2024年購房協(xié)議書定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房協(xié)議書定制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3付款憑證11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同備案及歸檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2歸檔地點(diǎn)14.3歸檔手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.4雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1名稱：X有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3住所：市區(qū)路號1.4.2賣方：1.4.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3住所：市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書：房權(quán)證字第號2.2房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間：3.2.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00）3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：付款后買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書4.2.2房屋已具備入住條件4.2.3賣方已提供房屋鑰匙4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好4.3.2水電氣等配套設(shè)施齊全4.3.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在交付時間前3日通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2雙方共同驗(yàn)收房屋4.4.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.5.2修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收4.5.3修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：2024年7月10日前5.2登記地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.3登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.4登記手續(xù)：5.4.1賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等材料5.4.2買方提供身份證、付款憑證等材料5.4.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買方未按約定時間支付購房款6.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金為合同總價款的10%6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價款×違約金比例×違約天數(shù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.3.2調(diào)解：市區(qū)人民調(diào)解委員會7.3.3仲裁：市區(qū)仲裁委員會7.3.4訴訟：市區(qū)人民法院第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方8.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決8.3解除后果：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)8.3.3因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成9.2合同生效時間：9.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止時間：9.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起第十條附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3付款憑證10.4驗(yàn)收報(bào)告10.5合同簽訂證明第十一條其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效11.3合同附件：11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力11.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十二條合同簽署12.1簽署時間：12.1.1買方簽署：____年__月__日12.1.2賣方簽署：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：第十三條合同變更13.1變更程序：13.1.1一方提出變更合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方13.1.2雙方應(yīng)盡快召開會議，就變更事宜進(jìn)行協(xié)商13.1.3協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議13.2變更內(nèi)容：13.2.1房屋交付時間13.2.2交易價格13.2.3付款方式13.3變更生效：13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同備案及歸檔14.1備案機(jī)構(gòu)：14.1.1市區(qū)房地產(chǎn)交易中心14.2歸檔地點(diǎn)：14.2.1市區(qū)房地產(chǎn)交易中心檔案室14.3歸檔手續(xù)：14.3.1雙方應(yīng)將合同及附件提交至備案機(jī)構(gòu)14.3.2備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，審核合格后予以備案14.3.3備案機(jī)構(gòu)將合同及附件歸檔保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、撮合交易等服務(wù)；1.2.2律師、會計(jì)師等專業(yè)人士提供法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；1.2.3保險公司提供購房貸款保險、房屋質(zhì)量保證保險等服務(wù)；1.2.4評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并有權(quán)對第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房屋交易總價款的5%；3.2.2律師、會計(jì)師等專業(yè)人士：不超過服務(wù)費(fèi)用的10倍；3.2.3保險公司：按照保險合同約定的責(zé)任限額；3.2.4評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價值的5%；3.2.5其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系如下：4.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照賣方的委托事項(xiàng)行事；4.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與買方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買方的委托事項(xiàng)行事；4.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)交易中心的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照交易中心的要求提供服務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息，以便第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)。5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。5.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同后，應(yīng)在甲乙雙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)。6.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同中的介入。7.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同中的介入。7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息及時移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備材料。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收合格的依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的法律文件。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付購房款1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.2買方未按約定時間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2買方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大差異，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。全文完。2024年購房協(xié)議書定制版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5購房總價及付款方式1.6交房日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在共有權(quán)人2.4房屋是否存在抵押、查封等情況3.購房款支付3.1首付款支付時間及金額3.2按揭貸款申請及審批3.3按揭貸款還款方式3.4貸款利息及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1當(dāng)事人履約義務(wù)5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同附件8.1房屋買賣合同附件一8.2房屋買賣合同附件二8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同解除或終止后的處理9.3合同變更及補(bǔ)充9.4合同通知方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同適用法律11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方（甲方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方（乙方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5購房總價及付款方式：1.5.1購房總價：_______元1.5.2付款方式：1.5.2.1首付款：_______元，于____年____月____日前支付1.5.2.2按揭貸款：_______元，貸款期限____年，按揭銀行：_______1.6交房日期：____年____月____日第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件：_______2.3房屋是否存在共有權(quán)人：_______（是/否），如有，共有權(quán)人信息如下：2.3.1共有權(quán)人姓名：_______2.3.2共有權(quán)人身份證號碼：_______2.4房屋是否存在抵押、查封等情況：_______（是/否），如有，詳細(xì)情況如下：第三條購房款支付3.1首付款支付時間及金額：3.1.1首付款支付時間：____年____月____日3.1.2首付款支付金額：_______元3.2按揭貸款申請及審批：3.2.1買方（甲方）已向_______銀行申請按揭貸款3.2.2按揭貸款申請已獲得批準(zhǔn)，貸款金額為_______元3.3按揭貸款還款方式：_______（等額本金/等額本息）3.4貸款利息及費(fèi)用承擔(dān)：3.4.1貸款利息：_______元3.4.2貸款其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格4.1.2買方（甲方）支付全部購房款4.2房屋交付時間：____年____月____日4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收程序：買方（甲方）在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買方（甲方）有權(quán)要求乙方（賣方）在____個工作日內(nèi)整改4.4.2整改后，買方（甲方）重新進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方（甲方）有權(quán)解除合同第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1當(dāng)事人履約義務(wù)：5.1.1乙方（賣方）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2甲方（買方）按時支付購房款5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：5.2.1乙方（賣方）未按時交付房屋，應(yīng)向甲方（買方）支付_______元違約金5.2.2甲方（買方）未按時支付購房款，應(yīng)向乙方（賣方）支付_______元違約金第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決6.2.2調(diào)解：由_______調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解6.2.3仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁6.2.4訴訟：向_______人民法院提起訴訟6.3訴訟管轄：_______人民法院第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格7.2.2買方（甲方）支付全部購房款7.3合同解除或終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)7.