2024成都購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時間及方式第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)辦理時間5.3辦理費用第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)變化第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3貸款合同第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同雙方約定的購買房屋的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同雙方約定的出售房屋的開發(fā)商。1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）：指本合同雙方約定的提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指本合同雙方約定的房屋的具體位置，位于成都市區(qū)街道號。2.2房屋面積：指本合同雙方約定的房屋的建筑面積，為平方米。2.3房屋戶型：指本合同雙方約定的房屋的戶型，為室廳衛(wèi)。2.4房屋價格：指本合同雙方約定的房屋的總價，為元整。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，首付款金額為元整。3.2貸款金額：甲方申請貸款的金額為元整。3.3付款時間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，具體付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，交付時間為年月日。4.2交付條件：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給甲方。4.3驗收程序：甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋的所有權(quán)歸甲方所有。5.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3辦理費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用由甲方承擔(dān)。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限：房屋的保修期限為年。6.3維修程序：甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出維修要求，乙方應(yīng)在接到要求后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付房價款、首付款或申請貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定交付房屋或未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供貸款或未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3延續(xù)條件：合同終止后，如甲乙雙方仍有未盡事宜，可以協(xié)商延續(xù)合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的正常使用，如遇到問題，應(yīng)盡快解決。11.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖：為本合同約定的房屋的詳細(xì)平面圖。12.2付款憑證：甲方支付房價款、首付款的憑證。12.3貸款合同：甲方與丙方簽訂的住房貸款合同。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因客觀原因需要修改或補(bǔ)充的，雙方可以協(xié)商修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年內(nèi)。14.3泄露后果：如甲乙雙方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、面積以及室內(nèi)設(shè)施的分布。房屋平面圖應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前供甲方審查。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付房價款、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。付款憑證應(yīng)由甲方提供，并在每次支付后由乙方確認(rèn)。附件3：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄甲方與丙方之間的貸款金額、利率、還款期限等信息。貸款合同應(yīng)由丙方提供，并在合同簽訂后由甲方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價款、首付款或申請貸款。2.乙方未按照合同約定交付房屋或未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.丙方未按照合同約定提供貸款或未按照合同約定發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。具體金額計算如下：假設(shè)房價款為100萬元，甲方應(yīng)支付的違約金為100萬元×2%=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（購房人）：指本合同雙方約定的購買房屋的自然人或者法人。2.乙方（開發(fā)商）：指本合同雙方約定的出售房屋的開發(fā)商。3.丙方（金融機(jī)構(gòu)）：指本合同雙方約定的提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.房價款：指甲方購買房屋所需支付的總金額。5.首付款：指甲方在購買房屋時首次支付的金額。6.貸款金額：指甲方申請貸款的金額。7.交付時間：指乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方的時間點。8.交付條件：指乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給甲方的條件。9.驗收程序：指甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗收的步驟。10.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有的法律事實。11.產(chǎn)權(quán)辦理時間：指甲方應(yīng)在房屋交付后個