二零二五年度房產租賃市場信用體系建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產租賃市場信用體系建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃市場1.2信用體系建設1.3術語定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間與地點3.房產租賃信息3.1房產基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.信用體系建設目標4.1建立房產租賃市場信用評價體系4.2信用評價標準與方法4.3信用評價結果的應用5.信用評價參與方5.1出租方信用評價5.2承租方信用評價5.3第三方信用評價機構6.信用評價流程6.1信用評價申請6.2信用評價調查6.3信用評價審核6.4信用評價結果公示7.信用評價結果的使用7.1出租方信用評價結果使用7.2承租方信用評價結果使用7.3第三方信用評價結果使用8.信用評價異議處理8.1異議提出8.2異議調查8.3異議處理結果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：信用評價標準與方法13.3附件三：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃市場指在中華人民共和國境內，以房產為租賃標的物的市場活動。1.2信用體系建設指建立和完善房產租賃市場的信用評價體系，包括信用評價標準、評價方法、評價結果的使用等。1.3術語定義本合同中使用的術語，除非另有說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________3.房產租賃信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產面積：____________________平方米房產用途：____________________房產權屬證明：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________3.4押金及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.信用體系建設目標4.1建立房產租賃市場信用評價體系制定信用評價標準，明確評價內容、評價方法和評價等級。4.2信用評價標準與方法信用評價標準應包括但不限于：房產租賃合同的履行情況、租金支付情況、房屋維護情況等。信用評價方法采用定量與定性相結合的方式，包括但不限于問卷調查、實地考察、第三方評價等。4.3信用評價結果的應用5.信用評價參與方5.1出租方信用評價出租方需按照信用評價標準與方法進行自我評價，并將評價結果報送信用評價機構。5.2承租方信用評價承租方需按照信用評價標準與方法進行自我評價，并將評價結果報送信用評價機構。5.3第三方信用評價機構第三方信用評價機構負責對出租方和承租方的信用評價結果進行審核、公示和應用。6.信用評價流程6.1信用評價申請出租方和承租方需向第三方信用評價機構提出信用評價申請。6.2信用評價調查第三方信用評價機構對出租方和承租方的信用評價申請進行調查。6.3信用評價審核第三方信用評價機構對調查結果進行審核，形成信用評價報告。6.4信用評價結果公示8.信用評價異議處理8.1異議提出任何一方對信用評價結果有異議的，應在接到評價結果之日起10個工作日內向第三方信用評價機構提出書面異議。8.2異議調查第三方信用評價機構應在收到異議之日起5個工作日內進行調查，必要時可進行實地核查。8.3異議處理結果第三方信用評價機構應在調查結束后10個工作日內作出處理決定，并將處理結果通知異議方。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件的，應承擔違約責任，支付違約金。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或損壞房產的，應承擔違約責任，支付違約金。9.3第三方違約責任第三方信用評價機構在信用評價過程中存在故意或重大過失的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件（1）出租方或承租方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方提出合同解除的，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關義務。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，新合同或解除協(xié)議生效。13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：信用評價標準與方法13.3附件三：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸出租方和承租方共有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、信用評價機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房產租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產租賃合同的簽訂，提供市場信息、交易撮合等服務，并保證交易的合法性、真實性。15.3.2評估機構評估機構應按照合同約定，對房產進行評估，并提供評估報告。15.3.3信用評價機構信用評價機構應按照合同約定，對甲乙雙方的信用進行評價，并提供信用評價報告。15.3.4法律顧問法律顧問應提供法律咨詢、合同審核等服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權利（1）根據合同約定和職責要求，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務（1）嚴格按照合同約定和職責要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供服務的性質、服務費用等因素確定。16.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行職責過程中的違約行為造成的損失，不包括第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務，第三方應按照乙方的要求履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，甲乙雙方之間不因第三方的介入而產生直接的法律關系。18.第三方變更18.1第三方變更程序甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更的效力第三方變更協(xié)議簽訂后，原合同中關于第三方的約定失效，新協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：合同應包含房產的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。合同應使用標準格式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：信用評價標準與方法詳細要求：標準應明確信用評價的內容、方法、等級劃分等。標準應具有可操作性，便于第三方進行評價。3.附件三：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確爭議解決的方式、程序、期限等。規(guī)則應充分考慮甲乙雙方的權益，確保公平公正。4.附件四：房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。報告應由具有相應資質的評估機構出具。5.附件五：第三方信用評價報告詳細要求：報告應包含甲乙雙方的信用評價結果、評價依據、評價方法等。報告應由具有相應資質的信用評價機構出具。6.附件六：法律顧問意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、建議等。意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定收取租金：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。損壞房產：賠償出租方因損壞所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未履行中介職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構評估結果失實：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。信用評價機構評價結果失實：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介機構未履行中介職責，導致甲乙雙方未能順利簽訂合同，中介機構應賠償甲乙雙方因此遭受的時間損失和可能的額外費用。