2024年裝飾裝修與物業(yè)管理同盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝飾裝修與物業(yè)管理同盟協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.裝飾裝修工程內(nèi)容3.1工程概述3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項(xiàng)支付6.1支付款項(xiàng)6.2支付方式6.3支付時間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：工程進(jìn)度計劃表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付計劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方需對___________進(jìn)行裝飾裝修，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下同盟協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在裝飾裝修與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條裝飾裝修工程內(nèi)容3.1工程概述本次裝飾裝修工程包括___________等。3.2工程范圍具體工程范圍為___________。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用需求。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。4.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括___________。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第五條工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計劃甲乙雙方共同制定工程進(jìn)度計劃，明確各階段工程內(nèi)容和完成時間。5.2工程節(jié)點(diǎn)確認(rèn)雙方對工程進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)，確保工程按計劃進(jìn)行。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用需求。第六條工程款項(xiàng)支付6.1支付款項(xiàng)本次工程款項(xiàng)分為___________期支付。6.2支付方式工程款項(xiàng)支付方式為___________。6.3支付時間各期支付時間如下：第一期：___________；第二期：___________；（以此類推）第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括___________等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___________。7.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付時間為___________。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝飾裝修和物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。8.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)和物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（3）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理評估并提出建議。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程和物業(yè)管理的相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的裝飾裝修和物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時完成工程和物業(yè)管理任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成裝飾裝修或物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程和物業(yè)管理服務(wù)完成且甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：工程進(jìn)度計劃表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付計劃表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方共同協(xié)商，介入本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2第三方類型（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）審計方：負(fù)責(zé)對工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計；（3）評估方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估；（4）其他中介方：如法律顧問、財務(wù)顧問等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）監(jiān)理方、審計方、評估方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）其他中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十七條第三方職責(zé)及權(quán)利17.1監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利（1）職責(zé)：對裝飾裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）權(quán)利：對工程質(zhì)量提出改進(jìn)建議，要求乙方進(jìn)行整改。17.2審計方職責(zé)及權(quán)利（1）職責(zé)：對工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計，確保支付合理合法。（2）權(quán)利：要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，對款項(xiàng)支付提出異議。17.3評估方職責(zé)及權(quán)利（1）職責(zé)：對工程質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，提出評估報告。（2）權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.4其他中介方職責(zé)及權(quán)利（1）職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊。18.2權(quán)利劃分第三方在享有權(quán)利的同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體職責(zé)。19.2第三方確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3介入生效第三方接受介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款開始生效。第二十條第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的第三方職責(zé)已全部完成；（2）合同終止或解除；（3）雙方協(xié)商一致。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方責(zé)任追究21.1追究方式第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2追究程序甲乙雙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向第三方追究責(zé)任。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方變更及替換23.1變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。23.2替換條件第三方無法履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。23.3變更及替換程序第三方變更及替換程序參照第十九條至第二十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括工程各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。附件說明：本附件用于甲乙雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時間。附件說明：本附件用于明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體職責(zé)和義務(wù)。3.附件三：費(fèi)用支付計劃表詳細(xì)要求：列出工程款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。附件說明：本附件用于規(guī)范工程款項(xiàng)的支付流程，確?？铐?xiàng)的合理使用。4.附件四：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督報告，包括存在的問題和建議。附件說明：本附件用于記錄監(jiān)理方的監(jiān)督工作，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方審計報告詳細(xì)要求：審計方對工程款項(xiàng)支付的審計報告，包括審計結(jié)果和建議。附件說明：本附件用于確保工程款項(xiàng)支付的合法性和合理性。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：評估方對工程質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的評估報告，包括評估結(jié)果和建議。附件說明：本附件用于對工程質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的全面評估。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時間。附件說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成裝飾裝修或物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成裝飾裝修工作，導(dǎo)致工程延期。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年裝飾裝修與物業(yè)管理同盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.裝飾裝修范圍2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修期限3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理項(xiàng)目3.2管理標(biāo)準(zhǔn)3.3管理期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1裝飾裝修方權(quán)利與義務(wù)4.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.裝修款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付比例5.2款項(xiàng)支付時間5.3款項(xiàng)支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.裝修過程中爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理期限7.3爭議處理費(fèi)用8.物業(yè)管理過程中爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理期限8.3爭議處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1裝飾裝修方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：裝飾裝修圖紙14.2附件二：物業(yè)管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.3協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（裝飾裝修方）：名稱：裝飾裝修有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）乙方（物業(yè)管理方）：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條裝飾裝修范圍2.1裝修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)對位于省市區(qū)路號的大廈進(jìn)行裝飾裝修。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《裝修設(shè)計效果圖》及《裝修施工標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3裝修期限裝修期限自2024年1月2日起至2024年3月31日止。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對大廈進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。3.2管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照乙方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3管理期限物業(yè)管理期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1裝飾裝修方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有裝修項(xiàng)目的決策權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。（2）甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的圖紙、材料等。（3）甲方應(yīng)按時支付裝修款項(xiàng)。4.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有物業(yè)管理項(xiàng)目的執(zhí)行權(quán)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求甲方配合。（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。（3）乙方應(yīng)按時收取物業(yè)管理費(fèi)用。