置房建設(shè)完畢并驗收合格7.1.2居民安置房配套設(shè)施完善7.2交付時間7.2.1首次交付時間：____________________7.2.2后續(xù)交付時間：____________________7.3交付手續(xù)7.3.1居民憑合同及相關(guān)證明材料辦理交付手續(xù)7.3.2建設(shè)方負(fù)責(zé)協(xié)助居民辦理相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.1.2履行期限自合同生效之日起計算。8.2履行方式8.2.1征收方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法進(jìn)行征收拆遷工作。8.2.2拆遷方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)征收拆遷的具體實施。8.2.3居民安置房建設(shè)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)居民安置房的建設(shè)工作。8.3履行責(zé)任8.3.1征收方負(fù)責(zé)提供征收拆遷的相關(guān)資料和條件。8.3.2拆遷方負(fù)責(zé)按時完成征收拆遷任務(wù)，并確保居民利益不受侵害。8.3.3居民安置房建設(shè)方負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)、按量完成居民安置房的建設(shè)。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：____________________11.2.2人民法院：____________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，進(jìn)行爭議解決程序。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3不可抗力影響及處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：征收拆遷補償明細(xì)表、居民安置房建設(shè)方案等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3對違反合同約定的行為提出整改建議；3.2.4在必要時，有權(quán)向甲乙雙方提出終止合同的建議。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（2）因第三方提供的評估、監(jiān)理、審計等結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行損失的責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需