二零二五年度無中介二手房買賣合同物業(yè)交接規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無中介二手房買賣合同物業(yè)交接規(guī)范本合同目錄一覽1.物業(yè)交接的基本原則1.1物業(yè)交接的定義1.2物業(yè)交接的意義1.3物業(yè)交接的法律依據(jù)2.物業(yè)交接的準(zhǔn)備工作2.1出售方責(zé)任2.2購(gòu)買方責(zé)任2.3物業(yè)管理方責(zé)任3.物業(yè)交接的時(shí)間與地點(diǎn)3.1物業(yè)交接的時(shí)間約定3.2物業(yè)交接的地點(diǎn)約定4.物業(yè)交接的程序4.1物業(yè)交接通知4.2物業(yè)交接前的檢查4.3物業(yè)交接的具體流程5.物業(yè)交接的內(nèi)容5.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施5.2物業(yè)共有部分5.3物業(yè)配套設(shè)施6.物業(yè)交接的資料清單6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.3供水、供電、供暖等相關(guān)憑證6.4其他相關(guān)資料7.物業(yè)交接的費(fèi)用7.1物業(yè)交接費(fèi)用的承擔(dān)方7.2物業(yè)交接費(fèi)用的具體數(shù)額7.3物業(yè)交接費(fèi)用的支付方式8.物業(yè)交接的違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.物業(yè)交接后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.物業(yè)交接的附件10.1物業(yè)交接清單10.2物業(yè)交接驗(yàn)收單10.3其他相關(guān)附件11.物業(yè)交接的特殊情況處理11.1不可抗力因素11.2物業(yè)損壞11.3物業(yè)租賃情況12.物業(yè)交接的生效與解除12.1物業(yè)交接的生效條件12.2物業(yè)交接的解除條件12.3物業(yè)交接解除的程序13.物業(yè)交接的其他約定13.1物業(yè)交接的保密條款13.2物業(yè)交接的其他特殊約定14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)交接的基本原則1.1物業(yè)交接的定義：物業(yè)交接是指房屋買賣雙方在房屋買賣合同履行過程中，將房屋及相關(guān)權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)辦理清楚的行為。1.2物業(yè)交接的意義：確保房屋買賣雙方權(quán)益的合法、合規(guī)，避免后續(xù)糾紛，維護(hù)物業(yè)管理秩序。1.3物業(yè)交接的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。2.物業(yè)交接的準(zhǔn)備工作2.1出售方責(zé)任：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、供水、供電、供暖等相關(guān)憑證等資料。2.2購(gòu)買方責(zé)任：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、了解物業(yè)管理情況，準(zhǔn)備好物業(yè)交接所需的費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方責(zé)任：協(xié)助雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。3.物業(yè)交接的時(shí)間與地點(diǎn)3.1物業(yè)交接的時(shí)間約定：自房屋買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)完成物業(yè)交接。3.2物業(yè)交接的地點(diǎn)約定：房屋所在地物業(yè)管理處。4.物業(yè)交接的程序4.1物業(yè)交接通知：出售方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)間前10日內(nèi)通知購(gòu)買方，并約定具體的物業(yè)交接時(shí)間。4.2物業(yè)交接前的檢查：購(gòu)買方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合約定。4.3物業(yè)交接的具體流程：雙方按照物業(yè)交接清單逐項(xiàng)核對(duì)，簽字確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)交接的內(nèi)容5.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等完好無損，附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)共有部分：樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等共有部分干凈整潔，無損壞。5.3物業(yè)配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。6.物業(yè)交接的資料清單6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、繳納憑證等。6.3供水、供電、供暖等相關(guān)憑證：水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、供暖費(fèi)收據(jù)等。6.4其他相關(guān)資料：購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金收據(jù)等。7.物業(yè)交接的費(fèi)用7.1物業(yè)交接費(fèi)用的承擔(dān)方：物業(yè)交接費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。7.2物業(yè)交接費(fèi)用的具體數(shù)額：物業(yè)交接費(fèi)用為人民幣元。7.3物業(yè)交接費(fèi)用的支付方式：購(gòu)買方應(yīng)在物業(yè)交接前將物業(yè)交接費(fèi)用支付至指定賬戶。8.物業(yè)交接的違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為人民幣元。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任：若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)交接費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣元。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未按約定協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為人民幣元。9.物業(yè)交接后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將依法審理并作出裁決。10.物業(yè)交接的附件10.1物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。10.2物業(yè)交接驗(yàn)收單：記錄物業(yè)交接的具體情況，由雙方簽字確認(rèn)。10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金收據(jù)等。11.物業(yè)交接的特殊情況處理11.1不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)交接無法按約定時(shí)間完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)交接時(shí)間。11.2物業(yè)損壞：物業(yè)交接過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)立即拍照記錄，并由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3物業(yè)租賃情況：如房屋存在租賃情況，購(gòu)買方在物業(yè)交接后，應(yīng)與承租方協(xié)商解除租賃關(guān)系。12.物業(yè)交接的生效與解除12.1物業(yè)交接的生效條件：雙方按照本合同約定完成物業(yè)交接，并簽署物業(yè)交接清單和驗(yàn)收單。