二零二五年度文化活動中心租賃續(xù)租協(xié)議含公益活動責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化活動中心租賃續(xù)租協(xié)議，含公益活動責任本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃費用1.7租賃保證金1.8租賃房屋設施維護1.9公益活動責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效及解除1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。1.2租賃標的物1.2.1租賃標的物為位于_________________________的文化活動中心，具體面積為_________________________平方米，建筑結構為_________________________。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.5租賃用途1.5.1承租方租賃文化活動中心用于_________________________。1.6租賃費用（1）水電費：按實際使用量繳納；（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納；（3）其他相關費用：_________________________。1.7租賃保證金1.7.1承租方需向出租方支付租賃保證金人民幣_________________________元，租賃期滿無違約行為，保證金如數(shù)退還。1.8租賃房屋設施維護1.8.1租賃期間，文化活動中心內的設施維護責任如下：（1）出租方負責文化活動中心主體結構、公共設施、消防設施等的維護；（2）承租方負責文化活動中心內部裝修、設備、家具等的維護。1.9公益活動責任（1）定期舉辦各類公益活動，如_________________________；（2）積極配合政府部門組織的公益活動，如_________________________；（3）確保公益活動符合相關法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。1.10違約責任1.10.1出租方違約責任：（1）未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應向承租方支付違約金人民幣_________________________元；（2）未按約定維修文化活動中心設施，每逾期一日，應向承租方支付違約金人民幣_________________________元。1.10.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付違約金人民幣_________________________元；（2）擅自改變租賃用途，每發(fā)生一次，應向出租方支付違約金人民幣_________________________元；（3）未妥善使用文化活動中心設施，造成損壞，應承擔賠償責任。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件（1）文化活動中心平面圖；（2）租賃房屋設施清單；（3）其他雙方約定的文件。1.14.1合同附件1.14.1.1文化活動中心平面圖：詳見附件一。1.14.1.2租賃房屋設施清單：詳見附件二。1.14.1.3其他雙方約定的文件：詳見附件三。1.15合同解除條件1.15.1.1出租方未按時交付租賃標的物，經承租方書面通知后，出租方在合理期限內仍未交付；1.15.1.2承租方未按約定支付租金，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未支付；1.15.1.3承租方違反租賃用途，造成出租方或第三方損失；1.15.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；1.15.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.16不可抗力1.16.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.16.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。1.17終止合同后的處理1.17.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃標的物，并確保文化活動中心設施及場地完好無損。1.17.2出租方應退還承租方已支付的租金和保證金（如有）。1.17.3雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商處理。1.18合同的修改和補充1.18.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。1.18.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。1.19合同的備案1.19.1本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送租賃標的物所在地相關部門備案。1.20合同的解釋1.20.1本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。1.21合同的生效1.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.22合同的終止1.22.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。1.23合同的解除1.23.1本合同在租賃期限內，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，任何一方均可解除合同。1.24合同的履行1.24.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。1.25合同的終止條件1.25.1.1租賃期限屆滿；1.25.1.2雙方協(xié)商一致終止；1.25.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.26合同的執(zhí)行1.26.1本合同由雙方共同遵守執(zhí)行，如有違反，應承擔相應的法律責任。1.27合同的爭議解決1.27.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。1.28合同的附件1.28.1本合同的附件包括但不限于文化活動中心平面圖、租賃房屋設施清單、其他雙方約定的文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.30第三方介入的定義1.30.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，其在合同中的角色和職責根據(jù)具體情況而定。1.31第三方介入的必要性1.31.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，旨在確保合同的順利履行，提高履約效率，保障各方權益。1.32第三方介入的條件1.32.1.1雙方同意；1.32.1.2第三方具備相應的資質和能力；1.32.1.3第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。1.33第三方介入的協(xié)議1.33.1雙方同意，第三方介入時，需與雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的權利、義務和責任。1.34第三方介入的職責1.34.1第三方介入后，其職責包括但不限于：1.34.1.1協(xié)助雙方履行合同；1.34.1.2對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理；1.34.