第五條裝修款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付比例裝修款項(xiàng)分為三個階段支付：第一階段：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付裝修款項(xiàng)總額的30%；第二階段：裝修工程完成50%后，支付裝修款項(xiàng)總額的50%；第三階段：裝修工程全部完成后，支付裝修款項(xiàng)總額的20%。5.2款項(xiàng)支付時間各階段款項(xiàng)支付時間均為工作日，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情及成本變化，可按年度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第七條裝修過程中爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。7.3爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條物業(yè)管理過程中爭議解決8.1爭議解決方式物業(yè)管理過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議處理期限自物業(yè)管理爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限最長不超過60日。8.3爭議處理費(fèi)用物業(yè)管理爭議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1裝飾裝修方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。（2）若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方改正，改正期間不得收取物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用千分之五的違約金。（2）若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，改正期間甲方有權(quán)暫停支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）合同因不可抗力等原因無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。第十四條合同附件14.1附件一：裝飾裝修圖紙包括但不限于：平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。14.2附件二：物業(yè)管理方案包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供裝飾裝修設(shè)計或施工監(jiān)理服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（3）提供財務(wù)審計、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的程序2.1選擇與委托（1）甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議（1）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行委托協(xié)議而發(fā)生的違約行為，對其違約責(zé)任所設(shè)定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行合理確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在委托協(xié)議履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照委托協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行委托協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的責(zé)任。5.2費(fèi)用劃分第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3信息劃分第三方在履行委托協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于履行委托協(xié)議，不得用于其他目的。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體第三方介入后，本合同的主體仍為甲乙雙方，第三方不成為合同主體。6.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方提供的服務(wù)視為甲乙雙方履行合同的一部分。6.3合同變更第三方介入不影響本合同的變更，甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議處理期限第三方介入后的爭議處理期限，仍按照本合同約定的處理期限執(zhí)行。7.3爭議處理費(fèi)用第三方介入后的爭議處理費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝飾裝修圖紙詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，需標(biāo)明裝修材料、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：該圖紙為裝修施工的依據(jù)，需甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，需明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說明：該方案為物業(yè)管理工作的指導(dǎo)文件，需乙方制定并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的條款。說明：該協(xié)議為合同變更的法律文件，需甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用。說明：該協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)資料，如新聞報道、政府文件等。說明：該證明為不可抗力事件處理的依據(jù)，需第三方提供。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：該文件為合同履行過程中的輔助性文件，需甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修款項(xiàng)支付違約違約行為：甲方未按約定時間支付裝修款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若裝修款項(xiàng)總額為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金。2.裝修質(zhì)量違約違約行為：裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期間不得收取物業(yè)管理費(fèi)用；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若裝修項(xiàng)目涉及墻面涂料，實(shí)際涂料厚度低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用千分之五的違約金。示例：若物業(yè)管理服務(wù)涉及環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)際清潔效果低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力事件違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同或調(diào)整履行期限。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整工程進(jìn)度。全文完。2024年裝飾裝修與物業(yè)管理同盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語1.3適用范圍2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目標(biāo)2.2基本原則3.裝飾裝修服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計與施工3.2材料供應(yīng)3.3工期安排3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)與保養(yǎng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.價格與支付方式6.1價格確定6.2付款方式6.3逾期付款7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：裝飾裝修詳細(xì)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同文本14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2相關(guān)術(shù)語（1）“裝飾裝修”指對甲方現(xiàn)有建筑物的內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝修、改造等活動。（2）“物業(yè)管理”指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行的管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。（3）“合同”指本合同。1.3適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)的裝飾裝修與物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于甲方物業(yè)的內(nèi)部裝飾裝修工程和日常物業(yè)管理活動。2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目標(biāo)（1）保障甲方物業(yè)的裝飾裝修工程質(zhì)量，滿足甲方使用需求。（2）確保甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)價值。2.2基本原則（1）依法依規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正。（2）維護(hù)甲方利益，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）合理利用資源，提高管理效率。3.裝飾裝修服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計與施工（1）乙方負(fù)責(zé)甲方的裝飾裝修設(shè)計，提供設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。（2）乙方負(fù)責(zé)甲方的裝飾裝修施工，確保施工質(zhì)量。3.2材料供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)提供裝飾裝修所需的材料，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。3.3工期安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定合理的裝飾裝修施工工期。（2）乙方應(yīng)確保按期完成裝飾裝修工程。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾裝修施工。（2）乙方應(yīng)保證裝飾裝修工程的質(zhì)量，符合甲方要求。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）日常維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)工作，如綠化、保潔等。（2）安全管理：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作，如消防、門禁等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，如垃圾清運(yùn)、垃圾分類等。（4）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)與管理，如電梯、水泵等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)及時處理甲方物業(yè)的報修事項(xiàng)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝飾裝修和物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供裝飾裝修和物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。6.價格與支付方式6.1價格確定（1）裝飾裝修服務(wù)價格根據(jù)市場行情和施工內(nèi)容協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理服務(wù)價格根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。6.2付款方式（1）甲方應(yīng)按合同約定支付裝飾裝修服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3逾期付款（1）甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。（2）違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起計算至實(shí)際付款之日止。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計方案、施工技術(shù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除a.雙方協(xié)商一致解除；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。13.不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，致使合同無法履行。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以對方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同文本（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同語言（2）本合同如有英文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。（2）第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，向第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方對第三方履行職責(zé)的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履約證明和報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方對第三方履行職責(zé)的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供履約證明和報告。18.3