農(nóng)村影視基地建設(shè)合同協(xié)議書

農(nóng)村影視基地建設(shè)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方具備農(nóng)村影視基地建設(shè)項(xiàng)目的投資能力和意愿，乙方具備從事影視基地建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為了充分利用農(nóng)村資源，提升農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資建設(shè)農(nóng)村影視基地項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：農(nóng)村影視基地建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為____畝，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于攝影棚、演員住宿區(qū)、影視器材租賃區(qū)、后期制作區(qū)等。1.4項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資約為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額向乙方支付投資款。2.2甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)積極參與乙方的項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)，協(xié)助乙方取得相關(guān)證照。2.4甲方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定向乙方支付租金，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并保證項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件資料。3.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定向甲方支付租金，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、投資款支付及回報(bào)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在收到投資款后，按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）項(xiàng)目試運(yùn)營期間，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。（2）項(xiàng)目正式運(yùn)營后，租金按年度支付，每年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.3項(xiàng)目投資回報(bào)期限為____年，投資回報(bào)率為____%。五、合同的履行、變更與解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村影視基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目申報(bào)材料3.土地使用權(quán)證明4.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.投資款支付憑證6.租金支付憑證7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告8.運(yùn)營管理協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)5.甲方未依法繳納稅費(fèi)6.乙方未依法繳納稅費(fèi)7.甲方未按照約定參與項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)8.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)9.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村影視基地建設(shè)項(xiàng)目：指在農(nóng)村地區(qū)投資建設(shè)的集影視拍攝、制作、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的資金。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)村影視基地使用權(quán)費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付投資款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方延遲支付租金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未依法繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方依法繳納稅費(fèi)；如甲方仍不繳納，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未依法繳納稅費(fèi)：甲方應(yīng)提醒乙方依法繳納稅費(fèi)；如乙方仍不繳納，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未按照約定參與項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其參與手續(xù)辦理；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其協(xié)助辦理手續(xù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村地區(qū)投資