12.2物業(yè)交接的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并辦理相應(yīng)的物業(yè)交接手續(xù)。12.3物業(yè)交接解除的程序：雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.物業(yè)交接的其他約定13.1物業(yè)交接的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)交接情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2物業(yè)交接的其他特殊約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他特殊條款。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方的介入范圍：第三方可介入物業(yè)交接的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供法律意見等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)約定比例分擔(dān)。3.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為物業(yè)交接期間。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。4.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)配合，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入審批：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲、乙雙方審批結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施：第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交訴狀，人民法院將依法審理并作出判決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2保密期限：本合同終止后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿或甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入的內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。10.2第三方介入的補(bǔ)充：本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。附件說明：此清單由甲、乙雙方及第三方共同簽署，作為物業(yè)交接的重要依據(jù)。2.物業(yè)交接驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交接的具體情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、存在問題及解決方案等。附件說明：此單據(jù)由甲、乙雙方及第三方共同簽署，作為物業(yè)交接完成的證明。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。附件說明：此證明確房屋所有權(quán)，為物業(yè)交接的基礎(chǔ)文件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。附件說明：此證明確土地使用權(quán)，為物業(yè)交接的基礎(chǔ)文件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或憑證。附件說明：此憑證證明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，為物業(yè)交接的重要依據(jù)。6.供水、供電、供暖等相關(guān)憑證詳細(xì)要求：證明已繳納水、電、暖等費(fèi)用的收據(jù)或憑證。附件說明：此憑證證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，為物業(yè)交接的重要依據(jù)。7.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文件。附件說明：此合同為房屋買賣的正式協(xié)議，是物業(yè)交接的基礎(chǔ)文件。8.貸款合同詳細(xì)要求：如房屋購(gòu)買涉及貸款，需提供貸款合同的正式文件。附件說明：此合同證明貸款事宜，為物業(yè)交接的重要依據(jù)。9.維修基金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已繳納房屋維修基金的收據(jù)或憑證。附件說明：此憑證證明維修基金的繳納情況，為物業(yè)交接的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、維修記錄等。附件說明：這些資料可作為物業(yè)交接的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣元。2.購(gòu)買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)交接費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。4.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為人民幣元。示例說明：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，則視為違約，需支付違約金人民幣元。若第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同物業(yè)交接規(guī)范1本合同目錄一覽1.物業(yè)交接概述1.1交接時(shí)間1.2交接地點(diǎn)1.3交接雙方2.物業(yè)交接前準(zhǔn)備工作2.1業(yè)主提供資料2.2買方提供資料2.3物業(yè)公司提供資料3.物業(yè)交接流程3.1交接前準(zhǔn)備3.2交接會(huì)議3.3交接物品清點(diǎn)3.4交接款項(xiàng)結(jié)算3.5交接文件簽署4.物業(yè)交接清單4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2附屬設(shè)施4.3水電煤氣等設(shè)備4.4周邊環(huán)境5.物業(yè)交接注意事項(xiàng)5.1業(yè)主責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3物業(yè)公司責(zé)任6.物業(yè)交接糾紛處理6.1糾紛原因分析6.2糾紛處理方式6.3糾紛解決期限7.物業(yè)交接費(fèi)用7.1業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用7.2買方承擔(dān)費(fèi)用7.3物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用8.物業(yè)交接后續(xù)事宜8.1物業(yè)合同變更8.2物業(yè)費(fèi)用繳納8.3物業(yè)證過戶9.合同違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3物業(yè)公司違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：物業(yè)交接費(fèi)用清單13.3附件三：合同附件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)交接概述1.1交接時(shí)間本合同約定，物業(yè)交接時(shí)間為____年____月____日，具體時(shí)間為上午____時(shí)至下午____時(shí)。1.2交接地點(diǎn)本合同約定，物業(yè)交接地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，或雙方另行約定的其他地點(diǎn)。1.3交接雙方本合同約定的交接雙方為：甲方（業(yè)主）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）2.物業(yè)交接前準(zhǔn)備工作2.1業(yè)主提供資料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋登記簿；（4）房屋買賣合同；（5）物業(yè)管理合同；（6）房屋維修基金收據(jù)；（7）其他可能影響乙方權(quán)益的相關(guān)文件。