二零二五年度教育產(chǎn)業(yè)借款土地抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育產(chǎn)業(yè)借款土地抵押合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：2.乙方（貸款方）：3.丙方（抵押方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方及丙方在借款、抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔(dān)保法；（3）中華人民共和國物權(quán)法；（4）中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)貸款管理有關(guān)問題的通知；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)、政策及文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）借款：指甲方從乙方處取得的、用于教育事業(yè)發(fā)展的資金；（2）抵押：指甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；（3）抵押物：指甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)；（4）抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）教育產(chǎn)業(yè)：指從事教育事業(yè)的各類企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等；（2）借款期限：指甲方從乙方取得借款至償還借款的期限；（3）抵押期限：指抵押物抵押權(quán)有效期限；（4）抵押物價值：指抵押物在抵押期限內(nèi)的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款；（2）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本金及利息；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法、有效；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期限內(nèi)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的借款申請；（2）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息；（4）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全；（5）乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，行使抵押權(quán)，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照合同約定償還借款本金及利息；（2）抵押期限屆滿，乙方按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方及丙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：指甲方從乙方處獲得的貸款總額；（2）利息：指甲方根據(jù)借款合同約定的利率，按期支付給乙方的利息；（3）抵押登記費：指甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費用；（4）其他費用：甲乙雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方指定賬戶支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應(yīng)按月度或季度支付利息，具體支付時間由甲乙雙方在合同中約定；（2）借款本金及抵押登記費：甲方應(yīng)在借款合同約定的還款期限屆滿時，一次性支付借款本金及抵押登記費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)支付所有費用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）重大傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致借款項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）重大傳染病疫情導(dǎo)致借款項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益或第三方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同及相關(guān)文件的所有權(quán)利，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，甲方不得以任何形式泄露或用于其他目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切必要措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方間完整的協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）乙方（貸款方）：（簽字或蓋章）丙方（抵押方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及金融許可證3.丙方土地使用權(quán)證4.借款合同5.抵押合同6.抵押物評估報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同10.其他甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付利息或本金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供抵押物：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。泄露保密信息：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放借款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未履行監(jiān)管職責(zé)：認(rèn)定違約，承擔(dān)抵押物受損的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理抵押登記：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，必要時采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決，必要時申請仲裁或訴訟。3.問題：丙方未按時辦理抵押登記。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒丙方，協(xié)商解決，必要時申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，及時采取措施制止，追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡介2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成借款申請和抵押物的評估工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方支付的評估費用及服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求甲方追加抵押物。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的借款期限延長服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度教育產(chǎn)業(yè)借款土地抵押合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2借款方法定代表人信息1.3借款方授權(quán)代表信息1.4借款方聯(lián)系人信息1.5土地抵押方基本信息1.6土地抵押方法定代表人信息1.7土地抵押方授權(quán)代表信息1.8土地抵押方聯(lián)系人信息2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款償還方式3.土地抵押事項3.1土地抵押物基本信息3.2土地抵押物權(quán)屬證明3.3土地抵押物價值評估報告3.4土地抵押物抵押范圍3.5土地抵押物抵押登記4.借款擔(dān)保事項4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任5.2土地抵押方違約責(zé)任5.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1土地抵押物權(quán)屬證明8.2土地抵押物價值評估報告8.3借款合同8.4擔(dān)保合同9.合同簽署9.1借款方簽署9.2土地抵押方簽署9.3擔(dān)保方簽署10.