若評估機構評估的房產價值低于市場價值，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的差價損失。全文完。二零二四年度房產租賃市場信用體系建設合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6房產基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房產使用4.1房產用途4.2房產使用限制4.3房產設施使用5.房產維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責任5.2維修費用承擔5.3維修程序6.房產押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房產租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費繳納程序8.房產保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔8.4保險理賠程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產租賃清單13.2附件二：房產使用說明書13.3附件三：房產押金收據14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產租賃市場信用體系建設合同1.2合同編號：2024RLHS0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1出租方：房產租賃公司1.5.2承租方：科技有限公司1.6房產基本信息：1.6.1房產地址：市區(qū)街道號1.6.2房產類型：辦公用房1.6.3房產面積：500平方米1.6.4房產結構：框架結構1.6.5房產設施：中央空調、電梯、消防設施等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2027年1月31日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉賬3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金%的違約金。4.房產使用4.1房產用途：用于辦公、會議、接待等非居住用途4.2房產使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房產結構、用途4.3房產設施使用：承租方應合理使用房產設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。5.房產維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責任：租賃期間，房產的日常維修及保養(yǎng)責任由出租方承擔5.2維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔5.3維修程序：需維修時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后小時內進行處理。6.房產押金6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房產無損壞，押金無欠款，租賃合同解除后，出租方應無息退還押金6.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應在日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后日內退還押金。8.房產租賃稅費8.1稅費承擔：房產租賃涉及的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，由出租方按國家規(guī)定承擔8.2稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法在合同附件中詳細說明8.3稅費繳納程序：出租方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費，并將繳納憑證報送承租方備案9.房產保險9.1保險種類：房產應投保火災保險，保險金額不低于房產價值的%9.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確9.3保險費用承擔：保險費用由出租方承擔，保險合同應由出租方簽訂9.4保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后小時內報案，并配合保險公司進行理賠10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供房產或房產不符合約定條件10.1.3承租方違反合同約定，造成房產損壞或影響他人正常使用10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)11.違約責任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：本合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄14.合同附件14.1附件一：房產租賃清單14.2附件二：房產使用說明書14.3附件三：房產押金收據14.4附件四：房產租賃稅費計算方法14.5附件五：房產保險合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。2.第三方介入的情形2.1.1房產評估：在租賃房產交易過程中，為確定房產價值，甲乙雙方同意引入評估機構進行評估。2.1.2房產鑒定：在租賃房產存在質量問題時，為確定問題原因和責任，甲乙雙方同意引入鑒定機構進行鑒定。2.1.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方為解決合同爭議，同意引入咨詢機構提供法律意見。2.1.4中介服務：甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助房產租賃事宜，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評估機構：評估價值與實際價值差異在%以內，評估機構不承擔賠償責任；超過%，評估機構應按差額比例承擔賠償責任。3.1.2鑒定機構：鑒定結論與實際結果差異在%以內，鑒定機構不承擔賠償責任；超過%，鑒定機構應按差額比例承擔賠償責任。3.1.3咨詢機構：因咨詢機構提供的法律意見導致甲乙雙方損失的，其責任限額為咨詢費用的一倍。3.1.4中介方：中介方因未履行中介職責導致甲乙雙方損失的，其責任限額為中介服務費的一倍。4.第三方責權利劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任、權利和義務如下：4.1.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。4.1.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。4.1.3義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的條件和程序：明確第三方介入的具體條件和程序，包括介入申請、審核、介入時間等。5.1.2第三方介入的費用承擔：明確第三方介入費用的承擔方，包括費用支付時間、支付方式等。5.1.3第三方介入的成果和報告：明確第三方介入的成果形式和報告要求，以及報告提交的時間。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并積極配合第三方完成其專業(yè)服務。6.2第三方介入期間，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行必要變更，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單詳細要求：列出房產的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房產的權屬證明文件。說明：該清單作為房產租賃的附件，用于明確房產的基本情況，確保租賃雙方對房產的了解一致。2.附件二：房產使用說明書詳細要求：包括房產設施的使用說明、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：該說明書作為房產租賃的附件，指導承租方正確使用和維護房產設施。3.附件三：房產押金收據詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：該收據作為房產租賃的附件，證明押金已收取，并在合同終止時作為退還押金的依據。4.附件四：房產租賃稅費計算方法詳細要求：詳細列出房產租賃涉及的稅費種類、計算公式、稅率等。說明：該計算方法作為房產租賃的附件，確保出租方和承租方對稅費的計算方式有明確了解。5.