2.2買方提供資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房款支付憑證；（3）其他可能影響甲方權(quán)益的相關(guān)文件。2.3物業(yè)公司提供資料（1）物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；（2）公共設(shè)備設(shè)施清單；（3）房屋維修基金使用記錄；（4）其他可能影響物業(yè)交接的相關(guān)文件。3.物業(yè)交接流程3.1交接前準(zhǔn)備（1）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好，不影響乙方使用；（2）乙方應(yīng)確保已完成購(gòu)房款的支付；（3）雙方應(yīng)確保已準(zhǔn)備好交接所需的資料。3.2交接會(huì)議（1）雙方應(yīng)約定召開交接會(huì)議，明確交接流程和責(zé)任；（2）會(huì)議應(yīng)由雙方代表和物業(yè)公司代表共同參加；（3）會(huì)議應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由各方代表簽字確認(rèn)。3.3交接物品清點(diǎn)（1）雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)；（2）清點(diǎn)過程中，如有損壞或短缺，應(yīng)立即記錄并拍照留存；（3）清點(diǎn)結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.4交接款項(xiàng)結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算；（2）款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行；（3）款項(xiàng)結(jié)算完成后，應(yīng)出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。3.5交接文件簽署（1）雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；（2）確認(rèn)書應(yīng)包括房屋狀況、交接時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容；（3）確認(rèn)書應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。8.物業(yè)交接費(fèi)用8.1業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)至交接日的欠款；（2）公共設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用；（3）房屋維修基金余額退還；（4）其他因物業(yè)交接產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2買方承擔(dān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)自交接日后至合同約定的交房日期前的費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)繳納的押金；（3）因房屋裝修、使用等原因產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他因物業(yè)交接產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用（1）配合物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）因物業(yè)公司責(zé)任導(dǎo)致的物業(yè)交接延誤所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的物業(yè)交接費(fèi)用。9.物業(yè)交接后續(xù)事宜9.1物業(yè)合同變更如因物業(yè)交接導(dǎo)致物業(yè)管理合同需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2物業(yè)費(fèi)用繳納物業(yè)費(fèi)用繳納方式、繳費(fèi)期限等變更，應(yīng)以變更后的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。9.3物業(yè)證過戶物業(yè)證過戶手續(xù)應(yīng)在物業(yè)交接后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2買方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.3物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)交接所需資料或服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付____元違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的解除合同的條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且雙方已按約定完成物業(yè)交接后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及物業(yè)公司以外的，在物業(yè)交接過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1乙方額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲方額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過____萬元人民幣；（3）如第三方責(zé)任限額低于本款第（1）項(xiàng)所列比例，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在完成工作后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方完成相關(guān)工作，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方完成相關(guān)工作，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方與物業(yè)公司的關(guān)系為服務(wù)合作關(guān)系，第三方為物業(yè)公司的客戶提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入；（2）第三方已完成或相關(guān)工作；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。20.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)工作結(jié)束后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電煤氣等設(shè)備的清單，以及周邊環(huán)境描述。附件說明：此清單為物業(yè)交接的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)交接費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件說明：此清單用于記錄和核對(duì)物業(yè)交接過程中的費(fèi)用支付情況。3.物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋狀況、交接時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件說明：此文件為物業(yè)交接的正式文件，證明物業(yè)交接已完成。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、地點(diǎn)及對(duì)合同履行的影響。附件說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同違約責(zé)任。5.物業(yè)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于記錄和確認(rèn)物業(yè)合同變更的條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接，應(yīng)向甲方支付違約金。3.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)交接所需資料或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)向雙方支付____元違約金。