2024物業(yè)管理合同范本：住宅小區(qū)停車服務(wù)及收費管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同范本：住宅小區(qū)停車服務(wù)及收費管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表信息1.3住宅小區(qū)基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場地范圍2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.3收費管理方式3.收費標準及費用構(gòu)成3.1停車費用標準3.2費用構(gòu)成明細3.3調(diào)整機制4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.費用支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付處理6.停車服務(wù)規(guī)范6.1停車秩序管理6.2車位分配原則6.3臨時停車規(guī)定7.停車設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護責(zé)任7.2設(shè)備維修及更換7.3維護費用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)單位住所：________________________1.1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：__________________1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：______________________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表信息1.2.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：__________________1.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表住所：__________________1.2.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表負責(zé)人：_________________1.2.4負責(zé)人聯(lián)系電話：__________________________1.3住宅小區(qū)基本信息1.3.1小區(qū)名稱：________________________1.3.2小區(qū)地址：________________________1.3.3小區(qū)建成時間：________________________1.3.4小區(qū)總建筑面積：______________________2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場地范圍2.1.1停車場地名稱：________________________2.1.2停車場地位置：________________________2.1.3停車場地面積：________________________2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供車位供業(yè)主停車2.2.2維護停車場地設(shè)施2.2.3實施停車秩序管理2.2.4處理停車糾紛2.3收費管理方式2.3.1停車費用按月收取2.3.2費用收取方式：________________________2.3.3費用繳納期限：________________________3.收費標準及費用構(gòu)成3.1停車費用標準3.1.1常規(guī)車位收費標準：____________________3.1.2特殊車位收費標準：____________________3.2費用構(gòu)成明細3.2.1車位使用費3.2.2設(shè)施維護費3.2.3管理服務(wù)費3.3調(diào)整機制3.3.1費用調(diào)整依據(jù)：________________________3.3.2費用調(diào)整程序：________________________4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.1.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方在合同期滿前____個月，可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約程序4.3.1雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。5.費用支付方式及時間5.1支付方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2支付時間5.2.1每月____日前支付當月停車費用。5.3逾期支付處理5.3.1逾期未支付停車費用的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取相應(yīng)措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按時繳納停車費用的；9.1.2物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供停車服務(wù)的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除的；10.1.2一方違約，另一方提出解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____地簽署。14.3簽署代表簽字14.3.1物業(yè)服務(wù)單位代表簽字：_________________14.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：合同履行中的爭議解決、技術(shù)支持、專業(yè)評估、項目管理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體原因、職責(zé)范圍和預(yù)期目標。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方溝通，應(yīng)及時通知。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。8.第三方費用8.1第三方費用包括但不限于：咨詢費、評估費、服務(wù)費等。8.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方更換9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。9.2更換第三方后，原第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循甲乙雙方爭議解決方式解決。11.2若爭議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或達到終止條件時終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等信息。附件說明：提供車位平面圖，以便甲乙雙方了解停車場的布局情況。2.附件二：收費標準明細表詳細要求：應(yīng)詳細列出各類車位的收費標準、計費方式、優(yōu)惠政策等。附件說明：提供收費標準明細表，確保甲乙雙方對收費標準有明確了解。3.附件三：合同簽訂及備案證明詳細要求：應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、備案機關(guān)證明等。附件說明：證明合同已簽訂并備案，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。5.附件五：違約行為處理記錄詳細要求：應(yīng)記錄違約行為的時間、地點、當事人、處理結(jié)果等。附件說明：用于記錄違約行為及處理情況，便于后續(xù)跟蹤和監(jiān)督。6.附件六：停車費用繳納憑證詳細要求：應(yīng)包括繳納金額、時間、繳費方式等。附件說明：證明業(yè)主已繳納停車費用，確保雙方權(quán)益。7.附件七：停車糾紛處理記錄詳細要求：應(yīng)記錄糾紛發(fā)生的時間、地點、當事人、處理結(jié)果等。附件說明：用于記錄停車糾紛及處理情況，便于后續(xù)跟蹤和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1業(yè)主未按時繳納停車費用；1.2物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供停車服務(wù)；1.3雙方違反合同約定，造成對方損失；1.4第三方介入過程中，違反合同約定或未盡職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認定標準：2.2.1業(yè)主未按時繳納停車費用，每逾期一日，按欠費金額的____%支付滯納金；2.2.2物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供停車服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；2.