二零二五年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算期限合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目介紹2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估2.3投資咨詢與服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1合同附件11.2其他約定12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1投資項(xiàng)目信息13.2居間服務(wù)協(xié)議14.合同附件14.1其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資”指投資者購買、持有或處置房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)的行為。1.1.2“居間服務(wù)”指本合同居間方為投資方提供的包括但不限于項(xiàng)目介紹、風(fēng)險(xiǎn)評估、咨詢與服務(wù)的活動。1.1.3“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同居間服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.1.5“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目介紹2.1.1居間方應(yīng)向投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資項(xiàng)目信息。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助投資方了解投資項(xiàng)目的市場前景、政策環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.1居間方應(yīng)評估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2居間方應(yīng)向投資方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。2.3投資咨詢與服務(wù)2.3.1居間方應(yīng)向投資方提供投資咨詢，包括但不限于投資策略、投資組合、投資時(shí)機(jī)等。2.3.2居間方應(yīng)協(xié)助投資方完成投資交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日結(jié)束。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按投資方實(shí)際投資金額的百分比計(jì)算。4.1.2傭金比例為3%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金在投資方完成投資交易后15個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)期限和居間服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動解除。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.2.2合同解除后，合同終止。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按約定支付傭金或居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。7.2居間方違約責(zé)任7.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于居間服務(wù)協(xié)議、投資項(xiàng)目信息等。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件13.1投資項(xiàng)目信息13.1.1投資項(xiàng)目基本信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。13.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。第十四條合同附件14.1其他相關(guān)文件14.1.1雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于項(xiàng)目評估報(bào)告、投資方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括本合同甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入本合同的目的在于提高服務(wù)效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足特定需求。2.2第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越或變更合同原意。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等內(nèi)容。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的信息，用于提供服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。7.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并確保合作方遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行三方協(xié)議約定的退出程序。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并作為本合同的附件。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。11.2本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.本合同的解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.2若對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)商、歷史成交數(shù)據(jù)、未來發(fā)展規(guī)劃等。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了居間方的服務(wù)內(nèi)容。3.項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含投資項(xiàng)目的市場前景、政策環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：附件為投資方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估，幫助投資方做出決策。4.投資方身份證明詳細(xì)要求：包括投資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件用于確認(rèn)投資方的合法身份。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等內(nèi)容。說明：附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件用于記錄合同修改的正式文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、雙方簽字等。說明：附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任等。說明：附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為違約行為：未按約定支付傭金或居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：投資方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于未支付傭金10%的違約金。2.居間方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：居間方未能按約定時(shí)間提供完整的項(xiàng)目評估報(bào)告，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：違反三方協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)目的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：違反合同解除條件或程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按照合同約定解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算期限合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.結(jié)算期限5.1結(jié)算期限規(guī)定5.2結(jié)算期限調(diào)整5.3結(jié)算期限延長6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1附件簽署方式12.2附件簽署日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算期限合同”。1.2合同雙方：甲方（房地產(chǎn)投資方）名稱：________________________，乙方（居間服務(wù)方）名稱：________________________。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：a)“房地產(chǎn)”指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。b)“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)投資交易。c)“傭金”指乙方根據(jù)居間服務(wù)成果，按照約定的比例向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2專用名詞解釋：a)“成交價(jià)格”指甲方與房地產(chǎn)出售方最終達(dá)成的成交價(jià)格。b)“成交日期”指甲方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的確切日期。3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資居間服務(wù)范圍：a)為甲方提供房地產(chǎn)投資市場分析、項(xiàng)目調(diào)研、投資風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。b)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，并提供投資建議。c)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)投資交易過程中的談判、簽約等工作。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容：a)收集并整理房地產(chǎn)投資相關(guān)信息。b)提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的市場分析報(bào)告。c)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行談判。d)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：a)乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。b)乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式：a)傭金按成交價(jià)格的_____%計(jì)算。b)傭金金額以人民幣計(jì)價(jià)。4.2傭金支付比例：a)甲方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，支付傭金的_____%。b)甲方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付傭金的_____%。4.3傭金支付方式：a)甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。b)甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.4傭金支付時(shí)間：a)甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后的____個工作日內(nèi)支付傭金的_____%。b)甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)支付傭金的_____%。5.結(jié)算期限5.1結(jié)算期限規(guī)定：a)本合同約定的結(jié)算期限為簽訂房地產(chǎn)買賣合同后____個工作日內(nèi)。b)甲方應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)支付傭金。5.2結(jié)算期限調(diào)整：a)如因特殊原因?qū)е陆Y(jié)算期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整結(jié)算期限。b)調(diào)整后的結(jié)算期限應(yīng)在合同中明確約定。5.3結(jié)算期限延長：a)如甲方未能按期支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方延長結(jié)算期限。b)延長后的結(jié)算期限應(yīng)在合同中明確約定。