二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1定義條款2.2術語解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2貸款人信息3.3抵押人信息3.4抵押權人信息4.貸款金額與期限4.1貸款本金金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的描述5.2抵押登記5.3抵押權的設立與轉移6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的流程6.3貸款使用的規(guī)定7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約還款的處理8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押物的保管與維護9.1抵押物的保管責任9.2抵押物的維護責任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押人違約責任11.3貸款人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲乙雙方因借款及房產(chǎn)抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“借款人”指需要借款的一方；“貸款人”指提供貸款的一方；“抵押人”指提供抵押物的一方；“抵押權人”指享有抵押權的一方。2.2術語解釋本合同中涉及的術語，除非另有約定，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條當事人信息3.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所：（借款人地址）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）3.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人全稱）貸款人住所：（貸款人地址）法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）3.3抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）3.4抵押權人信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）抵押權人住所：（抵押權人地址）法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押權人聯(lián)系電話）第四條貸款金額與期限4.1貸款本金金額借款人向貸款人借款本金金額為人民幣（大寫）：元整。4.2貸款利率本合同貸款利率為年利率（具體利率），貸款期間利率保持不變。4.3貸款期限本合同貸款期限自（貸款發(fā)放日）起至（貸款到期日）止，共計（貸款期限）年。4.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向貸款人償還貸款本金及利息。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的描述抵押人以其名下位于（抵押房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權歸抵押人所有。5.2抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起（抵押登記期限）內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付貸款人。5.3抵押權的設立與轉移在本合同生效后，抵押權自抵押登記之日起設立，抵押權自抵押登記之日起轉移至抵押權人。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放的條件貸款人應在收到借款人提交的貸款申請材料，并經(jīng)審核無誤后，按照本合同約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放的流程（1）審核借款人提交的貸款申請材料；（2）確認貸款發(fā)放條件；（3）簽訂本合同；（4）貸款發(fā)放；6.3貸款使用的規(guī)定借款人應按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用貸款資金。第七條貸款還款7.1還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款本金及利息。7.2還款方式（1）每月（還款日）前向貸款人支付當月應還貸款本金及利息；（2）貸款到期前一次性償還全部貸款本金及利息。7.3違約還款的處理（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）對逾期還款部分收取逾期利息；（3）采取法律手段追討貸款。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法本合同貸款利息按月計息，按年結息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×計息天數(shù)。8.2利息支付方式借款人應按照貸款人指定的賬戶，每月支付當月應還利息。8.3利息支付時間借款人應在每月（支付日）前，將當月應還利息足額支付至貸款人指定的賬戶。第九條抵押物的保管與維護9.1抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。9.2抵押物的維護責任抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)，不影響抵押權的實現(xiàn)。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式記載。10.2合同解除的條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后（解除通知期限）內(nèi)未提出異議；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責任11.1借款人違約責任借款人如未按約定償還貸款本金及利息，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。11.2抵押人違約責任抵押人如未按約定辦理抵押登記，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。11.3貸款人違約責任貸款人如未按約定發(fā)放貸款或收取利息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止應經(jīng)甲乙雙方書面確認，并辦理相應的終止手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評估、法律咨詢、財務審計等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助完成合同相關事宜。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方及其職責。2.2.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.3第三方應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和授權文件。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方的責任限于其在本合同中約定的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.2.2責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。第五條第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方與甲方的權利與義務5.