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償；2.2.4第三方介入過程中，違反合同約定或未盡職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1業(yè)主未按時繳納停車費用，逾期3天，應(yīng)支付滯納金____元；3.2物業(yè)服務(wù)單位未按時維護停車設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，應(yīng)賠償業(yè)主____元；3.3雙方因停車費用問題發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解后，物業(yè)服務(wù)單位賠償業(yè)主____元；3.4第三方在介入過程中，未按照約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：住宅小區(qū)停車服務(wù)及收費管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的2.1停車服務(wù)范圍2.2停車服務(wù)內(nèi)容2.3停車服務(wù)期限3.停車收費管理3.1收費標準3.2收費方式3.3收費時間3.4優(yōu)惠政策4.停車服務(wù)流程4.1停車預(yù)約4.2停車登記4.3停車引導(dǎo)4.4停車監(jiān)控4.5停車收費4.6停車退場5.停車設(shè)施設(shè)備5.1停車設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.停車安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3安全設(shè)施設(shè)備6.4應(yīng)急預(yù)案7.停車服務(wù)合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式7.4合同生效條件8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式8.4合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：收費標準12.2附件二：停車服務(wù)流程圖12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的2.1停車服務(wù)范圍本合同約定的停車服務(wù)范圍包括甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)所有停車位。2.2停車服務(wù)內(nèi)容（1）停車位的日常管理；（2）停車場的清潔與維護；（3）停車場的秩序維護；（4）車輛進出引導(dǎo)；（5）車輛停放安全管理；（6）車輛信息登記與查詢。2.3停車服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至2028年12月31日止。3.停車收費管理3.1收費標準本合同約定的停車收費標準如下：（1）小型汽車：每日X元；（2）中型汽車：每日X元；（3）大型汽車：每日X元。3.2收費方式收費方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置收費點。3.3收費時間收費時間為每日7:00至22:00。3.4優(yōu)惠政策乙方可根據(jù)實際情況，對特定時間段或特定車型提供優(yōu)惠政策。4.停車服務(wù)流程4.1停車預(yù)約乙方應(yīng)提供線上或線下預(yù)約服務(wù)，甲方有權(quán)選擇是否預(yù)約。4.2停車登記甲方車輛進入停車場時，應(yīng)向乙方登記車牌號碼。4.3停車引導(dǎo)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，提供引導(dǎo)服務(wù)。4.4停車監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保停車場內(nèi)安全。4.5停車收費乙方在車輛停放期間按收費標準收取停車費。4.6停車退場車輛退場時，甲方應(yīng)向乙方支付停車費并辦理退場手續(xù)。5.停車設(shè)施設(shè)備5.1停車設(shè)施設(shè)備清單（1）停車位；（2）監(jiān)控設(shè)備；（3）照明設(shè)備；（4）消防設(shè)施；（5）清潔工具。5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對停車設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造如遇設(shè)施設(shè)備老化或損壞，乙方應(yīng)及時進行更新改造。6.停車安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全停車安全管理制度，確保停車場內(nèi)安全。6.2安全管理人員乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負責(zé)停車場內(nèi)的安全工作。6.3安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、警示標志等安全設(shè)施設(shè)備。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。8.2合同履行地點本合同約定的停車服務(wù)地點為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)。8.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，在合同履行期限內(nèi)提供停車服務(wù)。8.4合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。9.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備移交給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定收取停車費；（3）乙方未按照合同約定維護停車場設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按照合同約定支付停車費。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約金的計算標準為實際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地，即甲方開發(fā)的住宅小區(qū)所在地。12.合同附件12.1附件一：收費標準詳細列出各類車輛收費標準及優(yōu)惠條件。12.2附件二：停車服務(wù)流程圖以圖表形式展示車輛停放、收費、退場等流程。12.3附件三：安全管理制度列出停車場安全管理制度的各項條款。12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)物業(yè)管理辦公室。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要進行評估、鑒定或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；（4）合同履行過程中需要第三方提供資金、物資或其他資源。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額標準（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方在合同履行過程中造成的實際損失；（2）扣除第三方已承擔(dān)的保險責(zé)任；（3）按責(zé)任限額標準計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)合同履行過程中的主要事務(wù)，包括但不限于資金支付、項目管理等；（2）乙方負責(zé)提供停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對合同履行過程中的主要責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對提供停車服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書面通知對方。19.2替換條件在合同履行過程中，如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書面通知對方，同時與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.3變更或替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）變更或替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標準詳細列出各類車輛收費標準及優(yōu)惠條件。收費標準應(yīng)包括但不限于基本收費標準、夜間停車費、長期停車費等。收費標準應(yīng)附有價格變動通知機制，確保甲方和乙方在價格變動時均有知情權(quán)。2.附件二：停車服務(wù)流程圖以圖表形式展示車輛停放、收費、退場等流程。流程圖應(yīng)清晰、易懂，便于甲方和乙方面對停車服務(wù)的各個環(huán)節(jié)。3.附件三：安全管理制度列出停車場安全管理制度的各項條款，包括但不限于人員職責(zé)、安全檢查、應(yīng)急處理等。安全管理制度應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)人員及車輛安全。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具體、實用，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事件，包括但不限于服務(wù)提供、費用支付、爭議解決等。記錄應(yīng)真實、完整，便于雙方查閱和核對。