2025年度二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)共有人利益協(xié)調(diào)與分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)共有人利益協(xié)調(diào)與分配協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度二手房買賣合同中產(chǎn)權(quán)共有人之間的利益協(xié)調(diào)與分配，確保買賣雙方及產(chǎn)權(quán)共有人之間的權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同的目的在于明確各方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時保障產(chǎn)權(quán)共有人之間的利益平衡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且在交易過程中仍處于共有狀態(tài)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)共有人：指在二手房買賣過程中，與買賣雙方存在產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.利益協(xié)調(diào)：指在二手房買賣過程中，各方就產(chǎn)權(quán)分配、交易費用、房屋交付等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.利益分配：指在二手房買賣過程中，各方按照約定的比例或方式，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易費用等進(jìn)行分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，退還或補(bǔ)償已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款，包括但不限于房屋本身的購買價格。2.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等根據(jù)國家和地方政策規(guī)定的相關(guān)稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等與房屋相關(guān)的費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付購房款。2.稅費支付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納所有與房屋相關(guān)的稅費，并在過戶前將相關(guān)稅費繳納憑證交付乙方。3.其他費用支付：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和時間支付首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余的尾款。3.稅費支付：甲方應(yīng)在過戶前將所有稅費繳納憑證交付乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。3.雙方應(yīng)確保支付款項的安全性和合法性，避免發(fā)生任何風(fēng)險。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項的%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同約定有特定履行主體的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋使用、居住的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.雙方協(xié)商確定的付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方違反保密條款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)證實，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記、備案等手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指合同中約定的保密義務(wù)，要求當(dāng)事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋產(chǎn)權(quán)，必要時可尋求法律援助。2.問題：稅費繳納不及時，導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時繳納稅費，確保過戶順利進(jìn)行。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響買賣雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前履行房屋驗收義務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方可要求乙方在房屋使用過程中遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)共有人利益協(xié)調(diào)與分配協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、產(chǎn)權(quán)共有人信息1.產(chǎn)權(quán)共有人姓名2.產(chǎn)權(quán)共有人身份證號碼3.產(chǎn)權(quán)共有人聯(lián)系方式4.產(chǎn)權(quán)共有人份額比例四、利益協(xié)調(diào)與分配原則1.利益協(xié)調(diào)原則2.利益分配原則3.利益協(xié)調(diào)與分配方式五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)變更登記費用承擔(dān)六、房屋買賣合同履行1.買賣合同簽訂2.買賣合同履行3.買賣合同解除及違約責(zé)任七、利益分配方式1.利潤分配方式2.成本分?jǐn)偡绞?.稅費承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除及終止程序十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.其他約定事項十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)共有人利益協(xié)調(diào)與分配協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)權(quán)共有人的利益協(xié)調(diào)與分配事宜，特簽訂本協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、產(chǎn)權(quán)共有人信息1.產(chǎn)權(quán)共有人姓名：[共有人姓名]2.產(chǎn)權(quán)共有人身份證號碼：[身份證號碼]3.產(chǎn)權(quán)共有人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]4.產(chǎn)權(quán)共有人份額比例：[份額比例]四、利益協(xié)調(diào)與分配原則1.利益協(xié)調(diào)原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商解決利益相關(guān)問題。2.利益分配原則：根據(jù)產(chǎn)權(quán)共有人份額比例進(jìn)行利益分配。3.利益協(xié)調(diào)與分配方式：[具體分配方式]五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[變更手續(xù)說明]2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[登記手續(xù)說明]3.產(chǎn)權(quán)變更登記費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]六、房屋買賣合同履行1.買賣合同簽訂：[買賣合同簽訂條件]2.買賣合同履行：[履行條件及方式]3.買賣合同解除及違約責(zé)任：[解除條件及違約責(zé)任]七、利益分配方式1.利潤分配方式：[利潤分配方式]2.成本分?jǐn)偡绞剑篬成本分?jǐn)偡绞絔3.稅費承擔(dān)方式：[稅費承擔(dān)方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序說明]九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：[終止條件說明]3.協(xié)議解除及終止程序：[解除及終止程序說明]十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：[變更條件說明]2.協(xié)議解除條件：[解除條件說明]3.協(xié)議變更與解除程序：[變更與解除程序說明]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式說明]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式說明]十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.其他約定事項：[其他約定事項說明]十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本協(xié)議中，甲方享有對房屋買賣和利益分配的最終決定權(quán)，乙方需服從甲方的決定。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在利益分配過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在分配利益時，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.甲方費用承擔(dān)條款：說明：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方對房屋的維修、翻新、裝修等決策享有絕對權(quán)力，乙方不得干涉。5.甲方利益補(bǔ)償條款：說明：在利益分配過程中，若甲方的利益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本協(xié)議中，乙方享有對房屋買賣和利益分配的最終決定權(quán)，甲方需服從乙方的決定。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在利益分配過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在分配利益時，優(yōu)先考慮乙方的利益。