2025房屋托管合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號為。1.2甲方承諾上述房屋為（是/否）已出租給第三方。若已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知乙方，并書面告知第三方本房屋已托管給乙方。第二條托管期限2.1本合同托管期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條托管費(fèi)用及支付方式（1）房屋管理費(fèi)：人民幣元/月；（2）房屋租賃費(fèi)：人民幣元/月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在托管期間享有房屋的租賃權(quán)、管理權(quán)及處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方在進(jìn)行房屋租賃時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同合法有效。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、改造等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在托管期間按照乙方提供的合理需求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房屋租賃等相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬明確。如有糾紛，應(yīng)依法解決。3.托管期限、費(fèi)用及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定托管期限、費(fèi)用及支付方式，確保雙方清楚明白。如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致。4.托管期間，房屋及附屬設(shè)施的安全完整由乙方負(fù)責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋管理，定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方在進(jìn)行房屋租賃時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同合法有效。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，當(dāng)事人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。5.托管費(fèi)用：是指乙方為管理、維護(hù)及出租甲方房屋而向甲方支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其房屋托管給專業(yè)托管公司或個(gè)人進(jìn)行管理、維護(hù)及出租。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司將其管理的房屋托管給租賃公司或個(gè)人進(jìn)行租賃。3.房屋所有權(quán)人因長期外出，將房屋托管給信任的托管方代為管理和出租。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方在托管期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如遇大修、改造等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事宜：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋出租要求：乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃合同合法有效。5.托管期滿后的處理：托管期滿后，如甲方不再續(xù)約，乙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月將房屋恢復(fù)原