合同生效日期11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款方基本信息1.1.1借款方名稱：教育科技有限公司1.1.2借款方住所：省市區(qū)路號1.1.3借款方法定代表人：1.1.4借款方授權(quán)代表：1.1.5借款方聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：56198001011.3借款方授權(quán)代表信息1.3.1授權(quán)代表姓名：1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：56198201011.4借款方聯(lián)系人信息1.4.1聯(lián)系人姓名：1.4.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.5土地抵押方基本信息1.5.1土地抵押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2土地抵押方住所：省市區(qū)路號1.5.3土地抵押方法定代表人：趙六1.5.4土地抵押方授權(quán)代表：孫七1.5.5土地抵押方聯(lián)系人：周八1.5.6聯(lián)系電話：137xxxx1.6土地抵押方法定代表人信息1.6.1法定代表人姓名：趙六1.6.2法定代表人身份證號碼：56198002011.7土地抵押方授權(quán)代表信息1.7.1授權(quán)代表姓名：孫七1.7.2授權(quán)代表身份證號碼：56198202011.8土地抵押方聯(lián)系人信息1.8.1聯(lián)系人姓名：周八1.8.2聯(lián)系電話：136xxxx56782.借款事項2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.3借款利率：年利率為4%，按月計息，每月支付利息2.4借款用途：用于教育科技有限公司的教育產(chǎn)業(yè)項目投資2.5借款償還方式：按月等額本息償還3.土地抵押事項3.1土地抵押物基本信息3.1.1土地抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的教育產(chǎn)業(yè)用地3.1.2土地抵押物面積：100,000平方米3.1.3土地抵押物使用權(quán)證號：國用（2023）第0001號3.2土地抵押物權(quán)屬證明3.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件3.2.2土地登記證明復(fù)印件3.3土地抵押物價值評估報告3.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司3.3.2評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.4土地抵押物抵押范圍3.4.1抵押范圍包括土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等3.4.2抵押范圍不包括土地上的附著物及地上權(quán)屬3.5土地抵押物抵押登記3.5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.5.2抵押登記日期：2024年1月10日4.借款擔(dān)保事項4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等4.3擔(dān)保期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.4擔(dān)保責(zé)任：土地抵押方對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任5.1.1如借款方未按約定償還借款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算5.1.2如借款方未按約定償還借款，貸款方有權(quán)要求提前收回全部借款本金及利息5.2土地抵押方違約責(zé)任5.2.1如土地抵押方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任5.2.2如土地抵押方未按約定履行抵押義務(wù)，貸款方有權(quán)要求提前解除合同，并要求土地抵押方承擔(dān)違約責(zé)任5.3擔(dān)保方違約責(zé)任5.3.1如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款方有權(quán)要求提前解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決地點：市6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息結(jié)清，抵押物解除抵押，合同終止7.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同8.合同附件8.1土地抵押物權(quán)屬證明8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2土地登記證明8.2土地抵押物價值評估報告8.2.1評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告8.2.2評估報告編號：評字[2024]第0001號8.3借款合同8.3.1借款合同文本8.4擔(dān)保合同8.4.1擔(dān)保合同文本9.合同簽署9.1借款方簽署9.1.1借款方蓋章9.1.2借款方法定代表人簽字9.2土地抵押方簽署9.2.1土地抵押方蓋章9.2.2土地抵押方法定代表人簽字9.3擔(dān)保方簽署9.3.1擔(dān)保方蓋章9.3.2擔(dān)保方法定代表人簽字10.合同生效日期10.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2備案日期：2024年1月15日12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行12.2任何修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行13.2.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正13.2.2土地抵押方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正13.2.3擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正13.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式八份，借款方、土地抵押方、擔(dān)保方及雙方各自的法定代表各執(zhí)一份，其余份數(shù)由省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除借款方、土地抵押方和擔(dān)保方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款方、土地抵押方和擔(dān)保方一致同意。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其工作的客觀、公正、獨立。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款方、土地抵押方和擔(dān)保方在合同中另行約定。16.2.1第三方責(zé)任的具體范圍。16.2.2第三方責(zé)任的具體限額。16.2.3第三方責(zé)任的賠償方式。17.第三方權(quán)利17.1.1要求借款方、土地抵押方和擔(dān)保方提供必要的信息和資料。17.1.2要求借款方、土地抵押方和擔(dān)保方配合其工作。17.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款方、土地抵押方和擔(dān)保方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與借款方、土地抵押方和擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露借款方、土地抵押方和擔(dān)保方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)借款方、土地抵押方和擔(dān)保方存在違約行為，應(yīng)及時通知各方，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。19.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。19.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)借款方、土地抵押方和擔(dān)保方一致同意，并書面通知第三方。20.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.2借款方、土地抵押方和擔(dān)保方一致同意解除第三方介入。20.2.3合同約定的解除條件成就。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與借款方、土地抵押方和擔(dān)保方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由借款方、土地抵押方和擔(dān)保方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地抵押方對抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地登記證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地抵押物的權(quán)屬狀態(tài)及登記信息。3.土地抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含評估日期、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為確定土地抵押物價值的依據(jù)。