貴陽市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同

貴陽市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：貴陽市農(nóng)產(chǎn)品市場管理有限責(zé)任公司地址：貴陽市云巖區(qū)北京路1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1388556乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃市場及攤位1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的市場經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)市場秩序，保證食品安全，遵守國家法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合經(jīng)營要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，妥善保管經(jīng)營物品，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：貴陽市農(nóng)產(chǎn)品市場管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.甲方市場經(jīng)營管理規(guī)定3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃4.租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃5.租金支付憑證6.租賃合同變更解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍3.乙方未按照甲方制定的市場經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞5.乙方未按照約定搬離租賃物6.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市農(nóng)產(chǎn)品市場管理有限責(zé)任公司2.承租方：指簽訂本合同的乙方3.租賃物：指甲方提供的位于貴陽市云巖區(qū)北京路1號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品市場內(nèi)的攤位4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金解決辦法：甲方可以通過書面形式提醒乙方，并在滯納金計(jì)算后再次提醒。如果乙方仍然未支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交新的經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃。甲方同意后，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂合同變更協(xié)議。3.租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的維修保養(yǎng)方案進(jìn)行修復(fù)。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租農(nóng)產(chǎn)品市場攤位給乙方經(jīng)營2.乙方按照約定支付租金并合理