二零二五年度城市更新項目二手房屋買賣專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目二手房屋買賣專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交接4.1交接時間4.2交接方式4.3交接費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.城市更新相關政策6.1城市更新項目概述6.2城市更新相關政策6.3甲方責任6.4乙方責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理費用7.3辦理時限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋權屬房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元3.2付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4付款憑證首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______第四條房屋交接4.1交接時間房屋交接時間：_______4.2交接方式房屋交接方式：_______4.3交接費用房屋交接費用：_______第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：_______5.3保證金退還條件保證金退還條件：_______第六條城市更新相關政策6.1城市更新項目概述城市更新項目名稱：_______城市更新項目范圍：_______6.2城市更新相關政策城市更新相關政策：_______6.3甲方責任甲方責任：_______6.4乙方責任乙方責任：_______第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)辦理機構：_______7.2辦理費用房屋過戶手續(xù)辦理費用：_______7.3辦理時限房屋過戶手續(xù)辦理時限：_______第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付房款；（2）提供虛假房屋信息；（3）擅自改變房屋結構；（4）未按時辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付房款；（2）提供虛假個人信息；（3）未按時交付房屋；（4）拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2.2乙方違約責任乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商一致，則由雙方共同承擔。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假個人信息；（3）乙方未按時交付房屋；（4）乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方提供虛假房屋信息；（3）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方擅自改變房屋結構。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責任合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交接完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同如涉及稅費，由_______方承擔。12.3其他約定事項三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一房屋所有權證復印件13.2附件二房屋買賣合同草擬稿13.3附件三其他相關文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋買賣信息對接、促成交易的服務機構；（2）評估方：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構；（3）見證方：對合同簽訂、履行過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行見證的專業(yè)機構；（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的賠償責任的上限。2.2責任限額的確定（1）中介方責任限額：根據(jù)中介服務合同約定，中介方責任限額為_______元；（2）評估方責任限額：根據(jù)評估服務合同約定，評估方責任限額為_______元；（3）見證方責任限額：根據(jù)見證服務合同約定，見證方責任限額為_______元；（4）其他第三方責任限額：根據(jù)相關服務合同約定，其他第三方責任限額為_______元。第三條第三方權利3.1第三方權利的定義在本合同中，第三方權利指第三方根據(jù)本合同享有的合法權益。3.2第三方權利內(nèi)容（1）中介方權利：根據(jù)中介服務合同約定，中介方享有傭金、服務費等合法權益；（2）評估方權利：根據(jù)評估服務合同約定，評估方享有評估費用等合法權益；（3）見證方權利：根據(jù)見證服務合同約定，見證方享有見證費用等合法權益；（4）其他第三方權利：根據(jù)相關服務合同約定，其他第三方享有相應合法權益。第四條第三方義務4.1第三方義務的定義在本合同中，第三方義務指第三方根據(jù)本合同應承擔的法定或約定義務。4.2第三方義務內(nèi)容（1）中介方義務：根據(jù)中介服務合同約定，中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評估方義務：根據(jù)評估服務合同約定，評估方應客觀、公正地評估房屋價值；（3）見證方義務：根據(jù)見證服務合同約定，見證方應在合同簽訂、履行過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行見證；（4）其他第三方義務：根據(jù)相關服務合同約定，其他第三方應履行相應義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）甲方應按照本合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力造成損失的，各方互不承擔責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款一甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應責任。6.2第三方介入時的額外條款二甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入時的額外條款三甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，仲裁費用由提出仲裁的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同草擬稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草擬稿，內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交接等關鍵條款。說明：作為合同簽訂的基礎文件，草擬稿需雙方協(xié)商一致。3.房屋評估報告要求：提供由評估方出具的房屋評估報告，報告應包含房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，并由雙方簽字確認。說明：交接清單作為房屋交接的依據(jù)，確保交接過程清晰明確。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為付款的證明，確保交易資金的合法合規(guī)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明作為房屋過戶完成的標志，確保交易合法合規(guī)。7.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元/天。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應從逾期之日起每日向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/天。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應從逾期之日起每日向甲方支付違約金_______元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房屋信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額_______元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假個人信息責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方提供的個人信息與實際情況不符，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額_______元。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方擅自改變房屋結構，導致乙方遭受損失，甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方損失金額_______元。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/天。