示例說明：物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)交接所需資料，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交接，雙方可協(xié)商解除合同或變更交接時(shí)間。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同物業(yè)交接規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.物業(yè)交接流程4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接參與人員4.4物業(yè)交接注意事項(xiàng)5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式6.3水電煤氣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)7.房產(chǎn)相關(guān)證照辦理7.1房產(chǎn)證照辦理時(shí)間7.2房產(chǎn)證照辦理方式7.3房產(chǎn)證照辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他補(bǔ)充約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度無中介二手房買賣合同物業(yè)交接規(guī)范”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為SG2024BW0001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：[買方全稱]1.4.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.4.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.4賣方名稱：[賣方全稱]1.4.5賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.4.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等，以及產(chǎn)權(quán)是否清晰]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)總面積，房屋結(jié)構(gòu)描述，如樓層、戶型等]2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝修情況等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在物業(yè)交接時(shí)，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2在物業(yè)交接時(shí)，配合賣方進(jìn)行交接。3.2.3在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)證照辦理手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1享有房產(chǎn)的出售權(quán)。3.3.2在物業(yè)交接時(shí)，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證照。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定將房產(chǎn)出售給買方。3.4.2在物業(yè)交接時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.4.3在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)交接手續(xù)。4.物業(yè)交接流程4.1物業(yè)交接時(shí)間：[物業(yè)交接具體時(shí)間，如2024年3月1日]4.2物業(yè)交接地點(diǎn)：[物業(yè)交接具體地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地]4.3物業(yè)交接參與人員：[買方代表、賣方代表、見證人等]4.4物業(yè)交接注意事項(xiàng)：4.4.1買方和賣方應(yīng)提前確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)間，并通知相關(guān)參與人員。4.4.2物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施。4.4.3物業(yè)交接后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[物業(yè)費(fèi)用結(jié)算具體時(shí)間，如物業(yè)交接后一個(gè)月內(nèi)]5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：5.3.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)5.3.2水電煤氣費(fèi)用5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[水電煤氣費(fèi)用結(jié)算具體時(shí)間，如物業(yè)交接后一個(gè)月內(nèi)]6.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3水電煤氣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：6.3.1水費(fèi)6.3.2電費(fèi)6.3.3煤氣費(fèi)7.房產(chǎn)相關(guān)證照辦理7.1房產(chǎn)證照辦理時(shí)間：[房產(chǎn)證照辦理具體時(shí)間，如物業(yè)交接后三個(gè)月內(nèi)]7.2房產(chǎn)證照辦理方式：[如委托律師、自行辦理等]7.3房產(chǎn)證照辦理費(fèi)用：[房產(chǎn)證照辦理所需費(fèi)用，如律師費(fèi)、稅費(fèi)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的[比例]%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究程序：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章。10.1.2合同約定的所有條件均得到滿足。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他補(bǔ)充約定：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2物業(yè)交接清單：12.2.1房屋及配套設(shè)施清單12.2.2原有物品清單12.3其他相關(guān)文件：12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署具體地點(diǎn)]13.3簽署人員：13.3.1買方代表：[姓名]13.3.2賣方代表：[姓名]13.3.3見證人：[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[總份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任：14.2.1買方保管[份數(shù)]份。14.2.2賣方保管[份數(shù)]份。14.2.3見證人保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形：15.2.1買賣雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。15.2.3買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2介入同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查相關(guān)材料，并在[時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，享有對(duì)交易過程和結(jié)果的監(jiān)督權(quán)。17.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總額的[比例]%。18.2責(zé)任限額適用：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致交易失敗或損失，其