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；1.34.1.4在必要時提供專業(yè)意見。1.35第三方介入的權限1.35.1第三方介入的權限包括但不限于：1.35.1.1獲取合同履行過程中所需的相關信息；1.35.1.2參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；1.35.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；1.35.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。1.36第三方介入的責任1.36.1.1按照本合同約定和《第三方介入協(xié)議》履行職責；1.36.1.2因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任；1.36.1.3對合同履行過程中的信息保密。1.37第三方介入的責任限額1.37.1第三方介入的責任限額由雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，最高不超過人民幣_________________________元。1.38第三方介入的費用承擔1.38.1第三方介入的費用由雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，如無約定，則由受益方承擔。1.39第三方介入的爭議解決1.39.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。1.40第三方介入的終止1.40.1第三方介入協(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。1.41第三方介入的解除1.41.1.1第三方未履行《第三方介入協(xié)議》約定的職責；1.41.1.2第三方違反合同約定或《第三方介入協(xié)議》約定；1.41.1.3第三方介入協(xié)議期滿。1.42第三方介入與其他各方的劃分說明1.42.1第三方介入后，其職責和權利僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的范圍，不涉及合同中其他各方的權利和義務。1.42.2第三方介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。1.42.3第三方介入與其他各方的溝通和協(xié)調，應遵循公平、公正、公開的原則。1.43第三方介入的記錄和報告1.43.1第三方介入過程中，應做好記錄和報告工作，及時向雙方報告介入情況，確保合同履行順利進行。1.44第三方介入的保密義務1.44.1第三方介入過程中，對獲得的合同履行相關信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化活動中心平面圖要求：提供文化活動中心的整體布局圖，包括各個功能區(qū)域、出入口、通道等。說明：平面圖需標注尺寸、比例，并清晰展示中心內設施的分布情況。2.附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出文化活動中心內的設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應包含設施名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、職責、權利、責任限額等。說明：協(xié)議需由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)需注明收據(jù)時間、金額、收款人等信息。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已繳納相關費用。說明：憑證需注明繳費時間、金額、收款人等信息。7.附件七：水電費繳納憑證要求：提供水電費的繳納憑證，證明已繳納相關費用。說明：憑證需注明繳費時間、金額、收款人等信息。8.附件八：公益活動記錄要求：記錄舉辦公益活動的相關資料，如活動策劃書、參與人員名單、活動照片等。說明：記錄應詳細反映活動內容和效果。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄文化活動中心設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄應確保設施的正常運行和完好。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途未妥善使用文化活動中心設施，造成損壞未按時交付租賃標的物未按約定維修文化活動中心設施2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行。違約責任認定標準如下：1.違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知后____日內糾正。2.違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為，應向守約方支付違約金人民幣_________________________元。3.違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未支付，應向出租方支付違約金人民幣_________________________元。示例二：承租方擅自改變租賃用途，每發(fā)生一次，應向出租方支付違約金人民幣_________________________元。示例三：承租方未妥善使用文化活動中心設施，造成損壞，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度和修復費用確定。全文完。二零二四年度文化活動中心租賃續(xù)租協(xié)議，含公益活動責任1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱及地址1.2.承租方名稱及地址1.3.法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式2.租賃標的2.1.租賃活動中心的位置、面積及用途2.2.租賃活動中心的設施及設備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金標準及計算方式4.2.租金支付時間及方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃費用及承擔5.1.水電費、物業(yè)管理費等公共費用的承擔5.2.裝修及維修費用的承擔6.租賃活動中心的使用及管理6.1.租賃活動中心的用途及使用范圍6.2.租賃活動中心的維護與管理6.3.租賃活動中心的消防安全及安全責任7.公益活動責任7.1.公益活動的定義及范圍7.2.公益活動的組織及實施7.3.公益活動的宣傳及推廣8.違約責任8.1.租賃雙方違約情形及處理8.2.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構的選定10.合同解除10.1.合同解除的條件及程序10.2.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1.附件一：租賃活動中心平面圖14.2.附件二：租賃活動中心設施清單14.3.附件三：公益活動方案第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱：文化活動中心1.2.租賃方地址：市區(qū)路號1.3.承租方名稱：文化活動租賃有限公司1.4.承租方地址：市區(qū)路號1.5.法定代表人或負責人姓名：2.租賃標的2.1.租賃活動中心位置：市區(qū)文化活動中心2.2.租賃活動中心面積：200平方米2.3.租賃活動中心用途：舉辦各類文化活動、展覽、講座等2.4.