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。5.2第三方與乙方的權利與義務5.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。5.3第三方與抵押權人的權利與義務5.3.1第三方應確保抵押物的評估、保管等環(huán)節(jié)符合抵押權人的利益。5.3.2抵押權人有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。6.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的違約責任7.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金。7.2.2第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，應賠償損失。第八條第三方的保密義務8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。第九條第三方的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同及第三方協(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：用于證明借款人還款能力。3.附件三：房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明文件。說明：證明抵押物已辦理抵押登記。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同原件。說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同。6.附件六：抵押合同要求：抵押合同原件。說明：甲乙雙方簽訂的抵押合同。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。8.附件八：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：包括但不限于貸款發(fā)放證明、還款證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。例如，借款人逾期還款一個月，應支付當月應還利息的1.5倍作為逾期利息。2.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記。責任認定：抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。例如，抵押人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，貸款人有權要求抵押人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)其在本合同中的約定承擔相應的違約責任。例如，第三方未按約定提供評估報告，貸款人有權要求第三方支付違約金。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或收取利息。責任認定：貸款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。例如，貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。例如，甲乙雙方未按約定簽訂合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押貸款的定義1.3貸款金額的定義1.4貸款期限的定義1.5利率的定義1.6還款方式及還款計劃1.7違約金及罰息1.8保險條款1.9合同解除條件1.10合同終止條件2.貸款方信息2.1貸款方名稱2.2貸款方地址2.3貸款方聯(lián)系方式2.4貸款方法定代表人2.5貸款方法定代表人授權代表3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3抵押房產(chǎn)面積3.4抵押房產(chǎn)用途3.5抵押房產(chǎn)價值評估4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式4.4利息支付方式4.5貸款期限5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款期限5.5還款金額6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2抵押登記費用6.3保險條款6.4保險費用6.5保險期限7.違約責任與罰則7.1違約責任7.2違約金7.3罰息7.4違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押貸款合同13.2房產(chǎn)抵押登記證明13.3保險合同13.4其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件簽署14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同項下的房產(chǎn)，指貸款方擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的、已取得房屋所有權證書的住宅或商用房產(chǎn)。1.2抵押貸款的定義：本合同項下的抵押貸款，指貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3貸款金額的定義：本合同項下的貸款金額，指貸款方同意向借款人提供的、用于購買房產(chǎn)或償還現(xiàn)有債務的金額。1.4貸款期限的定義：本合同項下的貸款期限，指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。1.5利率的定義：本合同項下的利率，指貸款方根據(jù)市場狀況和借款人信用狀況確定的、向借款人收取的貸款利息的比例。1.6還款方式及還款計劃：本合同項下的還款方式，指借款人按照約定的還款頻率和還款金額，分期償還貸款本金及利息的方式。1.7違約金及罰息：本合同項下的違約金，指借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，應向貸款方支付的一定比例的違約金。罰息，指借款人逾期償還貸款時，貸款方按照約定的比例加收的利息。1.8保險條款：本合同項下的保險條款，指借款人應按照貸款方的要求，對抵押房產(chǎn)購買相應保險，并確保保險金額不低于抵押貸款金額。1.9合同解除條件：本合同項下的合同解除條件，指在合同履行過程中，發(fā)生特定情況，如借款人嚴重違約、抵押房產(chǎn)被查封等，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同各方可以依據(jù)本合同約定解除合同。1.10合同終止條件：本合同項下的合同終止條件，指在合同履行過程中，發(fā)生特定情況，如借款人全部償還貸款本金及利息、抵押房產(chǎn)被處置等，導致合同自然終止時，合同各方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.貸款方信息2.1貸款方名稱：[貸款方名稱]2.2貸款方地址：[貸款方地址]2.3貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系方式]2.4貸款方法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]2.5貸款方法定代表人授權代表：[貸款方法定代表人授權代表姓名及聯(lián)系方式]3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：[抵押房產(chǎn)地址]3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號]3.3抵押房產(chǎn)面積：[抵押房產(chǎn)面積]3.4抵押房產(chǎn)用途：[抵押房產(chǎn)用途]3.5抵押房產(chǎn)價值評估：[抵押房產(chǎn)價值評估金額]4.