2024版學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)地點及時間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件及方式第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及處理方式7.2甲方違約的情形及處理方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的生效、解除與失效12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件及程序12.3合同的失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件及補充協(xié)議第十四條：附則14.1合同的修訂及補充14.2合同的完整性與法律效力14.3合同的簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：學(xué)院，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3合同中所用術(shù)語解釋：本合同：指甲方與乙方簽訂的《2024版學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目合同》。物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、場地、設(shè)施、設(shè)備等。服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括保安、保潔、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。2.2服務(wù)地點及時間：服務(wù)地點：甲方物業(yè)所在地。服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：本合同的服務(wù)費用按月計算，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米，物業(yè)總面積為平方米。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為年，自合同開始日期算起。4.3合同續(xù)簽條件及方式：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的服務(wù)期限。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任：甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，對物業(yè)的安全、合規(guī)等承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及處理方式：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約的情形及處理方式：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件及程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的生效、解除與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行失效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，補充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。第十四條：附則14.1合同的修訂及補充：本合同的修訂及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的完整性與法律效力：本合同及其附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，一經(jīng)簽署即具有法律效力。14.3合同的簽署地點及日期：本合同于市區(qū)路號簽署，簽署日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，作為合同的一部分，以便乙方了解和管理物業(yè)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的各項服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等，以便雙方明確服務(wù)要求。附件三：付款憑證列出甲方支付服務(wù)費用時的憑證樣式，包括支付方式、賬號信息等，以便雙方遵守。附件四：違約金計算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比率等，以便違約行為發(fā)生時雙方依據(jù)執(zhí)行。附件五：物業(yè)交接清單列出物業(yè)交接時需要乙方提供的文件和資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙等，以便雙方明確交接內(nèi)容。附件六：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充約定，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)院，本合同中指代甲方學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目的所有者。2.乙方：指物業(yè)管理公司，本合同中指代提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、場地、設(shè)施、設(shè)備等。4.服