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應從逾期之日起每日向甲方支付違約金_______元。7.甲方違約行為及責任認定違約行為：拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。示例：若甲方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方產(chǎn)生額外費用_______元，甲方應承擔該費用。8.乙方違約行為及責任認定違約行為：拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。示例：若乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方產(chǎn)生額外費用_______元，乙方應承擔該費用。全文完。二零二四年度城市更新項目二手房屋買賣專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋規(guī)劃用途3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方權利3.2買賣雙方義務4.房屋轉讓條件4.1轉讓條件4.2轉讓限制5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）出賣方地址：______（2）買受方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：______（2）買受方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具體坐落：______2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質為______，產(chǎn)權證號為______。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為______，具體用途為______。3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方權利（1）出賣方享有房屋的出售權；（2）買受方享有房屋的購買權；（3）雙方均有權要求對方履行合同義務。3.2買賣雙方義務（1）出賣方有義務將房屋及附屬設施完好地交付給買受方；（2）買受方有義務按照約定支付房屋價款；（3）雙方均應遵守法律法規(guī)及合同約定。4.房屋轉讓條件4.1轉讓條件（1）房屋所有權清晰，不存在任何爭議；（2）房屋不存在任何抵押、查封等權利限制；（3）出賣方承諾房屋不存在任何違法違規(guī)行為。4.2轉讓限制（1）房屋用途不得改變；（2）房屋不得擅自分割、轉讓或出租；（3）房屋不得用于非法活動。5.付款方式及時間5.1付款方式（1）買受方應按照合同約定分期付款；（2）付款方式為銀行轉賬。5.2付款時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證買受方應在付款后及時提供銀行轉賬憑證給出賣方。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)（1）雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔。6.2稅費承擔（1）房屋交易稅費由買受方承擔；（2）具體稅費金額及繳納時間按照當?shù)卣邎?zhí)行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）買受方未按約定時間支付購房款的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的，合同自動解除。8.2違約責任（1）買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金；（3）因買受方原因導致合同解除的，買受方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用；（4）因出賣方原因導致合同解除的，出賣方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇任何一方所在地的人民法院作為爭議解決機構；（2）提起訴訟時，應向房屋所在地人民法院提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）買受方按照約定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）因一方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______市______區(qū)______地點簽署。13.3簽署人（1）出賣方代表（簽字）：______（2）買受方代表（簽字）：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管（1）出賣方應妥善保管合同原件；（2）買受方應妥善保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出賣方和買受方）之外的，為合同履行提供中介、代理、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）擔保公司；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他為合同履行提供相關服務的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為______元；（2）第三方責任限額為最高賠償額，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，按協(xié)議約定履行職責。17.2第三方權利義務（1）第三方應依法履行職責，確保合同履行；（2）第三方有權要求合同雙方提供相關資料和信息；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方（1）第三方作為出賣方的代理人，協(xié)助出賣方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對出賣方的行為負有監(jiān)督責任；（3）第三方對出賣方的違約行為，有權要求出賣方承擔相應責任。18.2第三方與買受方（1）第三方作為買受方的代理人，協(xié)助買受方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對買受方的行為負有監(jiān)督責任；（3）第三方對買受方的違約行為，有權要求買受方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務；（2）第三方對合同雙方均有監(jiān)督責任，確保合同履行；（3）第三方對合同雙方的違約行為，有權要求雙方承擔相應責任。19.第三方介入的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體形式、職責及權利義務；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方介入期限及終止條件。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入期間，甲乙雙方仍需遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋他項權利登記頁等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及清晰度，確保雙方了解房屋的產(chǎn)權狀況。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。附件說明：作為合同的主要組成部分，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供買賣雙方在合同簽訂現(xiàn)場的照片或視頻，證明合同已簽訂。附件說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買受方支付的購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明買受方已按照約定支付了購房款。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關文件，包括房屋所有權轉移登記證明、契稅完稅證明等。附件說明：證明房屋已過戶至買受方名下。6.附件六：房屋質量保證書詳細要求：由出賣方出具的房屋質量保證書，承諾房屋在約定的質量保證期內(nèi)無質量問題。附件說明：保障買受方在房屋質量保證期內(nèi)獲得相應的售后服務。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等。附件說明：用于補充說明房屋的相關情況，方便買受方了解和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方提供的房屋存在質量問題；雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按照約定履行其他合同義務。2.違約責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金；買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付_____%的違約金；出賣方提供的房屋存在質量問題的，應根據(jù)實際情況承擔相應的修復責任或賠償損失；雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；雙方未按照約定履行其他合同義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付_____%的違約金；示例二：買受方未按約定時間支付購房款，導致出賣方無法按期收到款項，買受方應向出賣方支付_____%的違約金；示例三：出賣方提供的房屋存在質量問題，影響買受方正常使用，出賣方應承擔修復責任或賠償買受方相應的損失。