3.乙方費用承擔(dān)條款：說明：乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方對房屋的維修、翻新、裝修等決策享有絕對權(quán)力，甲方不得干涉。5.乙方利益補(bǔ)償條款：說明：在利益分配過程中，若乙方的利益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：房屋買賣過程中的中介費用由甲乙雙方按照協(xié)商比例承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介保密條款：說明：中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任條款：說明：若中介因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金按房屋成交價格的一定比例支付，具體比例由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。6.中介責(zé)任條款：說明：中介在房屋買賣過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保房屋信息的真實性。7.中介變更及解除條款：說明：甲乙雙方如需變更或解除中介服務(wù)，應(yīng)書面通知中介，并協(xié)商一致。8.中介糾紛解決條款：說明：甲乙雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）6.利益分配計算表7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間支付房款，或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：未按約定時間支付房款，或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介違約：未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；未盡到盡職調(diào)查義務(wù)；未按約定收取傭金。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)共有人：指共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人，包括但不限于買方、賣方及第三方。2.利益分配：指在房屋買賣過程中，各方根據(jù)約定比例分享房屋買賣所得利益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介在提供服務(wù)過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對利益分配比例存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求賠償損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為共同產(chǎn)權(quán)人，需協(xié)調(diào)利益分配。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介，需明確中介職責(zé)。3.房屋買賣雙方對利益分配比例存在爭議，需解決爭議。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，需通過法律途徑解決。全文完。2025年度二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)共有人利益協(xié)調(diào)與分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息1.3協(xié)議丙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)3.1協(xié)議簽訂目的3.2協(xié)議簽訂依據(jù)4.產(chǎn)權(quán)共有人權(quán)益及義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)共有人權(quán)益4.2產(chǎn)權(quán)共有人義務(wù)5.利益協(xié)調(diào)與分配原則5.1利益協(xié)調(diào)原則5.2利益分配原則6.利益協(xié)調(diào)與分配方式6.1協(xié)調(diào)方式6.2分配方式7.利益協(xié)調(diào)與分配流程7.1協(xié)調(diào)流程7.2分配流程8.利益協(xié)調(diào)與分配時間節(jié)點8.1協(xié)調(diào)時間節(jié)點8.2分配時間節(jié)點9.利益協(xié)調(diào)與分配爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________1.2協(xié)議乙方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________1.3協(xié)議丙方信息丙方全稱：________________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)證號：______________________產(chǎn)權(quán)人：___________________________2.2房地產(chǎn)位置信息地址：_____________________________所在區(qū)域：__________________________2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房地產(chǎn)用途信息用途：_____________________________3.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)3.1協(xié)議簽訂目的為明確2025年度二手房買賣合同中產(chǎn)權(quán)共有人的利益協(xié)調(diào)與分配，保障各方權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。3.2協(xié)議簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，簽訂本協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)共有人權(quán)益及義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)共有人權(quán)益4.1.1享有房地產(chǎn)的共有權(quán)；4.1.2享有房地產(chǎn)的收益權(quán)；4.1.3享有房地產(chǎn)的處分權(quán)；4.2產(chǎn)權(quán)共有人義務(wù)4.2.1依法繳納房地產(chǎn)稅費；4.2.2保障房地產(chǎn)的安全、完整；4.2.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。5.利益協(xié)調(diào)與分配原則5.1利益協(xié)調(diào)原則公平、合理、自愿；5.2利益分配原則按產(chǎn)權(quán)比例分配，兼顧各方利益。6.利益協(xié)調(diào)與分配方式6.1協(xié)調(diào)方式6.1.1定期召開會議，協(xié)商解決利益分配問題；6.1.2通過書面形式協(xié)商解決利益分配問題；6.2分配方式6.2.1按產(chǎn)權(quán)比例分配；6.2.2根據(jù)實際收益分配；6.2.3其他經(jīng)各方協(xié)商一致的方式。7.利益協(xié)調(diào)與分配流程7.1協(xié)調(diào)流程7.1.1提出協(xié)調(diào)需求；7.1.2召開協(xié)調(diào)會議；7.1.3確定協(xié)調(diào)方案；7.1.4實施協(xié)調(diào)方案；7.2分配流程7.2.1收集分配依據(jù)；7.2.2計算分配金額；7.2.3實施分配。8.利益協(xié)調(diào)與分配時間節(jié)點8.1協(xié)調(diào)時間節(jié)點8.1.1利益協(xié)調(diào)會議應(yīng)于每個季度首月的第一周內(nèi)召開；8.1.2如遇特殊情況，經(jīng)各方同意，可調(diào)整協(xié)調(diào)會議時間。8.2分配時間節(jié)點8.2.1利益分配方案應(yīng)在協(xié)調(diào)會議后兩周內(nèi)確定；8.2.2分配方案確定后，應(yīng)在一個月內(nèi)完成資金分配。9.利益協(xié)調(diào)與分配爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3任何一方不得擅自采取法律禁止的措施解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至市仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定時間召開協(xié)調(diào)會議或?qū)嵤┓峙洌?0.1.2一方未按約定履行協(xié)調(diào)或分配義務(wù)；10.1.3一方未按約定履行仲裁裁決；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議期限屆滿；11.2.2房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同已簽訂；12.2合同解除條件12.2.1按照第11.1條規(guī)定的解除條件；12.2.2按照第11.2條規(guī)定的終止條件。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議中載明的地址為準(zhǔn)；13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件如下：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，參與利益協(xié)調(diào)與分配的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的是為了更好地協(xié)調(diào)利益分配，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的5%；16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本協(xié)議的約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不得超出本協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本協(xié)議的約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超出本協(xié)議的約定。18.3第三