租賃活動中心設施：音響設備、投影儀、舞臺燈光、座椅等2.5.租賃活動中心設備情況：設備完好，可供使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月人民幣10,000元4.2.租金計算方式：按月計租，每月租金于每月5日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉賬5.租賃費用及承擔5.1.水電費：由承租方承擔，每月結算，次月5日前支付5.2.物業(yè)管理費：由承租方承擔，每月人民幣500元，每月5日前支付5.3.裝修及維修費用：租賃期間，因承租方使用造成的正常損耗，由承租方承擔維修費用；因不可抗力或租賃方原因造成的損壞，由責任方承擔維修費用6.租賃活動中心的使用及管理6.1.租賃活動中心的用途：僅限舉辦文化活動、展覽、講座等，不得用于商業(yè)經營6.2.租賃活動中心的維護與管理：承租方負責租賃活動中心的日常維護與管理，保持設施設備完好6.3.租賃活動中心的消防安全及安全責任：承租方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃活動中心的安全，發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應責任7.公益活動責任7.1.公益活動的定義：指為公眾提供免費或低成本的文體活動、教育講座等7.2.公益活動的組織及實施：租賃方應積極組織并實施公益活動，每年至少舉辦兩次7.3.公益活動的宣傳及推廣：租賃方應通過多種渠道宣傳公益活動，提高公眾參與度8.違約責任8.1.租賃雙方違約情形及處理8.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付租金的1%作為違約金。8.1.2.租賃方未按時提供租賃活動中心，每逾期一日，應向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.3.承租方擅自改變租賃活動中心的用途或損壞設施設備，應立即修復或賠償相應損失。8.2.違約金的計算及支付8.2.1.違約金的計算應從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.2.2.違約金支付方式同租金支付方式。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構的選定9.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除的條件及程序10.1.1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.1.2.解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.合同解除后的處理10.2.1.解除合同后，承租方應立即搬離租賃活動中心。10.2.2.租賃方應退還承租方已支付的租金余額。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.通知及送達12.2.1.除非另有約定，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)文化活動中心13.3.合同簽署人簽字13.3.1.租賃方代表簽字：13.3.2.承租方代表簽字：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃活動中心平面圖14.2.附件二：租賃活動中心設施清單14.3.附件三：公益活動方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：指本合同中未直接作為甲乙雙方當事人的任何第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調等工作。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件16.1.1.雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2.第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2.第三方介入的程序16.2.1.雙方共同選擇并確定第三方。16.2.2.第三方與雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.3.第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內開展工作。17.第三方介入的職責與權限17.1.第三方職責17.1.1.按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀地履行其職責。17.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并向雙方提供報告。17.1.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.第三方權限17.2.1.獲取合同履行所需的相關信息。17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3.在必要時，提出改進合同履行的建議。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額的設定18.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。18.1.2.第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2.超出責任限額的處理18.2.1.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.2.2.若第三方無力承擔，甲乙雙方有權要求第三方提供擔保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2.第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2.第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分19.3.1.若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更20.1.1.雙方一致同意變更第三方，應重新簽訂合作協(xié)議。20.1.2.變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務。20.2.第三方退出20.2.1.第三方因故退出，應提前通知雙方，并妥善處理遺留問題。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃活動中心平面圖要求：清晰展示租賃活動中心的布局，包括各功能區(qū)、入口、出口、消防設施等位置。說明：平面圖應標明尺寸、比例，并附有必要的文字說明。2.附件二：租賃活動中心設施清單要求：詳細列出租賃活動中心內的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單應包含設備的使用年限、保修期限等信息。3.附件三：公益活動方案要求：詳細描述公益活動的具體內容、時間、地點、參與對象、預期效果等。說明：方案應包括活動宣傳、志愿者招募、經費預算等具體安排。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責、權限、責任限額、費用支付等事項。說明：合作協(xié)議應附有第三方的資質證明、授權文件等。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件應能證明事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程中的會議紀要、溝通記錄、調解結果等。