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)，如未按時開放停車場、未提供預(yù)約服務(wù)等。甲方未按照合同約定支付停車費，如逾期付款、未足額支付等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達標、未按時提供服務(wù)等。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時提供停車服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金X元。甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金X元。第三方服務(wù)質(zhì)量不達標，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金X元。3.示例說明：乙方未按時開放停車場，導(dǎo)致甲方車輛無法停放，乙方應(yīng)向甲方支付X元的違約金。甲方逾期支付停車費，逾期一個月，甲方應(yīng)向乙方支付X元的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定提供清潔服務(wù)，乙方發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付X元的違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：住宅小區(qū)停車服務(wù)及收費管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會地址2.合同簽訂時間及生效日期3.合同期限及續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1停車服務(wù)4.2停車收費管理4.3交通安全管理4.4公共設(shè)施維護4.5環(huán)境衛(wèi)生4.6保安服務(wù)5.停車服務(wù)及收費管理5.1停車場地及車位數(shù)量5.2停車收費標準5.3停車費用收取方式5.4停車費用結(jié)算及繳納6.停車費用減免及優(yōu)惠6.1減免條件6.2優(yōu)惠措施7.停車管理規(guī)則及制度7.1車輛停放規(guī)則7.2車輛出入管理7.3停車場設(shè)施維護8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充條款12.合同生效及簽署13.合同修改及補充14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂時間及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限及續(xù)約條款本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1停車服務(wù)4.1.1負責(zé)小區(qū)停車場的日常管理及維護。4.1.2提供車輛停放引導(dǎo)、車輛出入管理等服務(wù)。4.2停車收費管理4.2.1制定合理的停車收費標準，并向業(yè)主公布。4.2.2收取停車費用，確保賬目清晰、準確。4.3交通安全管理4.3.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)部交通安全設(shè)施的管理與維護。4.3.2定期對停車場地進行安全隱患排查。4.4公共設(shè)施維護4.4.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。4.4.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施。4.5環(huán)境衛(wèi)生4.5.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護。4.5.2定期開展環(huán)境衛(wèi)生檢查與整治活動。4.6保安服務(wù)4.6.1負責(zé)小區(qū)的治安巡邏與安全防范。4.6.2保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.停車服務(wù)及收費管理5.1停車場地及車位數(shù)量小區(qū)共有停車場地處，車位數(shù)量為個。5.2停車收費標準5.2.1小型車輛：每小時收費元，最高收費元/天。5.2.2大型車輛：每小時收費元，最高收費元/天。5.3停車費用收取方式5.3.1采用現(xiàn)金、POS機刷卡等多種支付方式。5.3.2收費地點設(shè)在小區(qū)出入口及停車場內(nèi)明顯位置。5.4停車費用結(jié)算及繳納5.4.1每月X日前，物業(yè)管理公司向業(yè)主發(fā)送停車費用賬單。5.4.2業(yè)主應(yīng)在收到賬單后X日內(nèi)繳納停車費用。6.停車費用減免及優(yōu)惠6.1減免條件6.1.1老年人憑有效證件免費停車。6.1.2殘疾人憑有效證件免費停車。6.2優(yōu)惠措施6.2.1小區(qū)業(yè)主可享受優(yōu)惠停車費用。6.2.2節(jié)假日實行限時免費停車。7.停車管理規(guī)則及制度7.1車輛停放規(guī)則7.1.1嚴格按照指定區(qū)域停放車輛。7.1.2禁止占用消防通道、緊急出口等區(qū)域停車。7.2車輛出入管理7.2.1嚴格執(zhí)行車輛出入管理制度，確保小區(qū)安全。7.2.2不得擅自改變小區(qū)出入口設(shè)施。7.3停車場設(shè)施維護7.3.1定期對停車場地設(shè)施進行保養(yǎng)與維修。7.3.2及時修復(fù)損壞的停車設(shè)施。8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改。8.1.2若整改無效，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.3物業(yè)管理公司未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)按日向業(yè)主支付滯納金。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時繳納停車費用，應(yīng)按日向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.2.2業(yè)主違規(guī)停放車輛，造成他人損失或小區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。8.3.2業(yè)主委員會介入：協(xié)商不成時，可由業(yè)主委員會進行調(diào)解。8.3.3法律途徑：必要時，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2業(yè)主委員會調(diào)解。9.1.3仲裁。9.1.4法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.2.2人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3物業(yè)管理公司嚴重違約。10.1.4業(yè)主委員會依法決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1提前X日書面通知對方。10.3.2清理并移交相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。10.3.3結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1停車收費標準表。11.1.2停車管理規(guī)則及制度。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2本合同補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改及補充合同的修改及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：爭議解決、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；17.1.2對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；17.1.3對第三方違約行為提出異議，并要求乙方協(xié)助解決。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；17.2.2對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；17.2.3對第三方違約行為提出異議，并要求甲方協(xié)助解決。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.1.2對因自身原因造成的工作失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3對因不可抗力導(dǎo)致的工作失誤，經(jīng)甲乙雙方確認后免責(zé)。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1獲取合理的報酬；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；18.2.3對甲乙雙方違約行為提出異議。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2按時提交工作報告；18.3.3對甲乙雙方提出的問題及時予以回復(fù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.2若第三方