二零二五年度二手房買賣與銀行按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣與銀行按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.銀行按揭貸款事宜4.1按揭貸款額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放條件及程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請及材料6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間及程序7.產(chǎn)權(quán)登記及登記費用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2登記費用承擔(dān)7.3登記時間及程序8.交付后房屋維護責(zé)任8.1維護范圍及責(zé)任8.2維護費用承擔(dān)8.3維護糾紛處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2合同期限12.3終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同見證程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2買方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.3銀行基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________貸款業(yè)務(wù)負責(zé)人：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置地址：____________________所在區(qū)域：________________房屋編號：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________共有情況：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________樓層：________________2.4房屋配套設(shè)施供水：________________供電：________________供暖：________________燃氣：________________電梯：________________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格總價：____________________單價：____________________3.2付款方式及時間首付款：____________________支付時間：____________________剩余款項：____________________支付時間：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任首付款支付條件：____________________剩余款項支付條件：____________________逾期付款違約金：____________________第四條銀行按揭貸款事宜4.1按揭貸款額度貸款金額：____________________貸款比例：____________________4.2貸款利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________4.4貸款發(fā)放條件及程序貸款發(fā)放條件：____________________貸款發(fā)放程序：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理不合格處理：____________________第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請及材料過戶申請：____________________所需材料：____________________6.2過戶稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.3過戶時間及程序過戶時間：____________________過戶程序：____________________第七條產(chǎn)權(quán)登記及登記費用7.1產(chǎn)權(quán)登記申請登記申請：____________________7.2登記費用承擔(dān)登記費用承擔(dān)：____________________7.3登記時間及程序登記時間：____________________登記程序：____________________第八條交付后房屋維護責(zé)任8.1維護范圍及責(zé)任維護范圍：____________________賣方責(zé)任：____________________買方責(zé)任：____________________8.2維護費用承擔(dān)維護費用承擔(dān)：____________________維修責(zé)任：____________________8.3維護糾紛處理糾紛處理：____________________爭議解決：____________________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件解除條件：____________________解除程序：____________________9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________賠償方式：____________________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑解決途徑：____________________協(xié)商：____________________調(diào)解：____________________仲裁：____________________訴訟：____________________10.2仲裁或訴訟仲裁機構(gòu)：____________________訴訟法院：____________________仲裁/訴訟時效：____________________第十一條法律適用及管轄11.1適用法律適用法律：____________________法律法規(guī)：____________________11.2管轄法院管轄法院：____________________管轄范圍：____________________第十二條合同生效及終止12.1生效條件生效條件：____________________生效時間：____________________12.2合同期限合同期限：____________________終止條件：____________________12.3終止程序終止程序：____________________通知方式：____________________第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力：____________________定義：____________________處理方式：____________________13.2通知方式及送達通知方式：____________________送達地址：____________________送達方式：____________________13.3合同附件及補充附件內(nèi)容：____________________補充條款：____________________第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期簽署日期：____________________14.2簽署人身份證明賣方代表：____________________買方代表：____________________身份證號碼：____________________14.3合同見證程序見證人：____________________見證日期：____________________見證地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；4.1.2為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；4.1.3協(xié)助甲乙雙方進行合同履行，確保合同條款的順利執(zhí)行；4.1.4在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2依法收取約定的服務(wù)費用；5.1.3在甲乙雙方違約時，按照協(xié)議或合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.1.2不得泄露甲乙雙方的個人信息；6.1.3按照約定時間完成工作任務(wù)；6.1.4對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方不享有任何權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的背景及目的；8.1.2第三方介入的時間及方式；8.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；8.1.4第三方介入的成果及責(zé)任；8.1.5第三方介入的終止條件及程序。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；9.1.3甲乙雙方同意終止；9.1.4出現(xiàn)法定或約定的終止情形。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方；9.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成終止程序；9.2.3第三方應(yīng)在終止后提交相關(guān)報告及資料。10.第三方責(zé)任限額的具體約定10.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；10.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；10.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；10.1.4第三方責(zé)任限額的計算方式及依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人姓名等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.銀行按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：用于明確銀行按揭貸款的相關(guān)事宜。4.房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。說明：用于確定房屋買賣價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，內(nèi)容完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費已繳納。6.房屋交付驗收單要求：驗收單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明驗收日期。說明：用于證明房屋已交付，并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括申請書、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明內(nèi)容完整，包括登記日期、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期付款責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計算。示例：買方逾期付款10天，逾期金額為10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定驗收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如未按約定驗收，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，賣方無需承擔(dān)任何責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋價值計算。示例：賣方逾期交付房屋30天，房屋價值為100萬元，應(yīng)支付違約金3萬元。2.