說明：記錄應客觀、真實地反映爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向租賃方支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日后支付，則需支付逾期違約金。2.違約行為：租賃方未按時提供租賃活動中心責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向承租方支付租金的1%作為違約金。示例說明：租賃方應在每月1日前提供租賃活動中心，若未能提供，則需支付逾期違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃活動中心用途責任認定標準：承租方應立即停止違約行為，并承擔由此造成的損失。示例說明：承租方未經允許舉辦商業(yè)活動，造成租賃活動中心損壞，需賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：發(fā)生地震導致租賃活動中心損壞，雙方可協(xié)商調整合同內容。全文完。二零二四年度文化活動中心租賃續(xù)租協(xié)議，含公益活動責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1文化活動中心的具體位置2.2文化活動中心的使用面積2.3文化活動中心的設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.租賃用途6.1文化活動中心的主要用途6.2租賃方的使用權6.3禁止事項7.公益活動責任7.1公益活動內容7.2公益活動組織與實施7.3公益活動責任承擔8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用的承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用的承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除合同的條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：文化活動中心1.1.2簡稱：中心1.1.3法定代表人：X1.1.4注冊地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1全稱：公司1.2.2簡稱：公司1.2.3法定代表人：X1.2.4注冊地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X2.租賃標的物2.1文化活動中心的具體位置：位于X市X區(qū)X街道X號2.2文化活動中心的使用面積：共計X平方米2.3文化活動中心的設施設備：2.3.1劇場座位X個2.3.2多功能廳X平方米2.3.3辦公室X間2.3.4廚房X平方米2.3.5更衣室X間2.3.6其他設施設備：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X萬元整4.2租金支付時間：每月的X日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量由承租方支付5.2物業(yè)管理費：每月人民幣X元整5.3其他費用：包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等，按實際發(fā)生金額由承租方支付。6.租賃用途6.1文化活動中心的主要用途：舉辦各類文化活動、文藝演出、講座、培訓等6.2租賃方的使用權：承租方享有租賃期間內對文化活動中心的獨立使用權6.3.1從事非法活動6.3.2從事危險活動6.3.3從事與租賃用途不符的活動7.公益活動責任7.1公益活動內容：每年至少舉辦X場公益活動，包括但不限于文化講座、藝術展覽、社區(qū)服務等7.2公益活動組織與實施：由承租方負責公益活動的組織與實施7.3公益活動責任承擔：承租方應承擔公益活動所需的全部費用，并確?；顒禹樌M行8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責任8.1.1租賃方負責文化活動中心房屋主體結構的維修和保養(yǎng)8.1.2承租方負責室內設施的日常維護和保養(yǎng)8.1.3承租方不得擅自對文化活動中心進行改造或裝修8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應定期對文化活動中心進行清潔和保養(yǎng)8.3維修費用的承擔8.3.1租賃方承擔因房屋主體結構問題產生的維修費用8.3.2承租方承擔因日常使用造成的設施設備損壞維修費用9.保險責任9.1保險種類9.1.1租賃方應為其財產投保相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等9.1.2承租方應為其在使用文化活動中心期間的人身安全和財產安全投保相關保險9.2保險責任范圍9.2.1保險責任范圍應涵蓋因火災、盜竊、意外事故等原因造成的損失9.2.2保險責任范圍應明確約定免賠額和賠償限額9.3保險費用的承擔9.3.1保險費用由投保方各自承擔9.3.2保險單應提交給對方一份副本以供備案10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按時支付租金10.1.2違反租賃用途使用文化活動中心10.1.3故意或過失造成文化活動中心設施設備的損壞10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定10.3違約金的計算10.3.1違約金按每日租金的X%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1如有仲裁條款，雙方應將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務12.3解除合同的條件12.3.1一方嚴重違約12.3.2不可抗力導致合同無法履行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應將文化活動中心恢復原狀13.3.2雙方應結算租賃期間的費用14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經雙方書面同意，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責與權利15.3.1第三方應按照合同約定和雙方的授權，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜；15.3.1.2評估機構：對文化活動中心的設施設備進行評估；15.3.1.3監(jiān)理方：對文化活動中心的施工或維修過程進行監(jiān)督；15.3.1.4咨詢顧問：為雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.2第三方的權利包括：15.3.2.1收取合理的費用；15.3.2.2要求雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.3在必要時，可向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求；16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失，其責任限額由雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責任限額不足，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、經驗、信譽等因素確定；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人；18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務；18.2