2024年高端住宅銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3代理范圍2.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估2.1銷售目標(biāo)2.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.銷售策略與推廣活動(dòng)5.1銷售策略5.2推廣活動(dòng)5.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)6.銷售合同與客戶權(quán)益保障6.1銷售合同簽訂6.2客戶權(quán)益保障6.3售后服務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任10.3違約金的計(jì)算方式11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3合同副本12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3附件13.雙方確認(rèn)與簽字13.1雙方確認(rèn)13.2簽字蓋章14.合同生效日期與有效期限14.1生效日期14.2有效期限14.3續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（銷售代理公司全稱）1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，代理區(qū)域?yàn)椋篲______。第二條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估2.1銷售目標(biāo)乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）_______套高端住宅銷售出去；（2）_______元的銷售總額。2.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售套數(shù)達(dá)成率：以實(shí)際銷售套數(shù)除以銷售目標(biāo)套數(shù)；（2）銷售金額達(dá)成率：以實(shí)際銷售金額除以銷售目標(biāo)金額。2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰（1）若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售金額的_______%；第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用本協(xié)議的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。3.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付代理費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（銀行名稱）_______（賬號(hào)）；（2）支票：收款人名稱為_______，支票金額為_______元整。3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算（1）如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整代理費(fèi)用，調(diào)整后的代理費(fèi)用將在雙方協(xié)商一致后生效；（2）代理費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證所銷售的高端住宅項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供乙方銷售所需的產(chǎn)品資料、宣傳資料等；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的支持；（4）按約定向乙方支付代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）全力以赴進(jìn)行銷售推廣，努力完成甲方指定的銷售目標(biāo)；（2）不得未經(jīng)甲方同意，以任何方式損害甲方權(quán)益；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）按約定支付代理費(fèi)用。第五條銷售策略與推廣活動(dòng)5.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方產(chǎn)品特點(diǎn)，制定合理的銷售策略，包括但不限于：（1）制定銷售計(jì)劃和推廣方案；（2）組織線上線下銷售活動(dòng)；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整銷售策略。5.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)積極開展各類推廣活動(dòng)，提高甲方產(chǎn)品知名度，具體包括但不限于：（1）舉辦開盤活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等；（2）在線上線下媒體進(jìn)行廣告投放；（3）與相關(guān)行業(yè)合作，進(jìn)行聯(lián)合推廣。5.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的營(yíng)銷費(fèi)用包括但不限于：開盤活動(dòng)費(fèi)用、廣告投放費(fèi)用、聯(lián)合推廣費(fèi)用等；（2）乙方承擔(dān)的營(yíng)銷費(fèi)用包括但不限于：線上線下推廣費(fèi)用、銷售人員提成等。第六條銷售合同與客戶權(quán)益保障6.1銷售合同簽訂乙方與客戶簽訂銷售合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的合同模板進(jìn)行，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。6.2客戶權(quán)益保障乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）為客戶提供房產(chǎn)咨詢、解答疑問(wèn)；（2）協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；（3）提供房屋交付、維修等服務(wù)。6.3售后服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后第八條爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方的高端住宅項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)資料；（2）乙方的銷售策略、客戶資源、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定完成銷售目標(biāo)；（2）未按約定支付代理費(fèi)用；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.3違約金的計(jì)算方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額的_______%。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議的生效條件為：雙方均按約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。11.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，如一方需終止本協(xié)議，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。12.3附件本協(xié)議附件包括：（1）甲方高端住宅項(xiàng)目資料；（2）乙方銷售策略及推廣方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十三條雙方確認(rèn)與簽字雙方確認(rèn)：本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并自愿履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條合同生效日期與有效期限14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。14.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前_______個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方高端住宅項(xiàng)目資料附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋預(yù)售許可證等。附件要求：附件一中的資料應(yīng)保證真實(shí)、完整、有效，以便乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。附件說(shuō)明：附件一是乙方進(jìn)行銷售的基礎(chǔ)，其中包含了項(xiàng)目的各項(xiàng)合法手續(xù)和質(zhì)量保障信息，是乙方進(jìn)行銷售的重要依據(jù)。附件二：乙方銷售策略及推廣方案附件內(nèi)容：包括但不限于銷售計(jì)劃、廣告宣傳方案、活動(dòng)策劃等。附件要求：附件二中的方案應(yīng)具有可操作性，能夠?qū)嶋H指導(dǎo)乙方的銷售活動(dòng)。附件說(shuō)明：附件二是乙方根據(jù)甲方產(chǎn)品特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定的銷售方案，是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的具體指導(dǎo)。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容附件內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶需求分析、合同范本等。附件要求：附件三中的內(nèi)容應(yīng)有助于雙方更好地履行協(xié)議，提升合作效果。附件說(shuō)明：附件三是雙方根據(jù)實(shí)際情況可能增加的附加內(nèi)容，目的是為了更好地推進(jìn)銷售活動(dòng)，提升合作效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成銷售目標(biāo)2.未按約定支付代理費(fèi)用違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未支付代理費(fèi)用所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.損害對(duì)方合法權(quán)益違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因損害對(duì)方合法權(quán)益所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失金額的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方在銷售過(guò)程中使用了虛假宣傳手段，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的合法理由，受