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂解除或終止協(xié)議第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件一：8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋測繪報(bào)告8.1.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.2房屋買賣合同附件二：8.2.1付款憑證8.2.2按揭貸款合同（如有）8.2.3房屋交接單8.2.4乙方（賣方）提供的其他相關(guān)文件8.3其他相關(guān)附件：8.3.1甲方（買方）的身份證明復(fù)印件8.3.2乙方（賣方）的身份證明復(fù)印件8.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.3.4雙方協(xié)商一致的其他附件第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同解除或終止后的處理：9.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)9.2.2雙方應(yīng)互相配合辦理房屋過戶手續(xù)的解除9.3合同變更及補(bǔ)充：9.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.2合同的補(bǔ)充需以書面形式作出，并作為合同的一部分9.4合同通知方式：9.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式9.4.2通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方的保密信息10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違反保密義務(wù)的處理：10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2受損害方有權(quán)要求賠償損失第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同適用法律：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第十二節(jié)合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：12.1.1合同簽訂地點(diǎn)為_______12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三節(jié)合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋測繪報(bào)告13.4附件四：付款憑證13.5附件五：按揭貸款合同（如有）13.6附件六：房屋交接單13.7附件七：甲方（買方）的身份證明復(fù)印件13.8附件八：乙方（賣方）的身份證明復(fù)印件13.9附件九：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.10附件十：雙方協(xié)商一致的其他附件第十四節(jié)合同簽署14.1雙方簽署：14.1.1甲方（買方）：_______14.1.2乙方（賣方）：_______14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署（如有）：14.2.1監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______14.2.2監(jiān)證員：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：指為合同履行提供其他必要服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越職權(quán)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的、范圍和期限。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。9.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合辦理合同解除或終止手續(xù)。10.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了房屋買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免糾紛。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有其他特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明交易真實(shí)性的重要證據(jù)。6.按揭貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等信息。說明：按揭貸款合同是貸款方和銀行之間的協(xié)議，需雙方確認(rèn)。7.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單需詳細(xì)記錄房屋交接情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接單是房屋交接的重要文件，確保雙方對房屋狀況無爭議。8.甲方（買方）的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說明：身份證明用于核實(shí)買方身份，確保交易合法。9.乙方（賣方）的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說明：身份證明用于核實(shí)賣方身份，確保交易合法。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。11.雙方協(xié)商一致的其他附件詳細(xì)要求：如有其他附件，需雙方協(xié)商一致，明確附件內(nèi)容和要求。說明：其他附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方（賣方）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方（買方）未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未按時完成評估、測繪等工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估、測繪等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對方損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年購房協(xié)議書定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)使用年限3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付前義務(wù)6.1出賣方交付前的義務(wù)6.2買受方交付前的義務(wù)7.交付后義務(wù)7.1出賣方交付后的義務(wù)7.2買受方交付后的義務(wù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：___________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_____________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________2.5房產(chǎn)使用年限：_________________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_____________________元整3.2首付款比例：首付款為購房總價的_________________%，金額為人民幣_________________元整3.3付款時間：3.3.1首付款于合同簽訂之日起_________________個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款在房產(chǎn)交付前_________________個工作日內(nèi)支付完畢；3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：買受方在合同約定的交房日期前__________________個工作日內(nèi)完成交付；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付前__________________個工作日內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收申請；4.3.2出賣方在收到驗(yàn)收申請后__________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間：買受方在交付后__________________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶；5.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條交付前義務(wù)6.1出賣方交付前的義務(wù)：6.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件；6.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。6.2買受方交付前的義務(wù)：6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；6.2.2買受方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)驗(yàn)收；6.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條交付后義務(wù)7.1出賣方交付后的義務(wù)：7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后的使用安全；7.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.2買受方交付后的義務(wù)：7.2.1買受方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)；7.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)前，一次性繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；9.1.3出賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_________________%作為違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付已收房款總額的_________________%作為違約金；9.2.3因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.4因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份；12.2付款憑證：提供購房款支付憑證一份；12.3其他相關(guān)文件：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4技術(shù)評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方主體。第二條第三方介入的授權(quán)與義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，并明確其介入的目的、范圍和期限。2.3第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：2.3.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3.4對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時的合同約定金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于因其過錯或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任；4.2.3第三方對甲乙雙方的賠償僅限于合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方介入的授權(quán)范圍和期限；5.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方介入的具體條款。6.2如第三方介入合同關(guān)系不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方介入的合同補(bǔ)