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a)服務(wù)費(fèi)用包括傭金和乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：a)甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a)甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。7.2合同解除條件：a)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3合同變更與解除程序：a)雙方協(xié)商一致變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：a)甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。b)乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。b)乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：a)違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式。b)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的影響確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。c)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的管轄機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會。b)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。9.3爭議解決程序：a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。b)仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。c)仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：a)雙方代表簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期：a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1附件簽署方式：a)附件應(yīng)與合同一并簽署。b)附件應(yīng)由雙方代表簽字蓋章。12.2附件簽署日期：a)附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：a)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：a)合同期限屆滿。b)合同解除。c)雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3合同解除與終止程序：a)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定生效日期：a)本合同其他約定事項(xiàng)自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a)第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。b)第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：a)責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整：a)第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整。b)如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任：a)第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。b)第三方對其工作中的過失或故意行為承擔(dān)責(zé)任。c)第三方對其違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。b)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。c)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。b)第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。c)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位。b)第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。b)第三方介入導(dǎo)致合同履行方式需要變更。19.2合同變更程序：a)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確定合同變更內(nèi)容。b)合同變更應(yīng)以書面形式明確約定。c)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：a)第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。c)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的管轄機(jī)構(gòu)。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會。b)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。20.3爭議解決程序：a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。b)仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。c)仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：a)第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。b)第三方因故退出合同關(guān)系。c)雙方協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序：a)合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果、支付時(shí)間等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄和證明傭金的計(jì)算和支付情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付依據(jù)、支付時(shí)間等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況。3.附件三：房地產(chǎn)投資市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、投資建議等。說明：市場分析報(bào)告用于為甲方提供房地產(chǎn)投資市場的分析結(jié)果。4.附件四：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等。說明：項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告用于為甲方提供具體房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的調(diào)研結(jié)果。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是甲方與房地產(chǎn)出售方簽訂的正式合同。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算期限合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付比例4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長及終止條件6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產(chǎn)投資的主體。1.1.2本合同中“乙方”指提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的主體。1.1.3本合同中“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方居間服務(wù)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.1.4本合同中“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的居間服務(wù)內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋1.2.1“傭金”指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.2“費(fèi)用”指乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述2.1.1投資項(xiàng)目名稱：_______2.1.2投資項(xiàng)目位置：_______2.1.3投資項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.1.4投資項(xiàng)目面積：_______平方米2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判和簽約。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。3.居間服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按成交額的一定比例計(jì)算。3.1.2傭金比例為成交額的_____%。3.2傭金支付比例3.2.1甲方在項(xiàng)目成交后支付_____%的傭金給乙方。3.2.2甲方在項(xiàng)目完成過戶手續(xù)后支付_____%的傭金給乙方。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后____個工作日內(nèi)支付_____%的傭金給乙方。3.3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付_____%的傭金給乙方。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.2費(fèi)用支付比例4.2.1甲方在項(xiàng)目成交后支付_____%的費(fèi)用給乙方。4.2.2甲方在項(xiàng)目完成過戶手續(xù)后支付_____%的費(fèi)用給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后____個工作日內(nèi)支付_____%的費(fèi)用給乙方。4.3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付_____%的費(fèi)用給乙方。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2服務(wù)期限延長及終止條件5.2.1未經(jīng)雙方書面同意，服務(wù)期限不得延長。（1）甲方或乙方單方面解除合同；（2）項(xiàng)目成交或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)。6.1.2乙方提供的居間服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求。6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的居間服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方對居間服務(wù)成果的驗(yàn)收合格，視為乙方已履行居間服務(wù)義務(wù)。7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的；8.1.3甲方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_____%的賠償金；8.2.3甲方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，并有權(quán)解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金；9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意；11.3合同修改效力11.3.1合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：居間服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算明細(xì)表等；12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地為____。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：_______13.1.2乙方代表：_______13.2簽署時(shí)間13.2.1甲方簽署時(shí)間：_______13.2.2乙方簽署時(shí)間：_______13.3簽署方式13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1居間服務(wù)協(xié)議14.2傭金結(jié)算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1專業(yè)顧問；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供者；3.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4.2.4法律顧問；5.2.5評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任；3.1.2第三方對甲方、乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：