2024房屋委托物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條物業(yè)管理公司基本信息2.1物業(yè)管理公司名稱2.2物業(yè)管理公司地址2.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條委托人義務(wù)4.1按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)管理工作第五條物業(yè)管理公司義務(wù)5.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)5.2定期檢查房屋狀況5.3及時(shí)維修房屋設(shè)施第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱）____。第二條物業(yè)管理公司基本信息2.1物業(yè)管理公司名稱：____物業(yè)管理有限責(zé)任公司。2.2物業(yè)管理公司地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理等。）3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間：（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體時(shí)間，如物業(yè)服務(wù)中心的工作時(shí)間、緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間等。）3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)等，以及費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。）第四條委托人義務(wù)4.1按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：委托人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：委托人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括但不限于房屋使用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。4.3配合物業(yè)管理工作：委托人應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條物業(yè)管理公司義務(wù)5.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.3及時(shí)維修房屋設(shè)施：物業(yè)管理公司應(yīng)在接到維修請求后，按照約定的時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和可靠性。第六條合同期限6.1合同起始日期：____年____月____日。6.2合同終止日期：合同期限為____年，自合同起始日期起計(jì)算。除非一方提前解除合同，否則合同將在約定的終止日期自動續(xù)約____年。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方違反合同條款嚴(yán)重，影響另一方合法權(quán)益；合同約定的服務(wù)內(nèi)容無法履行等。）8.2合同解除程序：（詳細(xì)列出合同解除的程序，如通知對方解除合同的時(shí)間、方式；解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理等。）第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：（詳細(xì)列出委托人違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定等。）9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：（詳細(xì)列出物業(yè)管理公司違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未及時(shí)維修房屋設(shè)施等。）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用____國法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)與正本保持一致。附件二：物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書內(nèi)容，包括公司名稱、地址、法定代表人、資質(zhì)等級等信息。附件說明：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書是證明其具備物業(yè)管理能力的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)與正本保持一致。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的內(nèi)容，如房屋租賃合同、裝修許可等。附件說明：其他重要文件可能涉及到房屋的使用、裝修等方面的規(guī)定，復(fù)印件應(yīng)與正本保持一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。2.委托人嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理公司未及時(shí)維修房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)用的10%。2.委托人嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求委托人立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照未提供服務(wù)的時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。4.物業(yè)管理公司未及時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說明：1.若委托人延遲支付物業(yè)費(fèi)用超過一個(gè)月，物業(yè)管理公司有權(quán)要求支付10%的違約金。2.若委托人故意損壞公共設(shè)施，物業(yè)管理公司有權(quán)要求立即改正，并支付1000元的違約金。3.若物業(yè)管理公司未能按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等，應(yīng)按照實(shí)際未服務(wù)的時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。4.若物業(yè)管理公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋設(shè)施，如電梯、供水供電等，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付維修費(fèi)用的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號的建筑物。2.物業(yè)管理：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化管理；公共秩序維護(hù)；消防安全管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理等活動。3.委托人：指本合同約定的房屋所有權(quán)人。4.物業(yè)管理公司：指本合同約定的承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指委托人應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同