眼鏡店租賃合同樣板

眼鏡店租賃合同樣板合同編號(hào)：__________眼鏡店租賃合同樣板甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及面積1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)開設(shè)眼鏡店，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。2.在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的解除和終止1.提前解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.終止：租賃期滿后，本合同自然終止。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.押金收條復(fù)印件6.租金支付記錄復(fù)印件7.維修記錄復(fù)印件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反合同約定的使用目的，從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.乙方未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期限內(nèi)，未對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.提前解除合同未按規(guī)定通知：指甲乙雙方在提前解除合同時(shí)，未按規(guī)定提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定支付租金。如甲方逾期未付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違反合同約定的行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方不維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合同未按規(guī)定通知。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理提前解除合同手續(xù)，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。如未按規(guī)定通