附件五：房產保險合同副本詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：該合同副本作為房產租賃的附件，證明房產已投保，確保保險責任的有效性。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為房產租賃的附件，明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議作為房產租賃的附件，記錄合同變更的歷史，確保變更內容的可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金%的違約金。示例說明：承租方應于每月1日支付租金，如逾期至2日支付，則需支付相當于每日租金0.5%的違約金。2.違約行為：未經同意擅自改變房產用途責任認定標準：擅自改變房產用途，導致房產損壞或影響他人正常使用，承租方應承擔修復或賠償責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將辦公用房改為倉庫，導致房屋結構損壞，需承擔修復責任。3.違約行為：未按約定時間支付房產維修費用責任認定標準：未按約定時間支付維修費用，每逾期一日，應向維修方支付相當于維修費用%的違約金。示例說明：維修費用為人民幣5000元，如承租方逾期至3日支付，則需支付相當于每日維修費用1.5%的違約金。4.違約行為：未按約定退還押金責任認定標準：未按約定退還押金，每逾期一日，應向出租方支付相當于押金金額%的違約金。示例說明：押金為人民幣10萬元，如承租方逾期至5日退還押金，則需支付相當于每日押金金額0.2%的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密，造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，導致出租方損失人民幣5萬元，承租方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房產租賃市場信用體系建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房產押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房產使用及維護6.1.房產使用范圍6.2.房產維護責任6.3.房產設施維護7.房產租賃期間費用7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他相關費用8.房產租賃合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更生效9.房產租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除生效10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房產租賃合同附件一13.2.房產租賃合同附件二13.3.房產租賃合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產基本信息2.1房產位置房產地址：____________________房產所在區(qū)域：____________________2.2房產面積房產總面積：____________________平方米2.3房產結構房產結構：____________________2.4房產用途房產用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間租金支付時間為每月______日，承租方應于支付日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式：____________________第五條房產押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在______日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：____________________第六條房產使用及維護6.1房產使用范圍承租方僅可在本合同約定的房產范圍內使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。6.2房產維護責任6.2.1出租方負責房產的日常維護，確保房產符合安全、衛(wèi)生標準。6.2.2承租方在使用過程中應愛護房產及附屬設施，不得損壞或擅自改動。6.3房產設施維護6.3.1房產內的設施由出租方負責維修，但由承租方使用不當造成的損壞除外。6.3.2承租方應遵守相關設施使用規(guī)定，不得私自拆裝或改裝。第七條房產租賃期間費用7.1水電費水電費由承租方按照實際使用情況自行繳納，每月______日前向供水、供電部門支付。7.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月______日前向物業(yè)管理處支付。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于網絡費、燃氣費等，由承租方按照實際使用情況自行繳納。第八條房產租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1如遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致合同內容需變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式提出變更請求。8.2.2變更請求經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應條款失效。第九條房產租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。9.1.3承租方違反合同約定，損壞房產或附屬設施，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式提出解除請求。9.2.2解除請求經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除生效9.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同終止履行。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反合同約定，損壞房產或附屬設施。10.1.3出租方未按約定提供房產或相關服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過______元。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房產所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照相關法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產租賃合同附件一房產租賃合同附件一為房產產權證明文件。13.2房產租賃合同附件二房產租賃合同附件二為房產租賃押金收據。13.3房產租賃合同附件三房產租賃合同附件三為租賃期間水電費繳納憑證。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方等。15.2范圍1.提供房產評估、市場咨詢等服務；2.協(xié)助辦理房產租賃登記手續(xù)；3.提供房產租賃合同起草、審核等服務；4.提供擔保、融資等服務；5.其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務內容、費用等相關資料。16.2同意與否對方收到介入申請后，應在______個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3介入協(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協(xié)議中約定。17.2限額約定1.第三方的專業(yè)能力及服務水平；2.第三方提供服務的性質及風險程度；3.市場行情及行業(yè)標準。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據介入協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務1.第三方應按照介入協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因造成的損失，并按照約定承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務應當明確劃分，避免責任不清。19.2劃分內容1.第三方與甲方的權利義務劃分：a.第三方協(xié)助甲方完成房產租賃相關手續(xù)；b.第三方提供的服務費用由甲方支付；c.第三方對甲方提供的服務質量負責。2.第三方與乙方的權利義務劃分：a.第三方協(xié)助乙方完成房產租賃相關手續(xù)；b.第三方