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行協(xié)議或合同責(zé)任認定：第三方未履行協(xié)議或合同，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣與銀行按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時間5.銀行按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放條件6.貸款還款及擔(dān)保6.1還款方式6.2還款期限6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房產(chǎn)是否抵押：_______2.2.4房產(chǎn)是否查封：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價為：_______元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款總額的_______%，即_______元整。3.2.2剩余房款_______元整，買方需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_______元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.2銀行貸款審批通過后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付貸款首付。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，無拖欠的稅費、物業(yè)費等費用。4.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時間4.3.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.銀行按揭貸款5.1貸款金額5.1.1按揭貸款金額為_______元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_______年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按銀行最新利率執(zhí)行。5.4貸款發(fā)放條件5.4.1買方需向銀行提供相關(guān)材料，經(jīng)銀行審批通過后，方可發(fā)放貸款。6.貸款還款及擔(dān)保6.1還款方式6.1.1買方應(yīng)按月償還貸款本息。6.2還款期限6.2.1還款期限與貸款期限一致。6.3擔(dān)保方式6.3.1買方需提供_______作為貸款擔(dān)保。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。7.1.2若買方未按時償還貸款，應(yīng)向銀行支付_______元整的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。7.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3銀行違約責(zé)任7.3.1若銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1房產(chǎn)交付并過戶完畢；9.2.1.2雙方約定的其他合同終止條件成就；9.2.1.3合同解除；9.2.1.4合同因法定原因終止。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二10.2.1房產(chǎn)測繪報告10.3合同附件三10.3.1雙方身份證明復(fù)印件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.3合同解除11.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人員12.3.1賣方代表簽字：_______12.3.2買方代表簽字：_______12.3.3見證人簽字：_______13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1本合同需在_______進行備案。13.2合同備案日期13.2.1本合同備案日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價的_______%。19.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過_______元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.3第三方與其他各方的劃分說明20.3.1第三方與合同其他各方之間無直接的法律關(guān)系。20.3.2第三方對合同其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方介入終止后的責(zé)任21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。21.2.2第三方因自身原因終止介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更條件22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的內(nèi)容或方式。22.2第三方介入變更后的責(zé)任22.2.1第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)23.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或加蓋測繪單位公章的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份信息，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，包括合同、附件等。說明：作為房產(chǎn)交易的主要文件，為合同履行提供依據(jù)。5.銀行按揭貸款合同要求：提供銀行按揭貸款合同的副本，包括合同、附件等。說明：作為貸款的主要文件，為合同履行提供依據(jù)。6.貸款審批材料要求：提供買方向銀行申請按揭貸款時提交的材料，如收入證明、銀行流水等。說明：證明買方具備還款能力，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成，為合同履行提供依據(jù)。8.合同附件要求：提供合同附件的原件或加蓋合同簽訂方公章的復(fù)印件。說明：作為合同不可分割的一部分，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3銀行未按時發(fā)放貸款1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)1.5甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。2.3銀行未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：銀行應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.5甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元整的違約金。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.3銀行未按時發(fā)放貸款示例：銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期未發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.4第三方提供虛假信息或服務(wù)示例：第三方在提供房產(chǎn)信息或服務(wù)過程中，故意隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。3.5甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣與銀行按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.銀行按揭貸款事項4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3合同附件三：貸款合同11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2貸款還款13.3稅費承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地址：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________2.1.3房產(chǎn)用途：________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：________________2.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.3.2房產(chǎn)裝修情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.2.2付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3.2尾款：辦理過戶手續(xù)后支付4.銀行按揭貸款事項4.1按揭貸款銀行4.1.1銀行名稱：________________4.2貸款額度4.2.1貸款金額：________________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：________________4.4貸款期限4.4.1貸款期限：________________4.5還款方式4.5.1還款方式：等額本息或等額本金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)：________________5.2.2買方承擔(dān)：________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)6.1.2買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：________________6.2.2買方違約責(zé)任：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；9.1.1.3賣方未按約定履行合同義務(wù)；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢后自動終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止；10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除；11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表詳見附件一；11.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳見附件二；11.3合同附件三：貸款合同11.3.1貸款合同詳見附件三；12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同；12.1.2簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力；12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方約定的通知方式為書面通知；14.1.2通知送達對方后即視為送達；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切措施減輕損失；14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，提供交易信息和咨詢服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)按照約定收取評估費用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1中介機構(gòu)的額外條款16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方的真實身份和交易意愿。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。16.2評估機構(gòu)的額外條款16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估費用后____個工作日內(nèi)完成評估。16.3律師事務(wù)所的額外條款16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見。16.3.2律師事務(wù)