養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，租賃區(qū)域包括：__________（具體房間或區(qū)域）。1.2乙方租賃的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。五、使用和管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該機(jī)構(gòu)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和防火等工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解除合同7.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（承租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方（出租方）的房產(chǎn)證或者其他有權(quán)出租該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的證明文件復(fù)印件。4.租賃區(qū)域的具體平面圖。5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)合同。6.甲方和乙方之間的溝通記錄（如有）。7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：指乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方未遵守安全和衛(wèi)生規(guī)定：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的行為導(dǎo)致安全事故或衛(wèi)生問題。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：指甲方未能確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.雙方未能履行其他約定的義務(wù)：指雙方未能履行本協(xié)議中除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的違約賠償金。7.適用法律：指本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守安全和衛(wèi)生規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時(shí)解除本協(xié)議。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.合同爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)并希望出租部分或全部區(qū)域。2.乙方需要