4.借款合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確借款方與貸款方之間的借款事項。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確擔(dān)保方對借款方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含評估日期、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定借款方或土地抵押方的資產(chǎn)價值。7.第三方審計報告詳細(xì)要求：由第三方會計師事務(wù)所出具，報告需包含審計日期、審計方法、審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：用于驗證借款方或土地抵押方的財務(wù)狀況。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，意見書需包含法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。9.第三方咨詢報告詳細(xì)要求：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，報告需包含咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)果等。說明：用于提供專業(yè)意見或建議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體約定提供。說明：包括但不限于借款方、土地抵押方和擔(dān)保方提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：借款方未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。示例說明：借款方逾期償還借款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息人民幣50元整（￥50.00）。2.違約行為詳細(xì)要求：土地抵押方未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：土地抵押方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、律師費等。示例說明：土地抵押方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款方遭受罰款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），土地抵押方應(yīng)承擔(dān)該罰款。3.違約行為詳細(xì)要求：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、律師費等。示例說明：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為詳細(xì)要求：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、律師費等。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款方遭受損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四年度教育產(chǎn)業(yè)借款土地抵押合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、借款人及貸款人信息2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式四、借款利率及費用4.1借款利率4.2費用項目4.3費用計算方式五、抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況六、抵押合同條款6.1抵押物使用條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物保管責(zé)任七、借款用途及監(jiān)管7.1借款用途7.2借款監(jiān)管措施八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人名單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景借款人：[借款人全稱]貸款人：[貸款人全稱]項目背景：[簡要說明借款人借款的目的和背景]1.2合同目的明確借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范借款用途和還款方式確保抵押物的合法權(quán)益1.3合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定二、借款人及貸款人信息2.1借款人基本信息[借款人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]2.2貸款人基本信息[貸款人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]三、借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。四、借款利率及費用4.1借款利率本合同借款利率為[年利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2費用項目金融服務(wù)費保險費其他費用4.3費用計算方式各項費用按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。五、抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物坐落：[抵押物地址]抵押物面積：[抵押物面積]5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整。5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。六、抵押合同條款6.1抵押物使用條件抵押物僅限于借款人合法使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途。6.2抵押物處置方式在借款人逾期未償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完好。七、借款用途及監(jiān)管7.1借款用途借款用途僅限于[借款用途]，不得用于其他任何非法或違規(guī)用途。7.2借款監(jiān)管措施貸款人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)管工作。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任如借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人返還借款本金及利息。8.2貸款人違約責(zé)任如貸款人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。如貸款人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告十二、其他約定12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件借款人連續(xù)兩次未按約定還款。貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛或無法正常使用。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址借款人：[借款人地址]貸款人：[貸款人地址]十四、合同簽署14.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。[借款人全稱]（蓋章）：[貸款人全稱]（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用借款，包括但不限于用于項目的投資、運營等。甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途，并定期向乙方提供項目進(jìn)展報告。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財務(wù)報表、項目現(xiàn)場檢查等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款說明：如因市場變化或其他原因，甲方有權(quán)對借款利率、還款期限等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.4甲方擔(dān)保條款說明：甲方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金等。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方披露項目財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息，確保乙方了解項目的真實情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)決定借款的使用方式和用途，包括但不限于項目的投資、運營等。乙方應(yīng)確保借款用于約定的用途，并定期向甲方提供項目進(jìn)展報告。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有