住宅小區(qū)招投標(biāo)政策復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

住宅小區(qū)招投標(biāo)政策復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司，乙方為參與住宅小區(qū)招投標(biāo)的供應(yīng)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方住宅小區(qū)招投標(biāo)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容及要求：1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目預(yù)算：________________5.項(xiàng)目周期：________________6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________7.項(xiàng)目技術(shù)要求：________________二、招投標(biāo)過程：1.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，公開、公平、公正地進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工計(jì)劃等。3.甲方組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)乙方。4.甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)乙方，并向未中標(biāo)乙方退還投標(biāo)保證金。三、合同的簽訂與履行：1.雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工。甲方應(yīng)按照合同約定，支付工程款。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求履行合同義務(wù)。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的變更、解除與終止：1.雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好項(xiàng)目的收尾工作。3.合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際工作量，支付相應(yīng)的工程款。五、違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.招標(biāo)文件3.合同草稿4.合同審批流程5.工程量清單6.設(shè)計(jì)圖紙7.技術(shù)規(guī)范8.施工方案9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.支付憑證11.履約保證金憑證12.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工，或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款，或延遲支付的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.雙方在合同履行過程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，損害對(duì)方利益的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)法：指《中華人民共和國招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.問題：合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止違約行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)2.住宅小區(qū)綠化工程3.住宅