貸款金額與利率4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款利率：[貸款利率]4.3利息計算方式：[利息計算方式]4.4利息支付方式：[利息支付方式]4.5貸款期限：[貸款期限]5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃：[還款計劃詳情]5.2還款方式：[還款方式]5.3還款頻率：[還款頻率]5.4還款期限：[還款期限]5.5還款金額：[還款金額]6.抵押登記與保險6.1抵押登記：[抵押登記詳情]6.2抵押登記費用：[抵押登記費用]6.3保險條款：[保險條款詳情]6.4保險費用：[保險費用]6.5保險期限：[保險期限]7.違約責任與罰則7.1違約責任：[違約責任詳情]7.2違約金：[違約金比例]7.3罰息：[罰息比例]7.4違約解除合同：[違約解除合同程序]8.合同解除與終止8.1合同解除條件：借款人連續(xù)三次未按時償還貸款本金或利息，或借款人提供虛假信息導致貸款無法繼續(xù)履行，或抵押房產(chǎn)被查封、扣押、沒收等，貸款方有權解除合同。8.2合同解除程序：貸款方提出解除合同，應當書面通知借款人，并要求借款人在接到通知后[時間]內(nèi)予以確認。借款人未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為借款人同意解除合同。8.3合同終止條件：貸款全部還清，抵押房產(chǎn)權利轉移，或合同約定的其他終止情形出現(xiàn)時，合同自動終止。8.4合同終止程序：合同終止后，借款人應立即停止使用貸款，并按照貸款方的通知辦理相關手續(xù)。貸款方應在合同終止后[時間]內(nèi)辦理抵押權注銷手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.通知與送達10.1通知方式：通知應當以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：送達地址為合同各方在合同中約定的地址。10.3送達方式：送達方式應按照合同各方約定的送達地址進行，如地址不詳或無法送達，可以通過公告方式送達。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由合同各方簽字（或蓋章）確認。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在[時間]內(nèi)以書面形式向對方發(fā)出不可抗力事件的通知。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押貸款合同：[房產(chǎn)抵押貸款合同附件]13.2房產(chǎn)抵押登記證明：[房產(chǎn)抵押登記證明附件]13.3保險合同：[保險合同附件]13.4其他相關文件：[其他相關文件附件]14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，合同各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]14.3合同附件簽署：合同附件自合同簽署之日起生效。14.4合同附件生效日期：[合同附件生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同項下的第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的告知：甲方和乙方應在第三方介入后，及時通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：本合同項下的第三方責任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，未約定的，以本合同約定的賠償限額為準。17.3第三方責任限額的調(diào)整：因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額不足以覆蓋實際損失的，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應的權利。18.2第三方義務：第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的義務。18.3第三方責任：第三方未履行義務或違反約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的修改20.1修改程序：對本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修改，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應包括但不限于第三方權利、義務和責任的變化。20.3修改生效：修改內(nèi)容自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的終止21.2終止程序：第三方介入合同終止，應按照合同雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的程序執(zhí)行。21.3終止后的責任：第三方介入合同終止后，第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同：詳細記錄貸款金額、利率、還款計劃、抵押房產(chǎn)信息等合同主要內(nèi)容。2.房產(chǎn)抵押登記證明：證明抵押房產(chǎn)已依法進行抵押登記，具有法律效力。3.保險合同：詳細記錄保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等保險條款。4.其他相關文件：貸款方身份證明：證明貸款方身份的合法證件。借款人身份證明：證明借款人身份的合法證件。房產(chǎn)所有權證書：證明房產(chǎn)所有權的合法證件。房產(chǎn)評估報告：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的報告。第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方權利、義務和責任的協(xié)議。修改合同協(xié)議：對合同內(nèi)容進行修改的協(xié)議。終止合同協(xié)議：終止合同關系的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息，導致貸款無法繼續(xù)履行。抵押房產(chǎn)被查封、扣押、沒收。第三方未履行協(xié)議約定的義務。合同雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：違約金：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，應支付一定比例的違約金。罰息：借款人逾期償還貸款，應支付一定比例的罰息。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。合同解除：違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同一方有權解除合同。3.違約責任示例說明：借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期[時間]，應支付[比例]的違約金。借款人提供虛假信息，導致貸款無法繼續(xù)履行，應賠償貸款方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定提供擔保，應承擔相應的責任。合同雙方未按約定履行合同義務，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估報告4.抵押物登記4.1登記機構4.2登記時間4.3登記證明5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用證明6.