授信協(xié)議及售房合同

授信協(xié)議及售房合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“貸款方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“借款方”或“售房方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中的術(shù)語定義如下：1.1.1“授信協(xié)議”指本協(xié)議第一條至第五條所約定的內(nèi)容。1.1.2“售房合同”指本協(xié)議第六條至第十五條所約定的內(nèi)容。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的資金支持。1.1.4“還款”指乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。1.1.5“房屋”指乙方所擁有的位于____________________________的房產(chǎn)。第二章授信協(xié)議2.1授信額度2.1.1甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣____萬元的授信額度。2.1.2乙方應(yīng)在授信額度內(nèi)使用貸款，并按照本協(xié)議約定的條款償還貸款。2.2授信期限2.2.1本授信協(xié)議的有效期為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2.2乙方應(yīng)在授信期限內(nèi)使用貸款，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。2.3貸款用途2.3.1乙方應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.3.2乙方應(yīng)在貸款使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證貸款的合規(guī)使用。第三章售房合同3.1房屋買賣3.1.1乙方同意將其擁有的房屋出售給甲方，房屋詳細(xì)信息如下：a.房屋地址：____________________________b.房屋面積：____________________________c.房屋性質(zhì)：____________________________d.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________3.2交易價格3.2.1乙方向甲方出售房屋的交易價格為人民幣____萬元。3.2.2交易價格應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。3.3房屋交付3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.3.2交付房屋時應(yīng)保證房屋符合法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四章貸款及還款4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.1.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還貸款：a.按月等額本息還款；b.還款期限為____個月；c.還款起始日期為貸款發(fā)放后的第一個月的第一個工作日。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取以下措施：a.要求乙方立即償還逾期貸款及利息；b.要求乙方承擔(dān)逾期利息及違約金；c.有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并按照中國的法律程序解決爭議。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給甲方。6.1.2交付房屋時，乙方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無任何未披露的瑕疵或權(quán)利瑕疵。6.2驗收房屋6.2.1甲方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明，并將該證明交付給乙方。6.3驗收不合格6.3.1若甲方驗收房屋不合格，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。7.2過戶期限7.2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。7.2.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章貸款的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1為了保證乙方按時足額償還貸款，乙方應(yīng)提供以下?lián)７绞剑篴.以房屋作為抵押；b.提供第三方擔(dān)保；c.其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保物的處置8.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。8.2.2處置擔(dān)保物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本金及利息。第九章其他條款9.1信息保密9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同修改9.3.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。9.3.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反協(xié)議的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2違約金10.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款，乙方應(yīng)向甲方支付貸款本金千分之五的違約金。10.2.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。10.3賠償損失10.3.1任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。10.3.2賠償損失的范圍不得超過因違約造成的實際損失。第十一章貸款的展期與終止11.1貸款展期11.1.1乙方如因特殊情況無法按時償還貸款，可以向甲方申請貸款展期。11.1.2展期申請應(yīng)于貸款到期前____個工作日提交，并說明展期原因及展期期限。11.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況及還款能力決定是否同意展期。11.2貸款終止11.2.1乙方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2甲方在收到乙方提前還款通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。第十二章房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋符合交付條件。12.1.2交付后的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在交付前已明確告知的瑕疵除外。12.2保養(yǎng)義務(wù)12.2.1乙方在交付房屋前應(yīng)提供房屋保養(yǎng)記錄，甲方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行必要的保養(yǎng)維護(hù)。12.2.2甲方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損害。第十三章保險13.1保險責(zé)任13.1.1乙方在交付房屋前應(yīng)購買必要的房屋保險，并將保險單交付給甲方。13.1.2甲方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)維護(hù)房屋保險的有效性。13.2保險賠償13.2.1若房屋在保險期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。13.2.2保險賠償款項應(yīng)用于修復(fù)房屋或按照本協(xié)議的約定進(jìn)行償還。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.2法律效力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，不構(gòu)成違約，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。15.1.2通知在發(fā)送后____個工作日