全文完。二零二四年度城市更新項目二手房屋買賣專項合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3項目概況1.4合同標的2.合同簽訂與生效2.1簽訂條件2.2生效日期2.3修改與補充3.房屋狀況3.1房屋權屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3附屬設施3.4產(chǎn)權登記4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議6.權益與義務6.1買賣雙方權益6.2買賣雙方義務6.3違約責任7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶程序7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4過戶風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2買賣合同附件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人身份14.合同附件附件簽署14.1附件附件簽署時間14.2附件附件簽署地點14.3附件附件簽署人身份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.3“交易價格”指本合同約定的標的房屋買賣價格，總額為人民幣________元整。1.2買賣雙方1.2.1甲方為________，身份證號碼為________。1.2.2乙方為________，身份證號碼為________。1.3項目概況1.3.1本合同涉及的項目為二零二四年度城市更新項目，項目名稱為________。1.3.2項目地點位于________市________區(qū)________街道。1.4合同標的1.4.1標的房屋為________結構，建于________年，房屋所有權證書編號為________。2.合同簽訂與生效2.1簽訂條件2.1.1甲方擁有標的房屋的完全所有權，且無任何權利瑕疵。2.1.2乙方具備購買標的房屋的合法條件，且已支付首付款________元。2.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.房屋狀況3.1房屋權屬3.1.1甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何爭議。3.1.2甲方承諾在合同簽訂前將標的房屋的產(chǎn)權證書交付乙方。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1標的房屋現(xiàn)狀為________，乙方在簽訂合同時已對房屋進行實地查看。3.3附屬設施3.3.1標的房屋附屬設施包括________。3.4產(chǎn)權登記3.4.1甲方應在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.交易價格與支付4.1交易價格4.1.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂合同時支付首付款________元。4.2.2乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間為合同簽訂當日。4.3.2剩余款項支付時間為________。4.4逾期付款4.4.1乙方如逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的________作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將標的房屋交付乙方。5.2驗收標準5.2.1乙方對標的房屋的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應在房屋交付后________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。5.4驗收爭議5.4.1如乙方對標的房屋的驗收存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.權益與義務6.1買賣雙方權益6.1.1甲方享有收取交易價格的權利。6.1.2乙方享有獲得標的房屋所有權和占有、使用、收益的權利。6.2買賣雙方義務6.2.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2.2乙方應按照合同約定支付交易價格。6.3違約責任6.3.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.權益與義務（續(xù)）6.3.3違約金6.3.3.1如甲方未按合同約定交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。6.3.3.2如乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。6.4房屋交付后的責任6.4.1房屋交付后，標的房屋及附屬設施的安全和維修責任由乙方承擔。9.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶程序7.1.1甲方應在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方應在甲方協(xié)助下辦理標的房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2.2登記費用由乙方承擔。7.3登記費用7.3.1產(chǎn)權登記費、印花稅等費用由乙方承擔。7.4過戶風險7.4.1甲方保證標的房屋過戶過程中不存在任何風險，如因過戶引起的任何問題，由甲方負責解決。10.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1本合同產(chǎn)生的或與之有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的權利義務履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。12.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于二零二四年________月________日簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同在________市________區(qū)________街道________號簽署。11.3簽署人身份11.3.1甲方代表：________，身份證號碼：________。11.3.2乙方代表：________，身份證號碼：________。14.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.1.1本合同附件于二零二四年________月________日簽署。12.2附件簽署地點12.2.1本合同附件在________市________區(qū)________街道________號簽署。12.3附件簽署人身份12.3.1附件簽署人身份與合同簽署人身份相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，為買賣雙方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務或意見的真實性、準確性和合法性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務費用要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間形成委托關系，第三方對買賣雙方負有保密義務。15.4.2第三方不參與買賣雙方的交易談判，其職責僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.3第三方對買賣雙方的權利義務不承擔責任，其責任僅限于其提供的服務或意見本身。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1買賣雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.1.2第三方的選擇應確保其具備相應的資質和經(jīng)驗。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供專業(yè)服務或意見時，如因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和范圍，由買賣雙方在服務合同中約定。16.3第三方費用16.3.1第三方服務費用由買賣雙方承擔，具體費用在服務合同中約定。16.3.2第三方費用應在服務提供前由買賣雙方支付。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的時間17.1.1第三方介入的時間應在買賣雙方簽訂本合同后，且在標的房屋交付前。17.2第三方介入的范圍17.2.1第三方介入的范圍應限于其專業(yè)職責，不得超出其專業(yè)范圍。17.3第三方介入的終止17.3.1如第三方未能按照約定履行職責或違反相關法律法規(guī)，買賣雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。18.明確第三方的責任限額18.1第三方責任限額應根據(jù)其提