還款計劃6.1每期還款金額6.2每期還款時間6.3逾期還款處理7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利與義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款催收10.貸款終止與提前還款10.1貸款終止條件10.2提前還款條件10.3提前還款手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人住址：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：__________________抵押權人法定代表人姓名：__________________抵押權人法定代表人身份證號碼：__________________抵押權人地址：__________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物產(chǎn)權證號：__________________抵押物用途：__________________抵押物價值：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為：____________%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物評估3.1評估機構：__________________3.2評估時間：____年__月__日3.3評估報告：抵押物評估報告編號：__________________4.抵押物登記4.1登記機構：__________________4.2登記時間：____年__月__日4.3登記證明：抵押物登記證明編號：__________________5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：____年__月__日5.2貸款使用范圍：僅限于抵押物所在房產(chǎn)的購置及裝修5.3貸款使用證明：貸款使用憑證編號：__________________6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣____________元整6.2每期還款時間：每月__日6.3逾期還款處理：逾期還款每日按貸款本金金額的萬分之五計收罰息，逾期超過三十日，抵押權人有權提前收回全部貸款本金及利息。7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利（1）抵押權人有權對抵押物的使用、收益進行監(jiān)督；（2）抵押權人有權要求抵押人提供貸款使用情況說明；（3）抵押權人有權要求抵押人提供抵押物評估報告；（4）抵押權人有權要求抵押人提供抵押物登記證明；（5）抵押權人有權在抵押人逾期還款時，要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息；（6）抵押權人有權在抵押人違約時，要求解除抵押合同，并優(yōu)先受償。7.2抵押權人義務（1）抵押權人應當妥善保管抵押物，不得擅自處分；（2）抵押權人應當及時將抵押物登記證明交付抵押人；（3）抵押權人應當遵守相關法律法規(guī)，不得濫用抵押權。8.抵押人權利與義務8.1抵押人權利（1）抵押人在貸款期限內(nèi)，有權按照合同約定使用貸款；（2）抵押人在貸款期限內(nèi)，有權要求抵押權人提供貸款使用情況說明；（3）抵押人在貸款期限內(nèi)，有權要求抵押權人提供抵押物評估報告；（4）抵押人在貸款期限內(nèi)，有權要求抵押權人提供抵押物登記證明；（5）抵押人在貸款期限內(nèi)，有權要求抵押權人不得濫用抵押權。8.2抵押人義務（1）抵押人應當按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息；（2）抵押人應當妥善保管抵押物，不得擅自處分；（3）抵押人應當保證抵押物的安全，不得因抵押物的使用、收益導致抵押物價值降低；（4）抵押人應當遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途；（5）抵押人應當及時向抵押權人提供貸款使用情況說明；（6）抵押人應當及時向抵押權人提供抵押物評估報告；（7）抵押人應當及時向抵押權人提供抵押物登記證明。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義本合同所指逾期貸款，是指抵押人未按照合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款罰息抵押人逾期還款的，應當按照每日萬分之五的利率計收罰息。9.3逾期貸款催收（1）通過電話、短信、電子郵件等方式進行催收；（2）委托第三方機構進行催收；（3）采取法律手段進行催收。10.貸款終止與提前還款10.1貸款終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）抵押人提前償還全部貸款本金及利息；（3）抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償權；（4）雙方協(xié)商一致，終止貸款合同。10.2提前還款條件抵押人有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息，但需提前向抵押權人提出書面申請。10.3提前還款手續(xù)抵押人提前償還貸款的，應當提前通知抵押權人，并按照抵押權人的要求辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）貸款期限屆滿；（2）抵押人提前償還全部貸款本金及利息；（3）抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償權；（4）雙方協(xié)商一致，解除抵押合同。12.3合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第12.1條。13.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)同第12.3條。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面送達至對方住所地；（2）通過郵寄方式送達至對方住所地；（3）通過傳真、電子郵件等方式送達至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物登記證明；（3）貸款使用憑證；（4）還款計劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助履行合同義務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與本合同履行的部分，且不超過其在本合同項下所承擔的義務或提供的服務的直接成本。（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，由其自行承擔，除非損失是由于甲乙雙方的故意或重大過失造成的。15.3第三方責權利（1）第三方享有根據(jù)本合同約定所提供的服務的費用支付權。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務，并提供必要的協(xié)助。（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關系，其僅作為協(xié)助方參與合同的履行。（2）第三方不承擔甲乙雙方在合同項下的任何法律責任，其責任僅限于其在本合同項下的義務和提供的服務。（3）第三方不享有甲乙雙方在合同項下的任何權利，其權利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。（2）第三方應向甲乙雙方提供其相關資質(zhì)證明和履行合同的能力證明。（3）甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的變更（1）若第三方在本合同履行過程中無法繼續(xù)履行其義務，甲乙雙方有權解除補充協(xié)議，并重新選擇第三方。（2）任何第三方介入的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。