2024年限教育機(jī)構(gòu)教學(xué)場所租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限教育機(jī)構(gòu)教學(xué)場所租賃合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃教學(xué)場所及設(shè)施2.1教學(xué)場所地址2.2教學(xué)場所面積2.3教學(xué)場所設(shè)施及配置3.租賃期限與交付3.1租賃期限3.2交付日期與方式4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保險與安全7.1保險責(zé)任7.2安全規(guī)定8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1稅費9.2維修費用9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1教學(xué)場所平面圖10.2租賃教學(xué)場所設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構(gòu)成12.2附件的變更與替換13.補(bǔ)充條款13.1對合同的補(bǔ)充說明13.2對合同的修改和補(bǔ)充14.合同的修訂歷史14.1版A版修訂記錄14.2版B版修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：教育投資管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：培訓(xùn)學(xué)校1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃教學(xué)場所及設(shè)施2.1教學(xué)場所地址：市區(qū)路號2.2教學(xué)場所面積：共計平方米2.3教學(xué)場所設(shè)施及配置：2.3.1教室：共間，配置有講桌、課桌椅、投影儀等教學(xué)設(shè)施2.3.2辦公室：共間，配置有辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施2.3.3食堂：可容納人同時就餐2.3.4宿舍：共間，配置有床鋪、衣柜等生活設(shè)施2.3.5其他設(shè)施：籃球場、停車場等3.租賃期限與交付3.1租賃期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止，共計3年。3.2交付日期與方式：出租方應(yīng)于租賃開始日前將教學(xué)場所及相關(guān)設(shè)施交付給承租方使用。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式：承租方每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：自2024年9月起，每月支付一次，共計36個月。5.合同的變更與解除5.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同期滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.其他條款9.1稅費：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2維修費用：租賃期間，教學(xué)場所及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4雙方約定的其他事項：9.4.1出租方應(yīng)保證教學(xué)場所及設(shè)施的正常運行和使用，確保教學(xué)活動的順利進(jìn)行。9.4.2承租方應(yīng)遵守教學(xué)場所的管理規(guī)定，合理使用教學(xué)場所及設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。9.4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)教學(xué)場所的安全，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。10.附件10.1教學(xué)場所平面圖10.2租賃教學(xué)場所設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構(gòu)成：附件包括教學(xué)場所平面圖、租賃教學(xué)場所設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。12.2附件的變更與替換：附件如有變更或替換，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.補(bǔ)充條款13.1對合同的補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的修訂歷史14.1版A版修訂記錄：2023年8月1日，雙方簽訂原始版本的教育機(jī)構(gòu)教學(xué)場所租賃合同。2023年9月1日，雙方就版A版合同進(jìn)行協(xié)商，并對租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等內(nèi)容進(jìn)行修改。14.2版B版修訂記錄：2024年8月1日，雙方就版A版合同進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并對租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行修改，形成最終的版B版合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教學(xué)場所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示教學(xué)場所的布局，包括教室、辦公室、食堂、宿舍等位置及面積。說明：此附件用于確認(rèn)租賃的教學(xué)場所的具體位置和空間布局。附件2：租賃教學(xué)場所設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出教學(xué)場所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。說明：此附件用于確認(rèn)租賃的教學(xué)場所內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、保險單據(jù)等。說明：此附件用于包含與租賃教學(xué)場所相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時間交付教學(xué)場所或設(shè)施：出租方需支付違約金，違約金為租金的10%。未能履行維修義務(wù)：出租方需承擔(dān)由此造成的承租方的損失，包括但不限于教學(xué)中斷、器材損壞等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同：承租方需支付違約金，違約金為租金的20%。未按約定支付租金：承租方應(yīng)在違約后的五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付教學(xué)場所，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，同時承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有教學(xué)場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給承租方的自然人、法人或其他