瑜伽館租賃合同法律意見書

瑜伽館租賃合同法律意見書合同編號：__________瑜伽館租賃合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為乙方所有的瑜伽館，位于__________（地址），總面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金支付周期為一個月。3.2甲方應在每月的__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方瑜伽館后，應按約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2甲方在使用過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，乙方負責瑜伽館的正常維護、維修，確保瑜伽館設施完好。5.2因甲方使用不當導致設施損壞的，甲方負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險6.1甲方應自行辦理瑜伽館內財產保險，并將其保險單復印件交乙方留存。6.2甲方在租賃期間因經營活動造成的人身傷亡、財產損失等，由甲方自行承擔。第七條提前解除合同7.1租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元。7.2租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1租賃期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑜伽館租賃合同正本2.租賃標的瑜伽館的房產證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證復印件5.租賃用途證明文件6.保險單復印件7.提前解除合同的書面通知8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：未按照約定的時間支付租金，逾期超過三日未支付的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用瑜伽館：甲方擅自改變租賃標的的用途，未經乙方同意的，視為違約。3.甲方未遵守法律法規(guī)：甲方在租賃期間進行違法活動，導致?lián)p失的，視為違約。4.乙方未按約定維修瑜伽館：乙方未按照約定負責租賃標的的正常維護、維修，導致設施損壞的，視為違約。5.提前解除合同：未按照約定提前一個月書面通知對方解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》對房地產租賃的相關規(guī)定。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。5.滯納金：指甲方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.租賃用途：指甲方租賃瑜伽館后應按約定的用途使用。7.維修責任：指乙方在租賃期間負責租賃標的的正常維護、維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應及時提醒甲方，并催繳租金。甲方逾期支付的，應支付滯納金。2.使用用途變更問題：如甲方擅自改變租賃標的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。3.維修責任問題：如因甲方使用不當導致設施損壞，甲方應承擔修復費用。乙方應及時進行維修。4.提前解除合同問題：如甲方或乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付違約金。5.爭議解決問題：如租賃期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為瑜伽館承租方，乙方為瑜伽館出租方。2.甲方需要租賃乙方所有的瑜伽館用于經營。3.雙方約定租賃期限、租金、租